Как решить вопрос приватизации земли при наследстве домовладения - есть ли ограничения на размер участка

₽ VIP

То, что унаследовано, уже не является государственным или муниципальным, а потому, приватизировано быть не может.

То, что касается выдела долей в натуре то, к сожалению, в Вашем случае это невозможно - участки, которые образовались бы в результате такого раздела, были бы меньше допустимой нормы.

А потому Вам не остается ничего кроме того, как попробовать определить порядок пользования ОБЩИМ участком.

Удачи!

Уважаемый Александр, г.Голицыно!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:

-обратиться к нотариусу с заявлением "О принятии наследства в виде 2.5 соток земельного участка и выдачи Свидетельства о праве на наследство".

После чего получив письменный отказ нотариуса , вам необходимо будет обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка, с исковым заявлением :

1)О признании вас принявшим наследство;

2)О признании права собственности на долю в земельном участке.

При обращении в суд вам необходимо будет оплатить госпошлину исходя из кадастровой стоимости вашей доли земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.06.2011г

15:02 уф.вр. (13:02 моск)

Ни к какому нотариусу обращаться не надо и бесполезно.

Ответ коллеги Моисеева вообще не по вашей теме. Приватизировать участок вы можете в долях пропорционально долям дома. Разделить участок не сможете , тк его размер мал. После приватизации определите порядко пользования по письменному соглашению

Уважаемый Александр, Голицыно!

Я бы НЕ стал так категорично утверждать как это утверждают некоторые знающие коллеги !!!

Мне неоднократно приходилось решать подобные вопросы через наследственные дела в суде.

Добиваясь признания права собственности в суде на земельные участки, которые находились ранее у наследодателя и на них НЕ были оформлены права собственности.

Поэтому я всё же вам рекомендую, действовать в рамках наследственного дело и обратиться к нотариусу с заявлением "О принятии наследства в виде земельного участка" и получить письменный отказ .

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.06.2011г

17:16 уф.вр.(15:16 моск)

Да никто отказ выдавать не будет! Выдадут свидетельство о праве на ДОЛЮ в праве собственности на участок. Александр спрашивает о выделе доли в натуре. Настаиваю на том, что долю в праве собственности в виде участка, площадью 25 кв.м. в качестве объекта права собственности никто не выделит! Участок останется в ОБЩЕЙ собственности.

Между тем, не претендую на то, что, имея опыт работы больше 30 лет, стал хорошим юристом - я не волшебник - я только учусь. А потому предлагаю Владимиру Николаевичу опубликовать пример выделения из общего участка участка, площадью менее нормы, существующей в регионе. Даже, если, как пишет Владимир Николаевич, такое имело место, то, берусь утверждать, что это незаконное исключение из правил, а не норма.

Владимир Николаевич! Теперь уже мы вместе с Александром вопрошаем Вас: как там с документальными примерами выделения из общего участка в качестве объекта права собственности участка, площадью менее нормы?