Выплаченная половина займа под залог дома - возможен ли возврат жилья и выплата займа из заработной платы?
Был взят займ под залог дома 250 000 рублей, выплачено 125 000 рублей, в связи с тяжелым материальным положением перестали платить займ, кредитор без нашего ведома переоформил дом на себя. Я согласна по решению суда выплачивать займ из заработной платы, и можно ли вернуть дом ведь это наше единственное жилье.
Изучите условия договора, на которых выдавался займ; Ориентируйтесь на
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
""Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной, закладной.
Обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса допускается на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, либо закладной, которые содержат условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Если права залогодержателя удостоверены закладной, удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса допускается, если условие об обращении взыскания во внесудебном порядке содержится как в закладной, так и в договоре об ипотеке или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, на основании которых выдается закладная. Такие договоры должны быть нотариально удостоверены.
2. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, осуществляется в порядке, установленном статьей 56 настоящего Федерального закона.
В случае, если договор об ипотеке предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, в обеспечение обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, одним из способов реализации предмета ипотеки может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой.
К отношениям сторон по оставлению залогодержателем за собой заложенного имущества применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже, если иное не вытекает из характера правоотношений.
Исключение из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей физического лица, являющегося стороной договора об ипотеке, содержащего предусмотренное абзацем вторым настоящего пункта положение, не влечет прекращение положений договора об ипотеке об оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой.
3. При обращении взыскания на заложенное в соответствии с абзацем вторым пункта 2 настоящей статьи имущество оно оставляется залогодержателем за собой с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой, по цене, равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В случае, если заинтересованное лицо не согласно с проведенной оценкой заложенного имущества, это лицо вправе требовать от залогодержателя возмещения убытков, причиненных реализацией заложенного имущества, по цене, указанной в отчете об оценке.
4. Совершение регистрационных действий по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении предмета ипотеки, на который обращено взыскание во внесудебном порядке, допускается на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Удовлетворение требований залогодержателя в порядке, установленном настоящей статьей, не допускается, если:
1) предметом ипотеки является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;
2) залогодатель - физическое лицо в установленном "порядке" признано безвестно отсутствующим;
3) заложенное имущество является предметом предшествующей и последующей ипотек, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки или разные способы реализации заложенного имущества;
4) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям;
5) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, на который распространяется действие Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и на котором отсутствуют здание, строение, сооружение;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 6 пункта 5 статьи 55 вносятся изменения.
""6) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, животноводства или огородничества, а также здания, строения, сооружения, находящиеся на данном земельном участке;
7) предметом ипотеки является земельный участок, который указан в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона и на котором отсутствуют здания, строения, сооружения;
8) предметом ипотеки является имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности;
9) право залогодателя на заложенное имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
10) предметом ипотеки является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества.
6. В случаях, указанных в пункте 5 настоящей статьи, взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда.
СпроситьКредитор без вашего ведома мог оформить жилье на себя только при наличии доверенности от вас, иным образом это невозможно было сделать. Поэтому если вы давали такую доверенность, то вряд ли сможете вернуть ваше единственное жилье.
СпроситьВзял деньги у физ лица под залог единственной Квартиры. Оформили договор займа и договор залога через МФЦ. Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?
Да, сможет забрать, на основании ст. 334 ГК РФ. Даже если это единственное жилье.
СпроситьДа, сможет, так как квартира находится в залоге, ипотеке (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Статья 446 ГПК РФ не защищает должника в данном случае. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Да, займодатель сможет забрать квартиру, но только в судебном порядке. Заемщик имеет право отложить обращение взыскания на залог на период до года. Суд может отказать в обращении взыскания на предмет залога на основаниях, установленных ст. 54.1
Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
СпроситьДа,сможет забрать. Ст.446 ГПК РФ позволяет. Так как Вы сами подписали договор займа с залогом единственной квартиры. А на единственную квартиру. Находящуюся в залоге, пусть даже у физического лица, кредитор вправе обратить взыскание. Может обратиться в суд с требованием обратить взыскание на предмет залога.
