Когда следует осуществлять расчёт при передаче земли в собственность третьему лицу?
Здравствуйте! Землю передаю третьему лицу, так как она в аренде, не дострой в собственности, куплю продажу оформили у юриста, теперь документы нужно отдавать на государственную регистрацию, не знаю как теперь быть, расчёт брать перед тем как отдавать документы или после? За ранее спасибо.
Расчет обязательно, его порядок, прописывается в договоре, у вас договор, вы указали, уже есть, вот и прочитайте как вам юрист там указал.
Спросить
Вечер добрый, такие вопросы регулируются договором купли продажи, на практике в основном передают деньги после сдачи документов в МФЦ на регистрацию.
Спросить
Здравствуйте. Деньги всегда лучше брать "до".
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
Спросить
Уваджаемая Ольга. Лучше произвести расчет с покупателем до государственной регистрации договора купли-продажи в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно по данному обстоятельству ознакомится с вашим договором, где прописываются все условия.
Спросить
Такая ситуация. Были два брата и сестра, у брата числился дом, брат умер, сестра оформила наследство, нотариус выдал право на наследство брату и сестре на дом. землю она оформляла у государство куплю продажу вместе с братом, якобы купила вместе с братом. Сестра оформила свою долю а брат нет только имеется договор купли продажи. Брат умер. Теперь возник вопрос оформление дома и земли. С домом не возникло проблем нотариус оформил по той бумаги на наследство а землю сказал нужно будет подавать на суд что бы брата доля перешла сестре так как она не оформлена. Вопрос такой сколько по времени будет длиться суд.
Взял в аренду землю под ИЖС на 3 года с недостроем в собственности. Достроить не успел. В дольнейшей аренде отказали ссылаясь на ЗК РФ 39.6 что земля с недостроем дается в аренду однократно. В земельном спросил а если я фундамент который в собственности продам другому физ. лицу ему возможно будет дать аренду на дострой. Они сказали что ему тоже откажут в аренди земли т.к. этот участок с недостроем уже арендовали и не достроили. Типо теперь только через торги. Сказали что аренда однократно на участок для всех. Как быть. Спасибо.
Продлить договор аренды нельзя. Но можно еще раз взять землю в аренду без торгов. Подавайте заново документы и с отказом можно идти в суд. Советую обратится к юристу для сопровождения. Рада Вам помочь.
СпроситьСкажите пожалуйста, в 1998 г. отец купил земельный участок (статус земли - земли поселений, предназначение земли - для ведения дачного и пр. строительства). При сделке был оформлен договор купли продажи в 2 экз. (один у покупателя, один у продавца). Расчет был произведен полностью до момента подписания договора. Продавец передал отцу свое свидетельство о праве собственности на землю, которое у него было (оформлено в 1996 г.). Отец не знал и поэтому не сдал документы тогда на государственную регистрацию. Как теперь быть? Как правильно оформить собственность на землю? Ведь прошло уже 15 лет. Продавца уже даже нет в живых.
Добрый день!
Необходимо признать право собственности в силу приобретательной давности через суд!
Самостоятельно решить вопрос не возможно, требуется помощь квалифицированного юриста!
Спросить
Признавать право собственности на землю через суд, предварительно запросите в УФРС выписку из ЕГРП на указанный земельный участок
СпроситьБрату и сестре досталась земля в деревне от родителей, брат сел в тюрьму после вышел много пил, сестра оформила землю на себя официально, после сделала дарственную на свою совершеннолетнюю дочь. Оплачивала налоги свет газ всё сестра. Дочь сделала межевания отделила отдельно жилой дом (с небольшим участком земли) и отдельно землю. После землю продала мне оформили и зарегистрировали документы получил. Теперь этот брат хочет судится с сестрой что оставила так мало земли. Как быть мне могу ли я строится спокойно на своей земле.
Мой совладелец продал свою долю земли третьему лицу без уведомления меня о сделке, как и где я могу запросить документы на основании чего (купли-продажа или дарение) третье лицо вступило в собственность? Спасибо.
В МФЦ обратитесь и по адресу ЗУ Вам дадут информацию кому и на каком основании принадлежит, но также Вы имеете право обратиться в суд и вернуть все обратно, если конечно Вам хочется эту долю выкупить. Могу помочь Вам в данном вопросе. Звоните или пишите, буду рад Вам помочь.
Спросить
Закажите выписку из Егрп в мфц, там будет указан документ основания возникновения права.
СпроситьБыл заключен договор лизинга транспортного средства (ТС) между юридическими лицами. Затем лизингополучатель передал с согласия лизингодателя ТС в аренду третьему лицу. Сейчас же лизингополучатель хочет передать ТС не просто во временное владение и пользование, а в собственность этому третьему лицу. В договоре указано, что лизингодатель не может передавать право собственности на ТС арендатору, а лизингополучатель может передать право собственности на ТС третьему лицу и как это сделать? Также, иначе договор лизинга это договор финансовой аренды, разве было правомерно заключать договор аренды? Или нужно было заключить договор субаренды ТС с третьем лицом?
Вы можете продать имуществу по договору купли-продажи или любым иным способом, если договором лизинга это прямо не запрещается. Но обязательства по договору по прежнему исполняться должны лизиногополучателем, а не новым собственником.
СпроситьПо сделке купли-продажи земли.
Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Здравствуйте Игорь.
Продавцы вправе как по отдельности самостоятельно продать в Московской области , так и вместе, то есть одним договором купли-продажи, а Покупатель соответственно приобрести , принадлежащее продавцам на праве собственности недвижимое имущество, ст.153 ГК РФ.
Внимание! Сделка обязательно должна соответствовать законодательству: Гражданскому кодексу РФ, Земельному кодексу, Федеральному закону о государственном земельном кадастре и Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
С уважением, Юрий Владимирович
СпроситьСитуация такая. По договору купли-продажи земельного участка передал Продавцу 2 млн. рублей. Указанный Договор передан на регистрацию. Однако, в регистрации сделки отказано, так как нет согласия на продажу от супруга продавца. Что делать? Как теперь вернуть свои деньги или принудить продавца предоставить недостающий документ?
Надеюсь, что все предварительные договоры и договор купли-продажи оформлены правильно, а продавец не мошенник!
В регистрации сделки скорее всего не отказано, а лишь приостановлена государственная регистрация договора и перехода права.
Оптимальным решением здесь является все же ДОБРОВОЛЬНОЕ стимулирование продавца к совершению сделки. (и уложиться в сроки приостановки регистрации).
Такую сделку супруг (супруга) может признать незаконной - так как отсутствовало его (ее) согласие.
Если сделка не состоится - принимайте меры к возврату денежных средств.
Спросить
