Время продажи квартиры для избежания налога - 3 года или 5 лет? Становление налогового обязательства и советы юристов.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

--- Здравствуйте, всё совершенно верно. Через 5 лет и не будете его платить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Через три года сможете продать квартиру, а также если стоимость не превышает 1 миллион рублей, можете не соблюдать данный срок. Удачи Вам.

Здравствуйте.

Все зависит от того, как приобретена квартира (приватизация, наследство, дар) - 3 года

В остальных случаях - 5 лет.

Закон вступил в силу с 1 января 2016 года.

(указ президента от 29.11.14 н.382 " о внесении изменений")

Здравствуйте! Всё правильно, Чтобы не платить налог, необходимо владеть недвижимостью 5 лет. В случае продажи раньше срока, Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в один миллион, либо заплатить налог с разницы между стоимостью покупки данной квартиры и стоимостью ее продажи. При этом необходимо учитывать положения статьи 217. 1 Налогового кодекса РФ.

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.