СпроситьДобрый день! Если вам квартира нужна, пишите заявление в суд, что договор подписывали не вы лично, а были вынуждены подписать под давлением. Есть шансы пока квартиру оставить у себя. Но долг все равно придется рано или поздно отдавать. Поэтому вам надо найти источник заработка и хорошую, стабильную работу.
С уважением.
СпроситьМожет забрать квартиру согласно (Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости.
Но для этого придется обратиться в суд с иском об истребовании данного имущества прекращении пользования выселении и получить исполнительный лист.
СпроситьЕсли вам квартира нужна, пишите заявление в суд, что договор подписывали не вы лично, а были вынуждены подписать под давлением.
Так делать не нужно, так как существует уголовная ответственность за заведомо ложный донос.
СпроситьЯ Вам рекомендую обратиться к юристу /адвокату, для проверки правильности составления всех юридически значимых документов, обычнов таких договорох займа, залога бывает масса ошибок, несоответствий заонконодательству и т.д.,возмжно удасться за что то зацепиться. А так возможно.
Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"
Статья 25. Соглашение об оказании юридической помощи
1. Адвокатская деятельность осуществляется на основе соглашения между адвокатом и доверителем.
2. Соглашение представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый в простой письменной форме между доверителем и адвокатом (адвокатами), на оказание юридической помощи самому доверителю или назначенному им лицу.
Абзацы второй - третий утратили силу. - Федеральный закон от 20.12.2004 N 163-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Вопросы расторжения соглашения об оказании юридической помощи регулируются Граждански.
СпроситьДа сможет забрать в соответствии со статьей 334 ГК РФ..судебная практика различных регионов абсолютно разная.. Вообще можно попытаться доказать то, что залог единственного жилья позволяет считать договор займа незаключенным, В соответствии с ст. 5 ФЗ РФ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" единственное жилье в залог отдавать нельзя. Есть еще некоторые нюансы, поэтому надо смотреть договор займа и договор залога. Так же надо смотреть, возможно ли обратить взыскание на залог по срокам давности, позиция ВС РФ такова, что срок давности по займу и срок давности по обращению взыскания, абсолютно различны.. поэтому.. Смотреть надо документы.
СпроситьМожет если это предусмотрено договором залога который трактуется по правилам ст 431 гк рф.
СпроситьВ статье 339 ГК РФ сказано:
В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Если обязательства заемщика были обеспечены залогом его имущества и в договоре залога содержится условие о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество, то требования к заемщику заимодавец может удовлетворить и без обращения в суд путем (п. 1 ст. 339, п. п. 2 - 5 ст. 349 и п. п. 1 - 2 ст. 350.1 ГК РФ):
- реализации заложенного имущества третьему лицу;
- оставления заложенного имущества за собой.
Для этого залогодателю и должнику направляется уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога, а реализация заложенного имущества допускается по общему правилу не ранее чем через 10 дней с момента получения залогодателем и должником указанного уведомления (п. 8 ст. 349 ГК РФ).
СпроситьВ 2015 году взяла займ в МФО Деньги Сразу 12500 сейчас подали в суд просят взыскать 124500. Адвокаты отказываются браться за дело, мотивируя что суд вынесит решение в пользу Истца. Что возможно сделать?
Здравствуйте.
Решение будет в пользу истца однозначно. Вы можете заявить ходатайство о снижении суммы пени и штрафов, а так же просить о рассрочке платежа на основании ст. 203 ГК РФ.
СпроситьЖдите судов, если есть возможность договаривайтесь с МФО о рассрочке, снижении процентов, не платите более 100%-200% к долгу, при большей сумме отправляйте в суд.
Оформляйте в виде дополнительного соглашения к договору займа.
Имеется срок исковой давности-3 года, после его истечения МФО не сможет с вас взыскать ничего, если подадут в суд и там вы заявите о пропуске исковой давности.
