Какой закон позволяет мне претендовать на 1/2 часть дома, если я платил за нее налоги 16 лет и прежний владелец не имел наследников?
Мне было продано пол дома по договору купли-продажи в 1995 году. В 2001 году продавец и владелец 1/2 части дома скончался (свидетельство о смерти).
На его часть дома в течении 16 лет никто не претендовал и в наследство не вступал. Все эти 16 лет я платил за общую площадь дома земельный налог, коммуналку и т.д.
Вопрос: могу ли я и на основании какого закона (статьи закона) через суд добиться признания этой 1/2 части дома своей собственностью?
Добрый день! Единственное можете попробовать по приобретательной давности, если никто так и не вступил в наследство, если владеете более 15 лет, в силу ст. 234 ГК РФ
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).СпроситьПраво собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Здравствуйте, можете пробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Основания у вас есть.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Имеете право подать в суд исковое заявление о признании право собственности на 1/2 доли в силу приобретательной давности.
Спросить
Доброе времени суток. Если Вы не являетесь наследником какой очереди по закону, то он претендовать на это жилье не можете, это выморочное имущество и принимать его должно государство, а потом уже можно будет оформить на вас. Приобретательная давность в соответствии статье 234 гкрф здесь маловероятно.
Спросить
Добрый день! Если Вы пользовались открыто и добросовестно данным жилым помещением более 15 лет, то можете в судебном порядке в силу приобретательской давности признать право собственности, при условии, что государство не будет претендовать как на выморочное имущество.
Спросить
по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Обратитесь в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).СпроситьПраво собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Здравствуйте.
Для признания права собственности на часть дома, вы должны обратиться в районный суд. Признать право собственности можете на основании ст.234 ГК РФ.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В мае 2009 года у меня умер муж. Осталось 2 сына 1997 и 2001 г.р. В 1999 году мы с мужем купили дом и земельный участок, был оформлен нотариально договор купли-продажи, который муж не зарегистрировал в регистрационной палате. В доме никто не прописан. Коммуналку плачу я и налоги плачу я. В наследство мы не вступали. У мужа живы родители. Которые тоже не вступали в наследство. Что нам теперь делать? Идти к нотариусу либо идти в суд?
Добрый день Наталья, вам необходимо обратиться в суд. Если нужна помощь обращайтесь. Пишите на эл. почту.
СпроситьЗдравтвуйте! Мой отец умер в мае 2008 г. После смерти моей мамы (1995 г) в 1998 г отец вступил в наследство (квартира приватизирована на двоих). В 2001 г (как выяснилось опять же в мае 2008 г) была оформлена сделка купли-продажи этой квартиры на его будущую жену (брак зарегистрирован в 2003 г). Моего отказа от наследства не было. В июне этого года адвокат начал собирать документы в суд, но за это время квартира была продана. Вопрос; есть ли у меня шансы на какую-то часть от этой квартиры?
Уважаемая Наталья!
Если я правильно поняла Вас, то на момент смерти отца, квартира ему уже не принадлежала, а на сегодняшний день, она не принадлежит и покупателю, которому в свое время продал квартиру отец (новая жена).
При таких обстоятельствах, по моему мнению, у Вас отсутсвуют шансы получить долю в этой квартире.
Спросить
Законом предусмотрено, что наследники обязаны подать заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Вы этого не сделали. Если даже примитивно посчитать, отец получил свидетельство о праве на наследство через три года после смерти мамы, а продал квартиру еще через три года, т.е. через шщесть лет после открытия наследства. нотариус видел документы, подтверждающие права собственника на квартиру и удостоверял сделки. Он не обязан "рыться" в родословной - главное это правоустанавливающием документы, подтвердившие, что Ваш отец собственник, что мама умерла как минимум шесть лет назад. Думаю, что ваши судебные притязания, к вашему сожалению, абсолютно бексперспективны. О наследстве надо было печься в 1995-1996 годах.
