Как понять и защитить свою территорию на даче - законы, схемы и графики
Добрый вечер. Мой сосед по загородному дому (дача) на мой взгляд залазит на территорию именно моего участка. Как это понять и подать на него в суд? Какие законы руководствуются этим? Как я могу понять где заканчивается моя территория и начинается его? Мне нужны схемы/графики и МОИ права, пожалуйста помогите, как мне найти этот закон и все эти графики? СПАСИБО.
Какие "графики" от юристов хотите? Огораживайте свой земельный участок по периметру забором и устанавливайте видеонаблюдение.
Как я могу понять где заканчивается моя территория и начинается его? Хороший вопрос от собственника. Не знаете где границы Вашего участка, но заявляете, что кто-то заходит на Вашу территорию. Без комментариев ( (
Спросить
Арендую землю у государства, есть межевой план этой территории, пару лет назад сосед оградил забором часть моей территории и сдает её в аренду, говорит что оформил в собственность эту территорию, хотя геодезисты говорят что за забором также остались мои владения. Чья это территория? Если моя, могу ли я подать в суд на соседа? Какие документы нужны для подтверждения что это моя территория?
Сергей! Вы здесь полный, правильный ответ не получите, для этого необходимо посмотреть все правоустанавливающие документы (кадастровый паспорт, договор аренды, межевой план и т.д.)
Все спорные вопросы разрешить можно только через суд.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Все вопросы, заданные вами, решаются только на основании документов, имеющихся на руках у сторон спора. С тем, чтобы устранить нарушение и возместить убытки, причиненные нарушением вашего право на пользование земельным участком (например, возмещение части арендных платежей, произведенных вами), вам необходимо обратиться в суд. В вашем случае я вижу реальную перспективу отспорить часть земельного участка и возместить убытки.
СпроситьПрошу разъяснить ситуацию: при покупке земельного участка на территории сельского поселения 10 лет назад мы оформляли акт межевания, который подписали соседи, заезд на мою территорию (земля оформлена в собственности, плачу налог) осуществляется по территории соседа, в настоящее время сосед сделал дарственную и его дети говорят, что это их территория и заезд делайте себе сами, что это только их территория, получается, что заезда у меня нет, кто прав по закону? Спасибо.
Вообще то между вами и соседом для того чтобы вы заезд осуществляли через участок соседа должно было составлено соглашение о сервитуте ст 274 ГК РФ,которое должно быть зарегистрировано в Росреестре только тогда согласно ст 275 ГК РФ: Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, , к другому лицу
Таким образом, если сервитут на участок соседа не был установлен то по закону правы дети соседа.
Спросить
Прошу, уточнить, если 10 лет назад не был оформлен сервитут, что нужно делать, чтобы оформить его сейчас? Заезд на мой участок должен быть предусмотрен так как участок должен использоваться с целевым назначением. Мне нужно обратиться в муниципальное образование сельского поселения, когда первоначально распределялись участки как был предусмотрен заезд на мой участок? Спасибо.
СпроситьМои соседи (в соседнем доме) установили видеокамеры на своей территории и направили их на въездные ворота моего дома и передний вход. Со стороны ворот просматривается практически вся территория участка. Имеют ли право мои соседи направлять камеры видеонаблюдения на мою территорию? Если нет, то какие документы необходимо собрать для подачи искового заявления в суд; как правильно для суда засвидетельствовать направление камер и их наличие?
Стена дома соседа, которая выходит ко мне во двор, это граница моего участка. Сосед самовольно сломал межевое заграждение и зашел ко мне во двор, стал ставить трубу на своей стене. Сказал что это его межевая территория (мой двор) и он будет делать тут что хочет, и что законно у меня 1 м моей территоии. Скажите, какие мои права, что мне делать?
Если заграждение устанавливали вы, то вы вправе требовать возмещения вам ущерба в судебном порядке, статьи 15, 1064 ГК РФ. Если труба выступает на ваш участок, то вы вправе требовать через суд её демонтировать.
СпроситьНемогу попасть на свою территорию у дома, соседи поставили свой забор прям от дома, мне нужно штуквтурить стену с их стороны, если я оторву доски и залезу оштукатурю, что мне за это будет, ведь пофакту это же моя территория. Я же непросила их залазить на мою территорию своим забором.
Обратитесь сначала к соседям письменно с претензией. Потом напишите жалобу в администрацию. Конечная остановка - суд с иском об устранении препятствий в осуществлении своих прав собственника.
Спросить
Вы имеете право получить доступ к вашему дому со всех сторон, поэтому если соседи препятствует, то можете обратиться в суд с соответствующим иском об устранении препятствий на основании статьи 304 ГПК РФ. Так что предупредите ваших соседей об этом.
СпроситьМой сосед нарушил межу моего участка и вступил на мою территорию. Я хочу написать заявление в суд, подскажите пожалуйста на какие статьи мне ссылаться при обращении. Я хочу чтобы он убрал построенный на моей территории основания из раствора.
