Как защитить свои права на имущество при разводе и обеспечить будущее для ребенка?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня такая ситуация. Два года назад вышла замуж, продала 1/2 долю квартиры, на эти деньги купила дом, родила сына. Теперь с мужем не лады. Получается, что дом - это совместно нажитое имущество, оформленное на меня. Хочу, чтобы муж ни на что не претендовал. Отказ от дома муж писать не хочет, но согласен переоформить дом на сына. (свекровь настаивает на том, что у меня не в порядке психика, и ищет варианты, как лишить меня всего, что я имею.) Как мне сделать так, чтобы сын не имел права распоряжаться домом, муж не имел никаких прав, а я хотя бы имела право проживать в нем, но дом был оформлен на сына?
Если имущество приобретено в период брака, оно является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними поровну. Статья 39 семейного кодекса. Либо доказывайте в суде, что купили дом на свои личные деньги.
Спросить
• Здравствуйте, по закону 1/2 принадлежит мужу, но если дело дойдет до суда придется доказать, что вы купили жилье на деньги проданной доли квартиры до брака.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день, Ирина
Если вы покупали дом уже в браке, то он является совместно нажитым имуществом и муж может подать на раздел этого дома
Если вы хотите оформить дом на сына, то можете составить договор дарения и прописать в нем, что имеете право на пожизненное проживание в этом доме.
Спросить
Добрый день.
Оформить дом на сына можно на основании договора дарения, однако в любом случае Ваш сын будет иметь право распоряжаться домом по достижению возраста 18 лет и с этим ничего поделать вы не сможете.
Спросить
Юлия Вячеславовна, скажите пожалуйста, а муж будет иметь хоть какие-то права на дом в случае дарения?
Спросить
От мужа Росреестр потребует согласие на данное дарение - согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, тогда никаких прав он не будет иметь
вам лучше ничего не дарить. А разделить дом пополам (если не заключите нотариальное соглашение что дом - только ваше имущество) тогда вас хотя бы не выселят потом - ст. 31 п.4 ЖК РФ смотрите.
СпроситьЗдравствуйте.
Самый лучший вариант-подарить дом самому себе. В лице дарителя пусть выступит кто-то из близких (мать, отец и т.д), кому Вы доверяете. Составите договор дарения, где Вы - одариваемый. И муж уже не сможет претендовать на этот дом никак, если Вы не позволите ему в будущем вкладываться в ремонт дома.
Спросить
, теперь муж подает в суд на раздел имущества, будет ли данная квартира считаться совместно нажитым, ведь она куплена на мои деньги от продажи моей собственности.
Да, будет, пока вы иное не докажете, т.к. формально эта квартира была приобретена в браке (ст. 34-39 СК РФ).
Надо предоставлять доказательства.
Спросить
Если сможете доказать факт вложения Ваших средств от продажи добрачной квартиры, то согласно статье 36 Семейного Кодекса Российской Федерации и разъяснением этой статьи Верховным Судом Российской Федерации Вы сможете претендовать на большую долю в этом имуществе, а возможно и полностью доказать, что это имущество принадлежит только Вам.
СпроситьБудет совместно нажитым, если в суде Вы не докажете, что продали свою квартиру и на эти деньги купили совместную (ст. 34, 36 Семейного кодекса).
Надо заявлять в суде об исключении из совместно нажитого имущества этой квартиры и представлять доказательства, что продавали свою, и эти деньги потратили на общую. Что других денег в семье не было на покупку общей квартиры. Это непросто, но путь только такой. Ведьмочка общему правилу купленное в браке - совместное.
Спросить
Вам придется представить суду доказательства, что квартира приобретена на средства от продажи Вашей личной квартиры. Также Вам нужно подать отзыв на иск, в котором просите исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества. Ссылайтесь на норму ст. 36 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Вам нужно заявить встречное исковое заявление о признании квартиры личной собственностью, представить в суд доказательства и исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества.
Руководствуясь ст. 36 Семейного кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в абз.4 п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.СпроситьИз приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Если муж подал иск на раздел имущества ст 38 и ст 39 СК РФ,то вам в суде, чтобы избежать раздела данной квартиры, нужно доказывать ст 56 ГПК РФ,что при покупке новой квартиры во время брака ни копейки не было вложено из вашего общего семейного бюджета.Предоставите доказательства что стоимость покупки равна или меньше стоимости проданной квартиры-значит судне удовлетворит иск мужа
Спросить
Вам надо доказать документально что новая именно от продажи старой. Между сделками должно быть минимум времени. Лучше если продажа и покупка были бы в один день.
