Возможна ли покупка комнаты в коммунальной квартире на материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?
Могули я купить комнату в комунальной кв.под мат капитал, если ребенку нет 3 лет. Своего дилья нет ни кокого. Я прописана в соседней комнате в этой же комуналке.
Здравствуйте!
Да, можете.
Если ребенку нет трех лет, то материнский капитал на приобретение жилья можно использовать только через ипотеку.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете купить комнату, как самостоятельный объект недвижимости. Если ребенку нет трех лет, то только оформлять ипотеку. Далее ипотеку погасить средствами МСК.
Спросить
Здравствуйте.
Использовать средства материнского капитала вы можете, только если ребенку исполнилось три года или с привлечением ипотеки.
Спросить
Являюсь собственником комнаты в каммунальной 3 х квартире 11,3 метраж, в комнате прописана моя мать, но она собственником не является. В соседней комнате освободилась муниципальная комната, могу ли я купить эту комнату? Если у матери нет средст ее купить, я буду являться собственником этой освободившейся комнате или все таки она будет собственник?
Здравствуйте, ранее по законодательству соседи имели преимущественное право приобретения в ком.общ.
Обратитесь в администрацию общежития в письменном виде с запросом.
Кто будет собственник решайте между собой посредством переговоров, возможно долевое приобретение.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьПроживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Здравствуйте, Мария!
Если комнаты все в собственности, то никто ни Вас, ни другого собственника НЕ ВПРАВЕ лишить собственности.
Сосед со своей женой вас вводят в заблуждение, они так и останутся проживать в своей комнате, чужое - даже через суд они не смогут выкупить.
Даже если в комнате никто не живет и не "Прописан" - это не основание лишить собственника своей собственности.
Глупости вам говорят соседи...
Ничего они не могут.
Всех благ вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
С учетом того, что у Вас у каждого по комнате эти доли нельзя признать незначительными. Равно как и ту в которой никто не прописан, поэтому принудительно их никто не выкупит, тем более, если это единственное жилье;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьСкажите я и двое моих детей прописаны в комнате коммунальной квартиры. Собственником комнаты является моя мать. Могу ли я купить у матери комнату с помощью материнского капитала. Нужно ли согласие соседей, ведь я и дети прописаны в комнате этой.
Никаких проблем с покупкой комнаты в коммунальной квартире с использованием материнского капитала нет. Для ответа на вторую часть вопроса (право преимущественной покупки) можно ответить только ознакомившись с правоустанавливающими документами на комнату Вашей матери.
СпроситьЕсли я и двое моих детей проживают и прописаны в комнате, в коммунальной квартиры. Собственником комнаты является моя мать. Могу ли я купить эту комнату с помощью материнского капитала. Надо ли согласие соседей или нет? Ведь я и дети прописаны в этой комнате. Дети несовершеннолетние.
да, Вы можете приобрести данную комнату. Согласие другие собственников не нужно, только сначала Ваша мама должна им предложить купить ее комнату.
СпроситьСкажите, пожалуйста, хочу купить комнату в коммуналке (бывшее общежитие), комната приватизирована, на этаже находится комнат 15 наверно, у всех ли соседей нужно спрашивать согласие на продажу этой комнаты?
Здраствуйте! Да, всех нужно уведомлять письменно о продаже комнаты или заключать договор дарения. В этом случае налог 13 % от стоимости придется платить. По факту будет купля-продажа.
СпроситьБольшие долги за комнату в общежитие! Долги превысили стоимость комнаты! В комнате прописано 7 человек, комната куплена под мат капитал! Большие пени! Что делать?
Смотря какие цели вы преследуете, а так понимаю вам насчитывают коммунальные по нормативам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что и все делают, оплачивать долги, вы для чего этот вопрос задали? Юристы за вас их не оплатят,-не согласны с долгом, в суде и оспаривайте его. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ меня в собственности одна из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире. В этой комнате прописан один человек. В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?
Мы живем в коммунальной квартире, сосед сидит в тюрьме (посадили на 4 года). Может ли его мать сдать комнату своего сына? Мать не прописана в этой комнате, комната находится в собственности у сына, прописан только он. Если может сдать, то какие документы они должны предявить нам. Мы против сдачи этой комнаты.
Да, если сын даст доверенность на мать на право распоряжения его комнатой, то она имеет право сдать комнату по договору в аренду. Ваше согласие по закону не требуется.
СпроситьДоверенность должна быть заверена начальником колонии, там где он отбывает наказание.
СпроситьМы живём в 3-комнатной коммунальной квартире (2 комнаты наши, одна - соседей). Хозяйка соседней комнаты 3 года назад пропала без вести. Она имеет сына 12 лет, который тоже там прописан. А также там прописана её мать. Комната приватизирована. Вопрос: Можем ли мы сейчас купить у них эту комнату?
Заранее благодарю Вас за ответ.
Если собственница комнаты не признана судом умершей, то купить комнату невозможно.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
