Проблемы с новостройкой - промерзание стен, появление плесени и задержка в выполнении работ
Добрый день.
Вопрос по новостройке. Новый дом, сдан в январе 2016 года. Дом панельный, стены промерзают, и сыреет стена, на обоях появилась плесень. Писала заявление на выполнение работ по заделке межпанельных швов в мае 2017 г до настоящего времени 29 августа 2017 года работы произведены не были. Главный инженер не дает конкретного ответа на заданный вопрос. К кому можно обратиться и могу ли я жаловаться если новая мебель испортиться после ещё одной сырой зимы.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру, прокуратура проведет проверку и если ест нарушения строительная компания сделает все в принудительном порядке ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно обратиться с претензией, если у соседей такая же проблемы, то и им тоже, к застройщику об устранении недостатков произведенного строительства, так как на Вас распространяется гарантийный срок. Можно подать коллективную жалобу в Роспотребнадзор, администрацию города, прокуратуру. За Вами сохраняется право обратиться в суд с требованием к застройщику об устранении нарушений.
Спасибо за обращение!
СпроситьИнтересует вопрос оплаты больничного. С 2014 по 2017 г находилась в декрете. В марте 2017 вышла на работу. Написала заявление на перерасчет больничного за 2012 2013 гг. В мае 2017 г уволилась и вышла еа другую работы 1 сентяьря 2017 г. Могу я написать на новой работе заявление о перерасчете больничного за 2012 2013 гг (это же была другая работа?) Спасибо.
---Здравствуйте, никто и ни чего вам не пересчитает, для этого нет ни каких оснований. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если по новому месту работы у Вас открыт лист нетрудоспособности сейчас в 2018 году, то расчетными годами будут 2016 и 2017. Посокльку в эти годы Вы были в отпуске по уходу за ребенком, то перенести расчетные годы можно на два предшествующих 2014 и 2015. Но в эти годы Вы тоже находились в отпусках по БиР и по уходу, то также можно перенести расчетные на 2012 и 2013. Полагаю, что можно дважды перенести расчетные годы. Можете позвонить в ФСС, чтобы уточнить.
Спросить
Необходимо провести общее собрание для решения проблемы с межпанельными швами в многоквартирном доме
Обратился в УК, с требованием заделать межпанельные швы, т.к температура внешних стен более чем на 4 градуса различалась с температурой внутри помещения, даже появилась плесень. Пришли, проверили, составили акт, с рекомендацией по заделке швов. Пришел ответ от управляющей компании " По вопросу межпанельных швов сообщаю, что в результате проведенного обследования межпанельных швов в вашей квартире выявлена необходимость в проведении ремонтных работ. Согласно п 4.1 ч.2 ст. 44 принятие решений о текущем ремонте общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Довожу до вашего сведения, что собственниками вашего МКД перечень работ по текущему ремонту не был утвержден с 01.12.16 по 01.12.17 г. Учитывая вышеизложенное для того, чтобы произвести работы по ремонту межпанельных швов вам необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД, утвердить размер платы и перечень работ по содержанию и текущему ремонту на 2017 год". Я бы конечно написал в Жил. инспекцию заявление, но сейчас уже весна, замеры температуры не делаются в плюсовую температуру, что же теперь, ждать следующей зимы?
Добрый день.
Вы можете написать претензию в УК, копию отправить в Жилищную инспекцию. Также лучше написать жалобу в жилищную инспекцию, которая по вашей жалобе обязана будет провести проверку, в том числе и состояние межпанельных швов.
Спросить
Здраваствуйте. Подскажите пожалуйста мы год назад делали ремонт в одной из комнат в квартире-сейчас у нас после зимы появилась плесень и немного отошли обои по углу вниз стены-жкх-мы в августе еще того года 2014 подали заявку на гермитизацию швов-нам отказали-писали 3 и заявления и 1 у жалобу.
Что мне сейчас делать и могу ли я взыскать с них деньги на ремонт стены угловой и потолка?
У родителей частный дом, соседи, выравнивая свой участок, завалили их стену на 60 см. от этого стена сыреет, появилась плесень. Еще они вырыли выгребную яму, не по нормативам, (суд обязал их устранить). Что делать с вопросом по стене?
Добрый день. Соседи выронили границы в пределах своего земельного участка. Возможно тем самым они провели межевание своего участка. Вопросы к вам: делали ли вы межевание своего участка? Проходит ли заваленная стена в границах вашего земельного участка и при этом были ли вами соблюдены СНиПы?
СпроситьВ ходе эксплуатации новой квартиры (дом от 2014 года сдачи) выявились проблемы с плохим утеплением швов между панелями, из-за которых текут углы, появляется плесень, повышена влажность, потеют окна и дует между стен. Написала заявление застройщику в гарант. Отдел. По заявлению не прризводятся работы. Ссылаются на подрядчика. Не могут назвать сроки работ. Заявление от 21 сентября.
В какие сроки должны мне произвести работы? Имеют ли право отказать? Могу ли портребовать о компенсации за причиниение ущерба имущества? Мебель и обои и стены в плесени. Или моральный ущерб? Уже не первый раз эта проблема возникает.