Спросить
Поддерживаю позицию Коровайцевой и дополняю, что кроме всего прочего необходимо что бы не было практически временного разрыва между продажей вашей квартиры и покупкой новой в период брака т.к. в случае большого перерыва противоположная сторона может заявить в суде что все или частично деньги от продажи квартиры вы потратили до сделки на другие нужды.
Спросить
Здравствуйте. Для того чтобы данная квартира не считалась совместно нажитой Вам нужно будет в суде доказать, что данная квартира была приобретена за средства от продажи квартиры принадлежащей Вам до брака СТ. 55 ГПК РФ. Сделать это можно с помощью квитанций, переводов в банке и т.п.
Кроме того Вы будете вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих документов и доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, также можете привлечь к участию в деле свидетелей.
Спросить
Добрый день! Имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу между супругами. Вам было необходимо договор дарения от мамы оформить и все было бы в порядке. Можно, конечно, попытаться доказать, что квартира приобретена вашей мамой, но нужны неоспоримые доказательства.
Всего вам доброго.
Спросить
Добрый день!
Квартира будет разделена между супругами в равных долях, согласно семейному кодексу РФ, так как является совместно нажитым имуществом. В судебном порядке Вы можете попроовать доказать, что денежные средства за квартиру Вам предоставила мама, но как показывает практика, бессмысленно, квартиру все равно разделят поровну.
Спросить
Не факт так как это теперь доказать надо в судебном порядке так как всё что вы приобретали в браке это совместно нажитое имущество.
СпроситьМой муж в предыдущем браке купил дом, дом был оформлен на бывшую жену. При разводе с ней 10 лет назад в устной форме договорился с бывшей женой, что он не будет претендовать на совместно нажитое имущество, а она в свою очередь, не будет иметь к нему претензий по алиментам на ребенка. По прошествии 6 лет после развода бывшая супруга выходит замуж и рожает второго ребенка. Обращается к моему мужу с просьбой помочь деньгами их общему ребенку, так как в её семье тяжелое материальное положение и как только она выйдет на работу, больше с такой просьбой обращаться не будет. Мы даём деньги (без расписки). На следующий год, уже выйдя на работу, бывшая супруга снова требует деньги на ребенка. Мы снова помогает (опять без расписки). На третий год требования ужесточаются, но возможности помочь у нас просто не было (был кризис), а нашу просьбаподождать пока ситуация с заработной платой улучшится была приняла в штыки. И тогда она подает исковое заявление на алименты. Мы ежемесячно стали перечислять по небольшой сумме денег, которую она естественно считает недостаточной. Но проблема в том, что мы в настоящее время не имеем собственного жилья и снимаем квартиру. По мимо всего прочего у нас имеются кредитные обязательства и мой ребенок от первого брака (на алименты не подавала). По алиментам у него начинают копиться долги. Получается, что она несколько раз не сдержала своего обещания, а содержать материально свою семью и семью бывшей жены в данной ситуации нам очень сложно.
Хотели заключить с ней мировое соглашение, потому что ребенок просит купить ей компьютер и телефон, при условии что она заберет заявление об алиментном производстве, но она не соглашается. После того, как мы приобрели бы и расчитались за компьютер и телефон (естественно в кредит, т.к. по другому у нас просто не получится), продолжили бы перечислять определенную сумму денег.
И меня в этом случае интересует вопрос: может ли муж через 10 лет после развода подать исковое заявление в суд на раздел дома, приобретенного им в браке? И что в первую очередь мы должны сделать?
Вырученными деньгами от продажи (если это возможно) части его дома планируется погасить долги по алиментам. Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Пусть Ваш муж обращается в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Срок исковой давности по таким делам 3 года, но не с момента расторжения брака, а с момента когда муж узнал о своих нарушенных правах. Поэтому, если права Вашего мужа не нарушались, то и этот срок не начал идти. В суде муж скажет, что только сейчас бывшая жена сказала, что считает дом своим и сказала, что не будет его туда пускать; это он посчитал своим нарушенным правом и обратился в суд с иском, срок не пропустил.
Что касается алиментов, то отказ от их получения ничтожен, т.е. раньше бывшая жена отказалась от алиментов, а потом она может обратиться в суд и взыскать их.