Привлекайте юриста, когда подадут в суд, он поможет вам снизить проценты до разумных пределов.
Если будут доставать коллекторы, при нарушении ими указанных норм, пишите жалобу в прокуратуру.
В случае если ваши долги превысят 500 000 руб. можно подать на банкротство.
29 марта 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2015 № 407-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – Закон № 407-ФЗ), который, в частности, внес изменения в Федеральный закон от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (далее – Закон № 151-ФЗ), в соответствии с которыми ограничивается начисление процентов по договорам потребительского микрозайма, заключенным на короткий срок.
Для микрофинансовых организаций предусмотрен запрет на начисление заемщику – физическому лицу процентов и иных платежей по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, за исключением неустойки (штрафа, пени) и платежей за услуги, оказываемые заемщику за отдельную плату, в случае, если сумма начисленных по договору процентов и иных платежей достигнет четырехкратного размера суммы займа.
Условие, содержащее данный запрет, должно быть указано микрофинансовой организацией на первой странице договора потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского займа.
Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (пункт 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, ограничение на начисление процентов по договорам потребительского микрозайма (пункт 9 части 1 статьи 12 Закона № 151-ФЗ) будет применяться к договорам микрозайма, заключенным с 29 марта 2016 года.
По умолчанию, договор займа, даже с такими огромными процентами, суд принимает как действительную сделку, имеющую право на существование. Единственный вариант изменить ход вещей — это признать договор займа недействительным полностью или в части. Полностью признавать договор нам не нужно. Достаточно только отвоевать свои проценты, а значит, мы будет признавать договор займа недействительным в части установленного размера процентов.
И вот на что нужно опираться при этом
1) Договор займа является кабальной сделкой, которая была заключена Вами на крайне невыгодных для вас условиях, вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств, и, кроме того, займодатель, зная об указанных обстоятельствах, воспользовалась ими для извлечения для себя выгоды.
(ГК РФ, Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
П. 3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. )
2) Вам очень были нужны данные деньги. Причем, тут ключевыми будут именно неотложные нужды (лечение, проживание, содержание детей, можете использовать погашение других кредитов по которым вот-вот должна была образоваться задолженность).
3) Вы оплатили в счет погашения долга одну или несколько платежей, и только тогда поняли, что все деньги уходят на погашение процентов, а не основного долга. А проценты, насчитанные займодателем, являются незаконными и противоречат гражданскому законодательству.
4) Просите суд признать недействительным не весь договор займа, а только пункты, касающиеся начисления высоких процентов.
(ГК РФ, Статья 180. Последствия недействительности части сделки
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.)
5) Обязательно укажите, что деньги были Вам очень нужны, но вовсе не под такую процентную ставку. А сам займ был взят в связи с тяжелым материальным положением, существовавшем у Вас на тот момент. Обязательно распишите об этом подробнее, например, Вы имеете на иждивении несовершеннолетних детей, материальную помощь Вам никто не оказывает, работы у Вас нет, либо есть, но зарплата слишком мала, либо Вам ее не платят.
6) Размер процентов, указанный в договоре, является чрезмерно завышенным, не соответствует темпам инфляции и обычному для таких сделок банковскому доходу, значительно превышает ставку рефинансирования за период действия договора микрозайма (сейчас она составляет 8% годовых). И очевидно, что условия договора займа в части установления процентов пользование займом являются крайне невыгодными для Вас, поскольку на момент заключения договора займа их размер более чем в 90 раз превышает ставку рефинансирования ЦБ РФ.
СпроситьЗдравствуйте! В суде заявите о применении ст.333 ГК РФ о снижении неустойки и штрафов по займу, основной долг и проценты по нему уменьшению не подлежат. После вступления решения суда в законную силу Вы вправе обратиться в суд, принявший решение за предоставлением рассрочки исполнения решения суда.
