Возможно ли получить доверенность на квартиру через двоюродную тётку и избежать налогов?

Здравствуйте. Какая генеральная доверенность после смерти?! Юрист Окулова ошибается. Все полномочия по такой доверенности прекращаются со смертью доверителя.

Вступайте в наследство. Если были зарегистрированы вместе с матерью, то ничего восстанавливать не нужно. Просто обращаетесь к нотариусу.

Если не были зарегистрированы вместе с мамой, то в судебном порядке подавайте иск об установлении факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования. Проще всего доказать фактическое принятие наследства - ст. 1152-1153 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Всего Вам доброго.

P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.

Здравствуйте Анна! По вашему вопросу - вы являетесь прямой наследницей вашей матери, ваша тетя после смерти не имеет права ни на какие сделки с квартирой. Вам нужно срочно принять наследство. И не обязательно через суд. Нужны обстоятельства вашей ситуации. Готова проконсультировать подробно, обращайтесь на почту.

Всего доброго!