Спросить
Уважаемая, Наталья! Если в 1998 году, Вы были совершеннолетней, и не приняли наследство, то оспорить сейчас, принятие наследства Вашим отцом проблематично. Все исковые сроки давности давно прошли.
Нотариус не обязан разыскивать наследников. Наследники сами, в течение шести месяцев, с момента смерти, должны заявить о своих правах на наследство...
Непринятие наследства в установленный Законом срок, означает, фактический отказ от него.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Наталья! Если ответить честно, то шансы очень малы.Но иногда при личой встрече с клиентом выясняются обстоятельства, которым вы вообще не придавали значение,и о которых не указали в вашем вопросе.Поэтому если ваш РЕАЛЬНЫЙ адвокат собирает документы и обещает вам чем-то помочь, то может быть он видит судебную перспективу.Надеюсь, что это АДВОКАТ, а не юридические фирмочки, облапошиваюшие граждан в Питере.Их название на слуху, посмотрите в интернете.Удачи
Спросить
По договору купли-продажи, заключенному между гражданином и организацией в 1992 году, в собственность передавался "жилой дом", а в действительности была передана часть жилого дома, что подтверждено заключением БТИ. (Другая часть была продана этой же организацией другому гражданину и в этом случае договор составлен правильно, т.е.на часть дома).
Гражданин желает подать иск в суд о признании договора недействительным в части предмета договора. Оценка части дома, произведенная БТИ - 214180 руб.
Вопрос: в каком размере должна быть уплачена госпошлина - как для неимущественных или имущественных требований?
По вашему вопросу госпошлина будет взыматься как с имущественного требования в размере 3,741 рублей
СпроситьВ 2008 году продана часть дома в частном секторе. Договором купли продажи не указано о передаче земельного придомового участка, которым пользовался продавец. В 2011 году часть дома перепродана. Земля и строение на придомовом участке по наследству и дарению принадлежит собственнику, который вступил в наследство в 1991 году, но не оформил свои права. Второй покупатель разрушил строение на земле наследника, через суд решает вопрос сноса и получения земли для личного пользования. Какая норма закона по земельному закону и гражд. Кодексу защитит мои права.
8 декабря 1998 г вступил в наследство от бабушки на жилой дом, расположенный на участке площадью 749 кв.м.В ноябре 2001 г продал дом. Земельный участок не продал так как не было на него документов и разрешил им пока пользоваться новому владельцу дома. Хотел в этом году оформить земельный участок на основании наследства, но выяснилось, что новый владелец дома оформил его в собственность в августе 2010 г на каком основании не известно. Могу я через суд признать сделку недействительной и оформить данный зем. уч. в свою собственность на основании завещания? Ведь я продал только дом.
Роман, Вы можете пробовать оспорить сделку, если восстановите срок исковой давности - 3 года. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с обоснованием того, почему Вы просрочили этот срок. если суд сочтет причину уважительной, то судитесь. Удачи.
Спросить
Роман, добрый день! Из того, что вы написали в обращении я правильно понял..., что у вас имеется на руках свидетельство о праве на наследство по завещанию....Варианты у вас имеются..., но прежде чем обращаться в суд необходимо пройти до судебный порядок, а именно сделать запросы....Сроки давности тоже играют роль, поэтому, если вы намерены заниматься вопросом..., лучше не откладывайте...
СпроситьУ меня умерла мама. Я в установленный законом срок вступил в наследство. Нотариус выдал свидетельство о наследстве денежных вкладов.
Маме принадлежал земельный участок на праве собственности (свидетельство о собственности от 1994 года). Нотариус отказал о вступлении в наследство на данный земельный участок, т.к. он не оформлен в собственность на маму.
На этом земельном участке находится два дома. Один из них мама продала в 2010 г.
Новый владелец проданного дома землю не оформлял. В договоре купли продажи указан только дом без земельного участка.
Вопрос:
Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании за мной права собственности по наследству на этот земельный участок и второй дом?
