Могут ли у меня, как у покупателя, возникнуть проблемы, т.к. нет межевания участка?
Хочу купить дачный участок в СК. У прадовца есть свидетелство о гос. регистрации от 06.11.2008 г. и Кадастровый паспорт от 16.10.2008 г. Межевания участка нет.
Могут ли у меня, как у покупателя, возникнуть проблемы, т.к. нет межевания участка?
Проблемы не возникнут, просто потом вы можете провести межевание и уточнить границы и все.
СпроситьЕсть в собственности дачный участок. Куплен в 2009-м году. Есть свидетельство о гос. Регистрации, кадастровый паспорт и кадастровый номер. Нет межевания. Должен ли я сделать межевание до конца 2017-го года или смогу сделать межевание в 2018-м году перед продажей?
Здравствуйте! Нет, можете не делать межевание земельного участка до конца 2017 г. Если надумаете продавать в 2018 г., то тогда сделаете межевание участка.
СпроситьС 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
Таким образом, Вы можете провести межевание земельного участка в 2018 году.
СпроситьХочу купить земельный участок в СНТ, у продавца имеются документы: свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Но будущая соседка по участку сказала, что при межевании не даст своего согласия, т.к. хочет купить этот участок сама. Могут ли у меня возникнуть проблемы при покупке и оформлении данного участка? Спасибо.
Любовь, если есть кадастровый паспорт то как воспрепятствует соседка. Не обращайте внимания. Но не дай бог таких соседей.
СпроситьХочу купить земельный участок для строительства дома. Хозяин участка передал мне копию своего паспорта и свидетельство о гос. регистрации права, а так же договор купли продажи. Отсутствует только кадастровый паспорт. Возникнут ли у меня проблемы при регистрации земельного участка в собственность. И в какой последовательности производится передача денег.
Заранее спасибо!
Марина.
Здравствуйте. Без кадастрового паспорта Вы не сможете зарегистрировать куплю-продажу земельного участка и право собственности на него. Собственнику земельного участка необходимо получить кадастровый паспорт (поставить участок на кадастровый учет). Может быть, участок уже стоит на кадастровом учете, это можно узнать в кадастровой палате. Деньги передаются в той последовательности, о какой вы договоритесь....
СпроситьЯ хочу купить дом, на него имеется свидетельство о гос. регистрации, но земля находится в аренде. Есть кадастровый план участка, межевой план. Могут ли у меня возникнуть проблемы с переоформлением?
Земельный участок - в собственности, есть свидетельство о регистрации участка. На участке построен дом - получен кадастровый паспорт, свидетельства о регистрации на дом пока нет. Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно? Не будет ли наличие кадастрового паспорта на дом причиной отказа в регистрации участка на нового покупателя? Или иначе - возможна ли регистрация дома на нового покупателя (НЕ хозяина участка), а затем продажа участка этому же покупателю?
Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно?Земельный участок без дома вы никак не продадите Сейчас земля и дом считаются единым объектом недвижимости
СпроситьХочу продать земельный участок. Из документов есть Свидетельство о государственной регистрации права; Кадастровый паспорт земельного участка; План границ земельного участка. Покупатель требует делать межевание границ. Вопрос: обязательно ли делать межевание границ. Спасибо.
Купили дачный участок в 2002 году. Есть свидетельство и кадастровый план земельного участка, где указано, что площадь участка соответствует материалам межевания. Сейчас продаем этот участок, покупатель внес задаток, но на публичной кадастровой карте, оказалось, что сведения о границах отсутствуют. Нам проводить межевание снова? И как нам быть с задатком, если покупатель обвинил нас в предоставлении неверных сведений и требует задаток обратно?
Если отсутствуют сведения-это не ваша вина, обратитесь в Росреестр с вопросом. На сделку вашу это никак влиять не может, право зарегистрировано. Это не повод возвращать задаток!
СпроситьХочу купить дачный участок: свидетельство о регистрации выдано на основании решения суда, но кадастровый номер участка не совпадает с номером участка по кадастровой карте?
Обратитесь в Россрестр с письменным заявлением о разъяснении указанных противоречий, что является правильным тот или иной документ, возможно, а так часто бывает, ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка, либо в решении суда, либо в тех документах, которые в суд были предоставлены.
СпроситьУ меня есть кадастровый паспорт земельного участка 2009 г, и кадастровый паспорт здания 2009 (без кадастрового номерп). участок в собственности. Нужно ли мне делать межевания участка? Могу ли я зарегистрировать дачный домик?
Дачный домик регистрировать вообще не обязательно. Межевание делать нужно. Так как в таком случае у вас будет установлены границы участка на местности. А так неизвестно где он находиться.
СпроситьПочему в сведениях о нашем участке на публичной кадастровой карте в графе"форма собственности" стоит прочерк? Участок ранее учтённый, есть свидетельство о праве собственности (1999 год), кадастровый паспорт от 2009 года, в августе этого года сделано межевание участка. Границы участка изменились после межевания (площадь стала меньше), и поэтому повторно ставим на кадастровый учёт,но форма собственности так и не указана. У нас долевая на трёх человек.
Здравствуйте! Обратитесь с данным вопросом в Росреестр. Может быть, по ошибке еще не внесли данные.
СпроситьЗдравствуйте! Задайте Ваш вопрос специалистам Росреестра,к сожалению,у нас нет данных почему стоит прочерк.
Спросить