У меня такой вопрос, приходили сотрудники ЖКХ с проверкой дымоходов, сказали что все забито нужно чистить. Да в квартире присутствует запах и плохо проветривается еще соседи на до мной живут курят и пьют и весь этот запах стоит у меня, так вот я написала заявление в ЖКХ что бы почистили дымоход, сказали что эта услуга платная от 1000 до 6000 руб в зависимости от работы. Я спросила, что это разве не входит в прямые обязанности ЖКХ за что яим плачу.
Письменно обратитесь в жилищную инспекцию. Действия ЖКХ не правомерны, должны вентиляцию чистить, смотрите договор управления многоквартирным домом. В отношении курения соседей - подавайте в суд, Роспотребнадзор. Судебная практика положительная.
Спросить
Для того, чтобы точно ответить на этот вопрос, необходимо иметь перед глазами договор управления, обязательным приложением к которому является перечень работ и услуг, оплата за которые входит в статью "содремжил".
Если пункта о содержании дымоходов в нем нет, то необходимо дополнительно за это оплачивать.
Спросить
Здравствуйте Елена!
В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.
Также п. 16 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрено, что работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах включают в себя:- определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;
- устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов);
- очистка от сажи дымоходов и труб печей;
- устранение завалов в дымовых каналах.
Кроме того, обязанность по ремонту дымохода в Вашем МКД возложена на Вашу управляющую организацию в силу закона, а именно
п. 2.6.2 Правил № 170: "При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо-и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями..."
Так что для реализации Вашего права рекомендую письменно (со ссылкой на указанные мной НПА) обратиться в Вашу управляющую организацию. В случае отказа письменно подать жалобу в уполномоченный в Вашем регионе надзорный орган (осуществляющие лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).
Спросить
Добрый день! Все зависит от способа управления Вашим многоквартирным домом, кто будет нести ответственность за содержание общего имущества в данном доме.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Определив каким способом осуществляется управление домом, можно будет понять правомерно ли с Вас требуют дополнительную оплату за прочистку дымохода.
Спросить