Спасибо.
Уважаемый Руслан! Полагаю , что простое перечисление статей Вам не поможет. Исковые заявления составляются по определенным правилам. Может имеет смысл обратиться за помощью в составлении заявления?
СпроситьМоя соседка по дому на двух хозяев - запрещает мне мой участок дома, на территории ее участка, делать завалинку.
При этом мой участок в собственности, а ее нет. какие законы на нее воздействуют.
Вы являетесь собственником (ст.209 ГК РФ) и имеете право распоряжаться своим имуществом. Если препятствует - обращайтесь в суд.
СпроситьЕсть два отдельно стоящих дома (мой и соседа), между дорогой и забором идет тротуар и канава. В канаве зарыта труба, и этот заезд находиться со стороны соседа, но не его территория, это территория прилигающая к участку. Чтобы я там не проезжал, сосед вбил столбики, тем самым ограничил мне проезд. Теперь я могу подьехать к дому только со стороны переулка, но мне это неудобно. Имеет ли право сосед ограничивать проезд к моему участку, на прилигаемой территории? Я считаю что это территория общего пользования.
Спорим с соседями по границам придомой территории. Территория земельного участка соседа 570 кв.м. моя-53 кв.м, хотя в документах написано 156 кв.м. Придомовая территория еще не приватизирована. Площади квартир примерно одинаковые. Сосед считает, что граница моего участка должна идти по стене его квартиры, а я настаиваю на перестановку забора, и в эту территорию может войти окно соседа. Права ли я? Считаю, что сосед захватил участок побольше (у него квартира угловая), а я вот уже несколько лет не могу даже веранду у входной двери поставить, так как стена соседа идет прямо за дверью... В этом случае мой участок будет меньше 50 кв.м. Как же тогда Соглашение?
Людмила! Не совсем понятно. Вы употребляете термин "квартира". У вас речь идет о многоквартирном доме?
Напишите поподробней.
СпроситьЯ в 1994 году получил земельный участок в Волгограде под строительство дома.
В 1998 году мой сосед захватил у меня часть моего участка площадью 30 м 2.
Причем захватил его в том месте, где находятся фундаменты наших домов..
Когда я копал фундамент для своего дома, то расстояние от моего фундамента до линии границы участка составляло 4 метра 1 о сантиметров.
После занятия части моей территории расстояние от моего фундамента до линии забора стало составлятить 2 метра 24 см.
Зато расстояние от забора, установленного на моей территории до фундамента соседского здания составляет теперь 3 метра.
В результате сосед, захвативший часть моего участка построил дом, ввел его в эксплуатацию в этом году.
Мне-же строительство дома запрещено по причине близкого расстояния до забора. - 2 м.24 см.
Все мои просьбы о переносе забора вызывают у соседа усмешку и не выполняются.
Приватизация земельного участка моим соседом осуществлялась по линии установленного им с нарушением забора и проводилась известным землеустроителем по фамилии Осипов.
После продажи соседом данного участка новый владелец еще залез на 40 сантиметров на территорию моего участка и снова поставил забор.
Мои предложения отодвинуть этот забор, хотя-бы на расстояние от моего фундамента в три метра, как этого требует закон моим новым соседом игнорируются.
В результате мой участок уменьшился на 1.9 ме 5 тра и стал непригоден для дальнейшего строительства дома.
Цокольный этаж я вывел.
Как мне поступить в данной ситуации?
1 Написать соседу претензию, С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ОСВОБОДИТЬ НЕЗАКОННО ЗАНИМАЕМУЮ ИМ ТЕРРИТОРИЮ, отправив ее заказным письмом 7
2 подать в суд на неправильное межевание участка гр. Осиповым?
3 Подать в суд с требованием освободить незаконно занимаемую территорию?
4 НАЙТИ АДВОКАТА-СПЕЦИАЛИСТА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ, КОТОРЫЙ БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ МОИ ИНТЕРЕСЫ В СУДЕ?. мОЖЕТ БЫТЬ БУДУТ ЕЩЕ КАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ? ПРОШУ ВАС ПОМОЧЬ.
Алексей! А почему такие вопросы вы стали задавать сейчас? Вас с 1998 г. притесняют, у вас землю отбирают, а вы с 1998 г. молча смотрите на это? Сейчас, вернее надо было сделать уже в 1998 г., подать в суд иск о переносе забора согласно плана межевания. У вас межевание участка было? Границы установлены? Если были не согласны с межеванием участка соседа, надо было сразу в суд обращаться.
Спросить
Алексей, Вам необходимо привести участки в соответствие с технической документацией, в судебном порядке. После того, как суд обяжет соседа перенести забор, можно возобновить строительство. Мы работаем в г. Волгограде - можем помочь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
