Способы и сроки оспаривания результатов продажи квартиры на аукционе

Здравствуйте Анна,

Согласно п.1 ст.449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Таким образом, по мнению суда, законодатель предоставляет право обжаловать конкурс только заинтересованным лицам.

Однако нарушения порядка проведения торгов не могут являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Исходя из содержания п.1 ст.449 ГК РФ торги могут быть признаны недействительными только в случае нарушения порядка их проведения. При этом основанием для признания торгов недействительными может служить не всякое формальное нарушение, а лишь имеющее существенное влияние на результат торгов и находящееся в причинной связи с ущемлением прав и законных интересов истца.

Вам нужно обращаться в Суд по месту нахождения имущества в срок до 5 дней отведённых для заключения договора между организатором торгов и победителем.

При этом стоит иметь ввиду Постановление ВАС РФ от 25.02.1998 №8 принимающего срок по оспоримым сделкам в один год.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - перейдите по ссылке: www.9111.ru , Я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.

Михаил, добрый день!

В суд с иском об оспаривании торгов лицо вправе обратиться в течение года по месту нахождения ответчика. Однако делать это необходимо как можно быстрее, т.к. в случае последующей продажи квартиры, оспорить будет практически невозможно!

Если нужна реальная помощь, помогу.