Или суд откажет в иске, т.к. у одного из двух домов другой владелец?
Дмитрий, да,можете признать право собственности в порядке нвследования. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ У ВАС ЕСТЬ НА РУКАХ?
Спросить
А как же свидетельство о праве собственности на участок от 1994 г? Это же правоустанавливающий документ нам участок и он действительный.
Спросить
Уважаемый Дмитрий Павлович! Вы можете подавать в суд ЛЮБЫЕ исковые заявления, а суд в соответствии с установленной процедурой его рассмотрит и примет решение. 
А вот успешность этого шага - отдельная "песня". Для того, чтобы ответить на этот вопрос надо анализировать ВСЕ Ваши документы. 
Вопрос: я купил гараж в ГСК по договору купли-продажи в 2012 году, в данном ГСК председатель скончался в 2007 году и после его смерти никаких платежей никто не платил никуда, гараж ом я пользовался и не оформлял, продал его в 2019 году также по договору купли-продажи, могут ли с меня в последствии взыскать какие нибудь налоги если новый владелец будет оформлять его, бы куплен по договору за 46 т.р продан за 60 т.р.
Самый простой способ продажи кооперативного гаража – его отчуждение без регистрации перехода права собственности. В таких случаях обе стороны должны обратиться к председателю кооператива. Бывший владелец гаража должен получить у председателя справку о полном погашении пая и написать заявление о выходе из ГСК.
В свою очередь, покупатель письменно извещает председателя и членов ГСК о своем намерении вступить в кооператив. На основании решения общего собрания председатель выдает новому владельцу гаража членскую книжку, и он становится владельцем кооперативного гаража.
Спросить
В 1999 г. купля-продажи дома, в 2001 г. продавец умер, в 2011 наследники подали иск о признании сделки купли-продажи недействительной, хотя все эти годы знали о продаже, могут ли они отсудить дом?
Здравствуйте Наташа! По российскому законодательству истек срок исковой давности. Обратитесь с вопросом по месту жительства.
СпроситьВ 1993 году суд установил факт принятия наследства моей мамой после смерти её родителей и признал собственностью за мамой ДОМОВЛАДЕНИЕ.
На этом ДОМОВЛАДЕНИИ находится два дома и хоз. постройки. В 2010 г. мама продала один дом (в договоре купли продажи указан только один дом, без земельного участка и других строений).
В 2018 г. моя мама умерла. Я вступил в наследство в положенный срок. Нотариус выдал мне свидетельство о наследстве на денежные вклады.
Вопрос:
1. Могу ли я с решением суда от 1993 года (суд признал собственностью ДОМОВЛАДЕНИЕ за моей мамой) обратится к нотариусу за вступлением в наследство на земельный участок и на все постройки находящиеся в этом ДОМОВЛАДЕНИИ?
2. Или нужно подавать исковое заявление в суд о признании права собственности по наследству на земельный участок и остальные строения основываясь на решении суда от 1993 года?
Спасибо!
Если право собственности на указанные вами объекты (земельный участок и строение) до настоящего времени не было оформлено иными лицами (что очень вероятно), то можете попробовать. Однако по земле вряд ли получится, а по строениям можно попытаться.
Спросить
Скорее всего только в судебном порядке. Нотариус на недвижимость выдает свидетельство о праве наследования только на зарегистрированные в РОсреестре за умершим объекты.
Спросить
Земельный участок с границами по ЕГРН? Дома на этом земельном участке состоят в ЕГРН? Дом имеет регистрацию права собственности на маму в Бюро технический инвентаризации до 1999 года? Дома перестраивались их площади изменялись? Что значит продала дом сделка по продаже дома прошла регистрацию в ЕГРН? А под проданный дом земельный участок потом формировался и на кадастровый учёт ставился? У меня ещё много вопросов без ответа на которые невозможно, что-то конкретное вам посоветовать. Как-то, так. Выбор только за вами?
Спросить
