Проблема с шумом - Соседка жалуется на скрипящий пол после перепланировки в старом доме (дом 12 кв)
У меня соседка снизу постоянно жалуется что пол скрипит когда мы ходим. Дело в том что что сделали перепланировку квартиры и зал находится над ее спальней. Дом 12 кв старый.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
Здравствуйте, в чем заключается ваш вопрос? Если она будет жаловаться дальше, то вам придётся узаконить такую перепланировку, либо могут возложить обязанность привести квартиру в первоначальное состояние.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/28/30x30/30141df539859df3c130631db6937c3d.webp)
Здравствуйте! Если Ваша перепланировка узаконена, то соседке снизу нужно просто смириться с этим скрипом, Вы же не можете не ходить у себя в квартире.
Удачи и добра!
СпроситьCоседи снизу сделали перепланировку. Теперь их кухня находится под спальней детей (11 лет и 5 мес.) Постоянные пьянки сопровождаются нецензурными выражениями. Не раз вызывали милицию. Подскажите пожалуйста что можно предпринять для успокоения соседей. Перепланировка скорее всего не законна. (дом деревянный слышимость хорошая)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/22/30x30/80835e3ef5033aabf7cb61a5b5e15b83.jpg)
Смена местами кухни и комнаты в квартирах выше первого этажа запрещена по закону. По этому обратитесь с заявлением в жилищную инспекцию и в свою управляющую компанию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемый Александр, г.Сургут !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.
Если ваши соседи не получили РАЗРЕШЕНИЕ на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к ним могут быть применены административные меры.
Кроме того, вы также вправе обратиться с жалобой по данному вопросу в Администрацию ГО вашего города.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07 января 2011г
01:32 уф.вр.(23:32 моск.)
СпроситьСоседка снизу постоянно жалуется, что мы ходим как слоны и постоянно шумим, хотя нас в принцепе дома не бывает, а если и шумим, то по закону до 22-00, все грозится вызвать участкового, что передать соседке чтобы забыла дорогу к нам?
Проживаю в гостинке. Сосед снизу объединил две гостинки в одну квартиру, сделал две комнаты. Перепланировка выполнена таким образом, что во второй комнате снесён сан. узел и оборудована спальная комната. Получилось, что сан. узел моей квартиры теперь находится над спальной комнатой соседа снизу. Перепланировку сосед узаконил. Как оспорить законность разрешения? Считаю что перепланировка противоречит п 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003. Нужно ли проводить экспертизу соответствия разрешения нормам закона? Кто такую экспертизу проводит? Юридические конторы или строительные эксперты?
Купила квартиру-малосемейку, перепланировка не узаконена, соседка снизу против того, что над ее жилой комнатой у меня оборудована ванна. Могу ли я узаконить перепланировку?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Да, можете узаконить. Это можно сделать через суд. Но сначала нужно получить заключение строительной экспертизы, что перепланировка соответствует строительным нормам и не нарушает чужие права. Это можно сделать в любой экспертной организации, имеющей лицензию.
СпроситьТрёхкомнатная квартира.
Сталинка. На втором этаже сосед сделал ремонт: стены кирпичные поменял на тонкие блоки, пол постелил жидким полом, гостиную соединил с кухней. Теперь их кухня находиться над моей спальней. Постоянно там дочь катается на роликах, орут, скрипт стульев, шаги. Раньше до ремонта было тихо, а сейчас все слышно.
Законна ли такая перепланировка?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/26/30x30/66461db9a81a42667399cb1b557c1f5d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/16/30x30/b93588a2d4a5d87094cb6ae32b7ff33a.png)
Здравствуйте!
Вы можете написать заявление о проведении проверки в Управление Архитектуры вашего города. В заявлении опишите всю ситуацию и попросите провести проверку. Когда проверка пройдет, будет составлен акт о том, законна ли была сделана данная перепланировка.
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Положения частей 2 - 6 настоящей статьи не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.
(часть 7 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)
Всего вам доброго.
СпроситьНаши новые соседи сделали перепланировку и разместили кухню над нашей спальней? Насколько законна такая перепланировка? Спасибо за ответ.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Здравствуйте. Если была проведена без разрешения- то незаконна.
Статья 26. ЖК РФ
Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252465.jpg)
Сосед снизу сделал перепланировку квартиры: взамен деревянной двери которая открывалась во внутрь квартиры он установил металлическую которая открывается наружу и расширил под неё проём, так же перенёс вход на другую стену в одной спальне, а другую комнату увеличил в размере за счёт переноса стены в ванной комнате и объединив ванну с туалетом, не знаю получал ли он вообще разрешение на такую перепланировку, я живу над ним и стал замечать что у меня в ванной кое где кафель начал идти трещинами, связано ли это перепланировкой квартиры снизу, как проверить узаконена ли перепланировка квартиры у соседа и куда жаловаться? Дом панельный, перегородки тоже панельные, дому более 20 лет. спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Подавайте жалобу в администрацию города (района) по факту проведенной перепланировки, а также в Жилищную инспекцию. Проведут проверку.
СпроситьСоседи слушают музыку, грохот стоит по всей квартире. Их квартира находится в соседнем подъезде, а на грохот жалуется даже моя соседка снизу. Что можно сделать?
В нашей квартире узаконенная перепланировка. Кухня (без раковины) в бывшей спальне. Холодильник стоит там же. Холодильник новый, безшумный. Соседка снизу грозится пойти в суд, т.к. ей шумит холодильник (хотя я спускалась к ней, ничего не услышала). имеем ли мы право и на основании какой статьи оставить холодильник в бывшей спальне? Также вопрос, можем ли мы иметь кухню без мокрой точки (раковины) над спальней соседей?
Заранее спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Не обращайте внимания. Вероятно у соседки есть проблемы со здоровьем либо она просто ищет конфликта.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/23/30x30/92400.jpg)
да конечно холодильник вы можете поставить куда угодно,хоть в туалет и подключить к нему усилитель громкости и в квартиру никого не пускать вообще без судебного ордера и возбужденного уголовного дела, ха,ха
Спросить