СпроситьУ меня до брака была квартира, в браке я продала и купили другую квартиру побольше. После развода как будет делиться эта квартира?
Добрый день. Данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и будет делаться по общим правилам равенства долей.
СпроситьКвартира будет являться вашей совместной собственностью, пока вы не докажите, что большая ее стоимость оплачена вами.
Для того чтобы избежать подобного развития ситуации, закон предусмотрел такое основание определения прав супругов на приобретенную в браке собственность, как брачный договор. В нем Вы и Ваш супруг можете определить судьбу любого имущества, как приобретенного в период брака, так и принадлежащее каждому из супругов ранее.
СпроситьЯ выхожу замуж второй раз.. У меня в собственности 2 х комнатная квартира.. Двое детей от предыдущего брака.. И я собираюсь купить квартиру детям на деньги оставшиеся по наследству от отца детей после смерти.. Какие документы.. Дарственную или завещание написать на детей... Мало ли что может случиться в жизни.. Чтоб нынешний муж не мог претендовать на жилплощадь которая пренадлежать должна если что случиться детям?
Уважаемый посетитель сайта! Самое простое - сначала купить, а потом второй раз выйти замуж.
Спросить
Уважаемая Елена Викторовна!
Ваша предусмотрительность понятна. ВАША квартира не будет подлежать разделу с супругом поскольку приобретена до брака. Однако ваш будущий супруг в случае чего также будет наследником наравне с вашими детьми и ему может достаться доля. Если вы напишите завещание на детей; то есть вероятность что он может его оспорить основываясь тем что много лет жил там, произвёл улучшения этого имущества и имеет долю. Это конечно теория вероятности, но вполне может случится. Если же подарите, то у него меньше шансов будет вмешатся. Однако собственники будут уже дети и Вам решать, что для вас представляет меньшую опасность.
Что касается второй квартиры? Вы ходите и её на детей? Чтобы она не попала под раздел то необходимо купить до брака, либо если на наследство детей, то оплата должна быть с их счетов. Это прблематичне тк нужно будет привлекать опеку и сделка через нотариуса. Но больше гарантий для ваших детей. Однако ведь наверняка деньги на счету детей если это наследство, ведь так?
Спросить
Не соглашусь с вами... Уже покупала.. В браке с бывшем мужем в итоге расширили жилплощадь... Развелись. Он женился второй раз И жильё что было куплено нами в браке и всё что мы нажили за 13 лет.. После его смерти.. Пришлось нашим детям делить всё с его нынешней женой... С которой он прожил всего 1.5 года... Вот в чём суть вопроса..
СпроситьВы можете не соглашаться, но сначала хотя бы прочитали ответ🤥. А квартиру после смерти правильно что поделили.
СпроситьПравильно по закону.. Который не учёл всех ньюансов в на следственных целях.. Просто извините бывает обидно за детей.. Родители жили много лет наживали имущество.. А оно потом досталось чужой тёте просто так.. Подарок судьбы.. Я просто хотела узнать какой документ составить.. Чтоб если в случае моей смерти.. Вся недвижимость перешла к детям.. Потому что второй муж в покупки её не принимал никакого участия.
Спросить
Покупать однозначно лучше до брака и писать завещание на детей, либо дарственную, на это уже будет собственность детей, учтите.
СпроситьСпасибо большое.. Это я и хотела услышать... Но увы законы у нас конечно чудные.. Хочешь как лучше.. А получается надо только надеяться на совесть людей..
СпроситьВ таких случаях лучше всего выбирать завещание, и собственность при жизни есть, и на будущее уверен. А в период брака сейчас все чаще заключают брачный договор...
СпроситьМогут ли мне снизить оклад за месяцв котором я брала дни по донорской справке?
Например у меня оклад 18000.. если я беру дни по сдачи крови.. То у меня оклад сразу уменьшается на 2200 получается 15800.. и от этого оклада мне начисляется получается зарплата за все смены... Правомерно ли это?