СпроситьНе может быть чтобы адвокаты отказывались от такого выигрышного дела, потому что достаточно заявить ходатайство о снижении Неустойки (пени и штрафов) по ст.333 ГК РФ и дело будет выиграно... А взыскано с вас будет не более 50000 рублей.
СпроситьДоброго времени суток! В суде будет решение не в пользу Вас, но сумму можно снизить, для этого Вам необходимо явится в суд с адвокатом.
СпроситьОчень мало адвокатов компетентны по данной теме. Тут надо учитывать, платили ли Вы вообще что-то по договору. Если сумму основного долга выплатили, то можно отбиться. Договор в части процентной ставки может быть признан недействительным.
Я ниже опубликую решение, прочтите и если заинтересует - обращайтесь на электронную почту.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2016 года г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Тульской С.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловьевой С.В.,
с участием истца (ответчика) Поляковой Г.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «МФО «Управляющая компания «Деньги
сразу Юг» к Поляковой Г.К. о взыскании суммы задолженности, и по встречному иску
Поляковой Г.К. к обществу с ограниченной ответственностью «МФО «Управляющая компания
«Деньги сразу Юг» о признании договора займа частично недействительным, компенсации
морального вреда,
установил:
ООО «МФО «Управляющая компания «Деньги сразу Юг» обратилось в суд с иском к
Поляковой Г.К. о взыскании суммы задолженности. В обоснование указано, что Поляковой
Г.К. в соответствии с договором займа от 17 сентября 2014 года ООО «МФО «Управляющая
компания «Деньги сразу Юг» были предоставлены денежные средства в размере 6 250
рублей с обязательством возвратить сумму долга в установленный договором срок. Кроме
того, договором предусмотрена уплата процентов за пользование займом в размер 730 %
годовых (2% в день о суммы займа за каждый день просрочки. В указанные в договоре сроки
Полякова Г.К. денежные средства по договору займа не вернула. В соответствии с п.4
договора займа в случае нарушения клиентом установленных сроков возврата суммы займа
заемщик уплачивает проценты исходя из расчета 912,5% (2,5% от суммы займа за каждый
день просрочки). За период просрочки с 3 октября 2015 года по 4 ноября сумма основного
долга составляет 6 250 рублей, проценты за пользование займом с 3 октября 2014 года по 4
ноября 2015 года составляют 47 750 рублей, начислены проценты сверх срока займа в
размере 6 720 рублей, которые уменьшены до 3 360 рублей. Просит взыскать с Поляковой
Г.К. в пользу ООО «МФО «Управляющая компания «Деньги сразу Юг» сумму долга в размере
6 250 рублей, проценты в размере 47 750 рублей, а всего 54 00 рублей, а так же взыскать с
Поляковой Г.К. расходы по уплате госпошлины в размере 1 820 рублей.
Полякова Г.К. в судебном заседании заявила встречные исковые требования о
признании договора займа частично недействительным, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований, с учетом изменения основания иска, истец
указала, что 17 сентября 2014 года ООО «МФО «Управляющая компания «Деньги сразу Юг» и
она заключили договор займа № УК-104/1401864 на сумму 6 250 рублей. В указанном
договоре не указана полная стоимость кредита, указанный договор является типовым.
Процентная ставка по займу составляет 730 % годовых. Условия договора займа в части
размера процентов за пользование займом противоречат нормам Гражданского
законодательства и Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О
защите прав потребителей». В удовлетворении встречных исковых требований просит
отказать.
page 1 / 6
RosPravosudie.com
Мценский районный суд (Орловская область)
Тульская С. Г.
В ходе судебного заседания Полякова Г.К. изменила встречные требования, ссылаясь
на ст. 168 ГК РФ, просит признать недействительным пункт 4 договора займа,
предусматривающий размер процентной ставки за пользование займом, а так же просит
взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф в порядке
п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».
В судебном заседании ответчик (истец) Полякова Г.К. встречные исковые требования
поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, первоначальные исковые
требования признала в части основного долга в размере 6 250 рублей, в остальной части не
признала.
