Незарегистрированная сделка с домом - возможно ли его требование обратно бывшими хозяевами
Здраствуйте, дом был продан 26 лет назад но документы не были оформлены полностью то есть нет купли продажи может ли бывшие хозяева его требовать обратно если здесь прописан несовершеннолетний ребенок, требует дом не бывшая хозяйка в ее бывшая невестка которая состоит в браке с другим но в этом доме прописана. Имеют ли у нас шансы.
Доброго времени суток! Если документы не были оформлены, то оформить дом в право собственности можете согласно приобретательной давности уже.
Спросить
Здравствуйте! Требовать возвращения жилого дома может только собственник жилого дома, который Вам продал дом по устной договоренности. Другие лица не вправе требовать.
Спросить
Вам нужно признать самим собственность в судебном порядке, шансы есть, если все это время вы проживали там. Тогда споров не возникнет. Всего Вам доброго!
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с иском в данном случае и оформить дом согласно ГК РФ, претензии в данном случае не обоснованны. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Можете обратиться в суд с иском на получение права собственности в связи с приобретательной давностью
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).СпроситьПраво собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Здравствуйте.
Вы не являетесь собственником дома, но и истребовать из вашего владения может или собственник или его наследники. Попробуйте в судебном порядке оформить право собственности по приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно урегулировать данный спор в судебном порядке, путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
12 лет назад был продан дом, договор не оформлялся. Есть только расписки, что мать получила деньги за дом, в то время был несовершеннолетний ребёнок прописан там, сейчас люди живут в этом доме 12 лет, у них есть расписки, что хозяева получили деньги. Но в доме прописана бывшая хозяйка, сын вырос и выписался. О у него 1/3 доля в доме. Найти их не могут. Чтобы оформить договор купли-продажи, можно ли этот вопрос решить через суд.
Дом оформлен на маму, но в нем прописаны несовершеннолетние разнополые дети (сына-который то же прописан в доме), у мамы есть дочь, которая прописана так же в доме. Если хозяйка дома составляет дарственную на сына и дочь, имеют ли несовершеннолетние дети на часть в этом доме? Спасибо.
Купили квартиру по договору купли продажи. С бывшим собственником был прописан брат который был признан судом умершим. После чего квартира была приватизированс и продана нам. Сейчас в этой квартире прописаны я муж ребенок. Собственность оформлена на нас троих. Ребенок маленький 4 года. Если умерщий объявится его впишут к нам в квартиру даже если есть несовершеннолетний собственник? Не будут ли ущемлены права моего ребенка? Могу ли я требовать рассторжения договора купли продажи? Может мне наложить арест запрет на квартиру? Как лучше подстраховаться? Заранее всем ответимшим спасибо.
Если умерший объявится, то о судом будет отменено решение и он будет восстановлен во всех своих правах. Он имеет право признать все сделки недействительными.
У вас также имеется право признать сделку куп-ли продажи недействительной и деньги взыскать с продавца.
Наличие ребенка-собственника - не является препятствием для регистрации на жилой площади и восстановления во всех его правах объявившегося умершего . Страховка в вашем случае - это действительная смерть гражданина.
СпроситьБыла приватизирована квартира, в которой были прописаны и проживали 3 человека (отец, мать и несовершеннолетний ребенок). В 2007 г.квартиру продали, купили дом, который был оформлен по 1/2 доле на отца и мать. Несовершеннолетнему ребенку доли предоставлено не было, только прописка в этом доме. Нарушены ли здесь права ребенка? И как возможно это оспорить, если они нарушены.
Купил дом без документов. Была написана купля продажа от руки. Хозяин дома купил дом так же написав куплю продажу от руки. Хозяева дома, у которых были документы на дом, умерли примерно 16 лет назад. Документы были утеряны. С тех пор ни кто не вступал в наследство. Как сделать документы на дом?
Здравствуйте!
Вам нужно подавать исковое заявление в суд и устанавливать право собственности на дом, в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! Если никто не вступал в наследство, дом перешел в собственность государства в лице местной администрации. Все договоры купли-продажи, не прошедшие регистрацию в Росреестре, не имеют юридической силы, то есть Вы не стали собственником дома. Единственный выход в вашей ситуации - искать наследников, оплачивать им вступление в наследство (придется это делать в судебном порядке), а затем уже решать с ними вопрос о передаче Вам права собственности на дом.
СпроситьПосле развода муж требует раздел дома... Дом был куплен в браке, но на деньги вырученные за продажу комнаты, которая была оформлена на дочь... В доме прописана дочь, зять, и двое несовершеннолетних детей, но оформлен на меня... В праве ли он требовать раздел этого дома? И что он может выиграть в суде? Как доказать, что при покупке дома деньги из общего бюджета не добавлялись... Заранее благодарю!
вправе (по умолчанию считается совместная собственность пока не доказано иное)
доказать можете если будут письменные доказательства (договор на продажу комнаты, квитанции, чеки, акт и проч.) или устные (свидетели)
Евгений
СпроситьПосле смерти отца в 2005 году на меня была переписана половина дома, Вторая половина дома числится на бывшей жене брата, которая проживает в Белоруссии и там прописана очень давно, уехала примерно в 90-х годах. За это время была сделана пристройка к дому, проведен газ, соответственно бывшая невестка во всем этом участия не принимала, коммунальные платежи не оплачивала. В этом дому жил и был прописан мой брат, который скоропостижно скончался. Имеет ли право бывшая невестка на половину дома при его продаже? И какие она имеет права на этот дом? Спасибо!
Если бывшая супруга брата является собственником 1/2 дома, то вы ее долю продать не сможете. Вы вправе продать свою долю, при этом должны уведомить другого собственника о продаже согласно ст. 250 ГК РФ.
СпроситьИмеет ли муж сейчас требовать долю дома, если развод был 3,6 года назад, иск о разделе дома им не подавался, в доме прописан не был. Дом оформлен на жену, которая живет с совершеннолетним сыном, которому мать завещала свой дом в случае своей смерти. В доме прописаны мать и сын.
Дом был приватизирован в браке на мужа В начале 90 х. Дом был полностью снесен и на его месте построен новый и документы и проект были оформлены на мужа В браке. В доме прописаны еще взрослая дочь и ее несовершеннолетний ребенок. Может ли муж продать дом или оформить дарственную без согласия жены?
Здравствуйте, Кира!
Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).
Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку.
Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.
Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.
Спросить
При отчуждении совместно нажитого имущества Вы можете не представлять согласие супруги, но такую сделку супруга можно впоследствии оспорить в судебном порядке.
Спросить
Муж может продать дом либо подарить его, согласие супруги не требуется. Право собственности на муже по факту приватизации, не является совместным имуществом.
СпроситьВ трехкомнатной квартире были прописаны несовершеннолетний брат, его сестра и ее ребенок. Был осуществлен раздел жилья на 2-х комнатную (в кооперативном доме), 100% собственником которой стала сестра и тута же был прописан брат, и на 1-но комнатную, котораю была оформлена договором купли-продажи на отца несовершеннолетнего брата. На что может сейчас претендовать уже будучи совершеннолетним брат.
Сейчас только на прожитвание у сетры, на собственность нет. Если только оспорить обмен , произведенный с нарушением его прав. Нужно смотреть сроки.
Спросить