СпроситьУ нас такая ситуация. В 2015 году был развод с мужем. В 1997 году в квартиру мужа была прописана наша дочь, в 2002 году наш сын, в 2005 году я. На тот момент собственником квартиры был отец мужа. В 2006 году отец мужа оформил квартиру в дар на мужа. Мы с детьми прописаны в квартире. Но, снимаем жильё, так как у меня нет собственного жилья. Я бывшая воспитанница детского дома и в 1986 году вышла оттуда. Нам в те годы не выдавали жилья как сейчас сиротам. Родственников у меня нет и своей жил. площади тоже. Сейчас бывший муж продаёт квартиру и хочет выписать нас в никуда. Дети уже Совершеннолетние. Что нам делать в такой ситуации?
Здесь ничего не поделаешь. Это его имущество и он как собственник вправе распоряжаться им.
Спросить
Добрый день. Согласно нормам жилищного законодательства собственник вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц, а так же выселить проживающих в его квартире.
Спросить
Здравствуйте, вас могут попытаться выписать судом, указав, что вы утратили семейные отношения, но дети остались детьми вашего бывшего и не могут быть выселены, вы утратили семейные отношения в 2015 г., разведясь, но продолжили проживать там, ничего не изменилось. Срок бывшим пропущен-3 года с 2015., если он подаст в суд, вам надо отбиваться с помощью юриста. Если вы там не проживаете, вас легче выписать.
СпроситьНичего не сделаете, муж как собственник квартиры имеет право признать вас утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Спросить
В 2012 году я брала кредиты на ремонт квартиры, технику, мебель. Всё что там есть сделано на мои кредитные деньги. До сих пор ещё должна банку, так как приходится снимать жильё, кредиты платить не могу. Могу я претендовать на часть жилья если улучшены жилищные условия?
Спросить
Добрый день. Если о теории норм, то претендовать можно всегда, но на практике, вы можете взыскать деньги за произведены неотделимые улучшения, и истребовать имущество из чужого незаконного владения. Нужно подробно разобраться в фактических обстоятельствах дела.
СпроситьНе всякий ремонт считается неотделимыми улучшениями, т.к его целью является поддержание (восстановление) имущества в рабочем состоянии. А неотделимые улучшения - это новые дополнительные свойства имущества, без которых оно существовало и могло использоваться по назначению. К тому же это нужно доказать. Максимум Вы сможете претендовать на компенсацию понесенных расходов и то, если докажете документально.
СпроситьЦена не имеет значения сути не меняет. Это ваш выбор. Могли бы скромнее. Неотделимые - это провести водопровод, которого не было, другие коммуникации, утепление фасада и т.д.
Спросить
Татьяна, я не соглашусь с коллегами, которые отвечают Вам обратное.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Таким образом, если был сделан ремонт, который значительно увеличил стоимость имущества, в том числе капитального характера, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании имущества совместной собственностью.
Разумеется, иск должен быть грамотно обоснован и Ваша позиция должна быть доказана в суде (ст.ст. 55-57 ГПК РФ).
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в составлении такого иска и ведении дела.
Расходы на юриста в случае успеха (ст.ст.98, 100 ГПК РФ) подлежат возмещению с ответчика по делу.
СпроситьЕсть такая ситуация: я в свое время отказалось от доли в родительской квартире в пользу младшего брата, написала отказную.
Он стал полным хозяевом, этой квартиры. Взамен он помог мне с квартирой добавил материнский капитал на покупку каркаса где я сейчас с ребёнком живу. Студия 20 кв м
Теперь он хочет частичного возврата мат капитала. Это около 220 тыс руб. Я не работаю живу с ребёнком в этой студии... Комната оформлена на меня с долями племяников. Что можно сделать в моем случае если я откажусь выплачивать ему эту сумму.
Здравствуйте!
Можете не платить, а он (если племянники несовершеннолетние) может продать из доли если найдет желающих купить эти доли в студии.
Спросить
В этом случае брат вправе распорядиться (продать, например) долями своих детей с согласия органов опеки.
Спросить
Скажите, что подадите иск в суд о признании вашей отказной недействительной и попросите восстановить срок обжалования, а учитывая, что во время пандемии даже Верховный суд РФ рекомендовал восстанавливать сроки, скажите, что у вас хорошие шансы добиться своего.
СпроситьДо брака я имела 1-комн. Квартиру. Выйдя замуж, эту квартиру продали, добавили общие деньги и купили 2-комн. Квартиру. Оформили на меня 5/6 частей и на мужа 1/6 часть. У нас еще прописана 10-летняя дочь. Сейчас мы в разводе. Как делятся места общего пользования - кхня, коридор, с/узел. Тоже ему принадлежит только по 1/6 части этих помещений?