Представитель истца (ответчика) ООО «МФО «Управляющая компания «Деньги сразу
Юг» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, в
соответствии с письменным ходатайством просит закончить рассмотрение дела в его
отсутствие. В соответствии с письменными возражениями просит отказать во встречных
исковых требованиях, так как Полякова Г.К. при заключении договора была ознакомлена со
всеми его условиями, ею не представлены доказательства невозможности отказа от
заключения договора по условиям займодателя. Полная стоимость кредита в размере
778,667% годовых не нарушает требования действующего законодательства. В связи с
отсутствием нарушений прав потребителя, в удовлетворении требований о компенсации
морального вреда следует отказать.
Выслушав истца (ответчика) Полякову Г.К., исследовав материалы дела, суд приходит
к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и частичном удовлетворении
встречных исковых требований.
Как следует из материалов дела 17 сентября 2014 года между Поляковой Г.К. и ООО
Управляющая компания «Деньги сразу» был заключен договор займа № №, согласно
которому ответчик предоставил истцу денежные средства в сумме 6 250 рублей на
потребительские цели с условием их возврата до 2 октября 2014 года.
Пунктом.4 договора предусмотрена уплата заемщиком процентов в размере 730 %
годовых (2 % в день), начисляемых на сумму займа.
В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным
настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо
независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2
настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного
правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться
другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец)
передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи,
определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же
сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же
рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или
других вещей.
Статьей 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или
договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму
займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Следовательно, размер платы за заем является существенным условием, подлежащим
page 2 / 6
RosPravosudie.com
Мценский районный суд (Орловская область)
Тульская С. Г.
согласованию сторонами договора.
В то же время, в силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным
для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным
нормам), действующим в момент его заключения. В случаях, когда условие договора
предусмотрено нормой, которая применяется, если соглашением не установлено иное
(диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо
установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого
соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав
исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с
противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление
гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в
действие части второй Гражданского кодекса РФ», в случаях, когда одной из сторон в
обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо
имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых
нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с
Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом
Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним
иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1
«О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по
сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами
Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются
недействительными.
Таким образом, по смыслу приведенных норм права в их системном единстве следует,
что размер платы (процентов) за пользование займом подлежит доказыванию заимодавцем,
являющимся юридическим лицом и осуществляющим финансирование гражданина
(заемщика), поскольку между участниками договора займа, в силу положений ст. 1 и ст. 10
ГК РФ должна быть исключена возможность организации-заимодавца совершать действия
по установлению гражданину-заемщику неразумных и необоснованных условий реализации
его прав.
Следовательно, заимодавец должен действовать в допустимых пределах
осуществления гражданских прав и представить доказательства обоснованности
установления в договоре ставки процентов в соответствующем размере.
Согласно указанию Банка России от 13 сентября 2012 № 2873-У с 14 сентября 2012
года по настоящее время ставка рефинансирования установлена в размере 8,25 процентов
годовых.
Принимая во внимание, что ответчиком как заимодавцем, не представлены
достоверные доказательства разумности и обоснованности установления процентной ставки
за пользование займом в размере 2 % в день, 730% годовых, которая более чем в 80 раз
превышает размер ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, условия договора в
части установления размера указанных процентов должны быть признаны
недействительными по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, в силу их противоречия
ст. 1 и ст. 10 ГК РФ.
В связи с этим исковые требования Поляковой Г.К. к ООО «МФО «Управляющая
page 3 / 6
RosPravosudie.com
Мценский районный суд (Орловская область)
Тульская С. Г.
компания «Деньги сразу Юг» о признании недействительными условий договора
потребительского займа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер
компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения
имущественного вреда.
С учетом всех обстоятельств дела, учитывая, что действиями ООО «МФО
«Управляющая компания «Деньги сразу Юг» были нарушены права Поляковой Г.К., в связи с
чем ей причинены определенные нравственные страдания, исходя из требований
справедливости и разумности, с ООО «МФО «Управляющая компания «Деньги сразу Юг»
следует взыскать в пользу истца (ответчика) Поляковой Г.К. моральный вред в размере 1 000
рублей.