Добрый день.
Вам необходимо написать претензию к тому, кто вам передал квартиру 9 с кем заключен договор купли-продажи), определить срок. В случае невыполнения претензии обращаться в суд.
СпроситьНе могли бы подсказать мне, я на настоящем месте работаю пол года, мне уходить в декрет, какие года для начисления декрета я могу взять если:2016 полгода в по уходу с прошлой работы, вторая половина 2016 новая работа, 2015 по уходу весь год, 2014 с января по октябрь работа на прошлой работе, с ноября в декрете, 2013 весь год прошлая работа, 2012 весь год прошлая работа.
Вам должны считать исходя из з/п за 2014 и 2015 гг., но можете заменить за 2013 и 2013 годы, предоставив справку формы 182 н.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 г. N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством"в редакции Закона N 343-ФЗ пособия по нетрудоспособности, по беременности и родам, по уходу за ребенком до 1.5 лет исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления отпуска по беременности и родам, в том числе за время работы у другого страхователя. При этом в расчетный период не включаются дни, приходящиеся на декретный отпуск, отпуск по уходу за ребенком, дни временной нетрудоспособности. Также в расчет не берут периоды, когда работник не посещает основное место работы с частичным или полным сохранением заработной платы и на нее за этот период страховые взносы не начисляются
Если в течение расчетного периода сотрудница уже находилась в отпуске по беременности и родам или отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы могут быть заменены предшествующими годами. Для этого женщине необходимо написать заявление.
Изучите Письмо Минтруда от 3 августа 2015 г. N 17-1/ООГ-1105.
СпроситьКрайняя квартира дома, зимой промерзает стена. Писал заявления на ремонт рустов и утепление стены, но не делают. Как заставить ЖЭК утеплить стену.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Это Ваше имущество вы обязаны сами его содержать и тупелять, действия УК законны
Спросить
Обратите внимание на:
1. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354), пп. 10-ж), 10-и), 38 (2) - 38 (5).
2. Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …", ст.8, 9, части 7), 9), 10), ст. 14, ч.3, ст. 21 и тд., и т.п., и пр.пр.
в этих документах Вы увидите два возможных пути действий-взаимодействий:
Первый путь – за счет денег жителей дома (возможно, с привлечением кредитов, или частично – бюджетных средств) сделать необходимое по договору с энергосервисной организацией.
Второй путь – добиться, чтобы нужные Вам работы были включены в соответствующие региональные, муниципальные и другие программы по энергосбережению\ - за бюджетные деньги.
Жалуйтесь во все инстанции Вашего региона Кто больше будет жаловаться, тот первым буде включен в программу утепления домов.
Спросить
Вам необходимо обращаться в жилищную инспекцию, приложив к вашей жалобе (копии заявлений в УК), жалоба подается в 2-х экз., на одном ставите отметку о вручении, это вам потребуется для обращения в прокуратуру и даже в суд.
Собрав все документы (все жалобы) обратитесь в прокуратуру, желательно с жалобой подписанной всеми жильцами дома.
Прокурор обязан выйти в суд в интересах жителей вашего дома.
Исходя из положений ч.1 ст. 39 жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.
В силу требований ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Таким образом, из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Приложение № 8 «Примерный перечень работ, производимый при капитальном ремонте жилищного фонда» к капитальному ремонту относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий… Ремонт крыш, фасадов.
Спросить
Александр
стена является общим имуществом собственников жилья в доме (ст. 36 ЖК РФ), а общее имущество должно содержаться за счет тарифа по текущему содержанию и ремонту общего имущества. Если вы данный тариф оплачиваете, то УК обязана произвести работы по утеплению стены.
1. вам нужно обратиться в УК с претензией а порядке ст.29 ЗОЗПП РФ на устранения недостатков по коммунальным услугам - утепление стены. Претензию пишите официально с фиксацией даты
2. УК должна рассмотреть претензию и дать вам ответ в 10 дневный срок. Если этого сделано не будет или ответ будет отрицательный - обращайтесь в суд.
По суду требуйте выполнение работ. взыскивайте моральный вред.
На моей странице можете найти судебное решение по аналогичным требованиям.
Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
СпроситьПо моему заявлению УК выполнила ремонта межпанельных швов, через 8 месяцев проявилось некачестенное выполнение работ, т.е. с наступлением зимы снова угол стал промерзать, появилась плесень (как и прежде). Вопрос: какой по закону существует нормативный срок гарантии на выполненные работы, потому что УК претензии принимать октазывается, ссылается на то, что в свое время акт о выполнении работ хозяин подписал, и больше ему нет дела до этого угла. Спасибо.
Нам необходимо произвести заделку межпанельных швов, так как зимой в квартире холодно и промерзает стена. ЖКО не внесла в план зеделку наших швов. Мы сами нанимаем частников и они произведут нам заделку.
Вопнрос: возместит ли ЖКО стоимость наших затрат на заделку швов или произведет вычет из квартплаты?
