Вопрос о правомерности удержания страхового депозита при расторжении Договора найма квартиры
Я заключила Договор найма квартиры, где говорится, что страховой депозит не возвращается, если наниматель раньше срока расторгает Договор.
Скажите пож. правомерно ли это?
Спасибо!
Добрый вечер. Арендатор вправе прописать компенсацию за досрочное расторжение договора аренды. Однако тут следует исходить из условий договора, которые определяют значение и назначение страхового депозита. В общем дать конкретный ответ, не видя договора, достаточно затруднительно.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, действующим законодательством предусмотрена свобода договора. Вы имеете право согласовать любые условия. Если вы согласовали данную штрафную санкцию, то все вполне законно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! Это условие договора, если вы на это согласились подписывая договор, тогда даже через суд взыскать депозит не получится.
Всего вам хорошего.
СпроситьЯ собираюсь заключить договор найма там есть пункт страховой депозит возващается нанимателю в течении месяца со дня выезда нанимателя правомерно ли это?
По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит который возвращается при выезде Нанимателя, из квартиры Страховой депозит составляет 20 000 (Двадцать тысяч) рублей а как прописать, что не возвращается если испортили имущество.
Я являюсь наймодателем 1 - комнатной квартиры. Договор найма был заключен в феврале 2015 года на 11 месяцев. Наниматель внёс страховой депозит. В договоре отдельным дополнительным пунктом было оговорено, что при досрочном расторжении по инициативе нанимателя депозит не возвращается. Наниматель через 6 месяцев письменно меня уведомил за 1 месяц о досрочном съезде в связи с семейными обстоятельствами. Это очень нарушило мои планы на отпуск. Я, согласно договору, депозит возвращать не хочу. Если он обратится в суд, не взыщут ли с меня сумму депозита? И может ли он пердать сведения в налоговую. Какие у меня риски?
Вопрос по найму квартиры. Договор найма был заключен на год. Наниматель решил досрочно съехать, предупредив за 1 месяц в устной форме. В условиях договора есть пункт, о досрочном расторжении по инициативе нанимателя, что в таком случае депозит не возвращается. Он требует возврат депозита в полном размере. Могу ли я на основании подписанного договора не возвращать ему деньги. Т.к.он нарушил условие договора.
Сдала квартиру по договору найма. Срок договора был на 11 месяцев. Наниматели прожили 5 месяцев и за две недели до даты оплаты сообщили, что съезжают. В договоре прописано, что в случае отказа от исполнения договора, возврат нанимателю части денег, пропорциональной неиспользаванному сроку найма может быть произведен наймодателем только по его добровольному согласию. Был заплачен страховой депозит. Должна ли я возвращать депозит?
Легитимность условия о невозврате денег при преждевременном выезде из арендованного жилого помещения
Такой вопрос в договоре найма жилого помещения написано что если я наниматель выезжаю с квартиры раньше срока то деньги мне не возвращаются правомерна ли такая запись в договоре найма?
Пересмотрел я договор аренды жилья и нашел в нём взаимоисключающие пункты, а именно:
6.2...В случае досрочного расторжения Договора Нанимателем в течение 362 дней от начала срока найма, при условии выполнения условий Договора Наймодателем, страховой депозит считается невозвратным и остается у Наймодателя.
6.6 В случае прекращения Договора в срок, указанный в Договоре (п.7.1), страховой депозит за Квартиру, подлежит возврату Нанимателю не позднее 5 (пяти) дней с момента прекращения Договора.
7.1 Срок найма установлен с 11 декабря 2014 г. по 08 декабря 2015 г.
Расторгаем договор в этом месяце (октябре).
Вопрос: страховой депозит возвратен или нет?
Мы заключили договор найма. Я сдаю квартиру. Наниматель за три месяца не заплатил за коммуналку, плату за пользование помещением платит позже установленного срока. Приходится ему постоянно звонить и напоминать. Депозит нанимателем заплачен.
Мы хотим расторгнуть договор найма. Должна ли я нанимателю выплатить депозит?
Какие документы нужно составить при досрочном расторжении договора найма по инициативе нанимателя и возвращается ли при этом страховой депозит?
В договоре найма:"дан залог (страховой депозит) который возвращается наймодателем нанимателю ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СРОКА действия договора и отсутствия взаимных и материальных претензий друг к другу. ВОПРОС: ХОЧУ СЪЕХАТЬ РАНЬШЕ, ЗАБРАТЬ ЗАЛОГ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЕГО В КАЧЕСТВЕ ОПЛАТЫ ПОСЛЕДНЕГО МЕСЯЦА ПРОЖИВАНИЯ. КАК ЭТО ВОЗМОЖНО СДЕЛАТЬ?