В силу ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию
штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований истца.
Исходя из суммы, подлежащей взысканию в пользу Поляковой Г.К., суд определяет
сумму штрафа в размере 500 рублей (1/2 от 1000).
Между тем, в ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с
заключенным 17 сентября 2014 года между Поляковой Г.К. и ООО Управляющая компания
«Деньги сразу» договором займа № УК-104/1401864 были получены денежные средства в
размере 6 250 рублей.
Получение указанной суммы денежных средств не оспаривалось истцом (ответчиком)
Поляковой Г.К., а так же подтверждено расходным кассовым ордером 17 сентября 2014
года, в соответствии с которым денежные средства в размере 6 250 рублей были выданы
Поляковой Г.К.
Таким образом, истец (ответчик) ООО Управляющая компания «Деньги сразу»
выполнил свои обязательства перед ответчиком полностью, в то время как ответчик (истец)
Полякова Г.К. не выполняет свои обязательства перед кредитором в части возврата кредита
надлежащим образом, поскольку Поляковой Г.К. допущена просрочка исполнения
обязательства по возврату кредита и выплате процентов.
Следовательно, заемщик в установленный договором срок не возвратила полученную
сумму займа и не уплатила проценты.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что в соответствии с договором уступки
права требования (цессии) от 31 октября 2015 года ООО Управляющая компания «Деньги
сразу» уступило право требования по договору № от 17 сентября 2014 года ООО «МФО
«Управляюща c48 я компания «Деньги сразу Юг».
Таким образом, ООО «МФО «Управляющая компания «Деньги сразу Юг» является
надлежащим ответчиком по делу и вправе заявлять требования о взыскании задолженности
по договору № от 17 сентября 2014 года.
Учитывая, что суд пришел к выводу о ничтожности условия договора о размере
подлежащих начислению на сумму займа процентов за пользование займом в размере 2 % в
день, 730% годовых, то указанное условие считается отсутствующим.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором
займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в
размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о
page 4 / 6
RosPravosudie.com
Мценский районный суд (Орловская область)
Тульская С. Г.
размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца,
а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой
банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга
или его соответствующей части.
Согласно указанию Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У, начиная с 14
сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25
процента годовых. На момент заключения договора 17 сентября 2014 года ставка
рефинансирования Банка России была установлена в размере 8% годовых.
При таких обстоятельствах суд считает целесообразным применить размер ставки
банковского рефинансирования в 8,25% годовых.
Таким образом, с ответчика (истца) Поляковой Г.К. подлежат взысканию проценты за
пользование займом за период с 3 октября 2014 года по 4 ноября 2015 года (в соответствии
с заявленными требованиями) за 382 дня, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 %
годовых или 0,02% в день, что составляет 14,43 рублей (6 250 х 0,02 (в день)/100%=1,25
рублей (сумма % в день) х 382 дня просрочки = 477 рубля 50 копеек.
При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат частичному
удовлетворению.
Поскольку в соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей»
истец (ответчик) Полякова Г.К. была освобождена при подаче иска от уплаты госпошлины,
то в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «МФО «Управляющая компания
«Деньги сразу Юг» в доход бюджета муниципального образования г.Мценск подлежит
взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца
расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, исходя из суммы иска 6 727 рублей 50
копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд
решил:
Встречные исковые требования Поляковой Г.К. к обществу с ограниченной
ответственностью «МФО «Управляющая компания «Деньги сразу Юг» о признании договора
займа частично недействительным, компенсации морального вреда, удовлетворить.
Признать пункт 4 договора потребительского займа № № от 17 сентября 2014 года,
заключенного между Поляковой Г.К. и обществом с ограниченной ответственностью «МФО
«Управляющая компания «Деньги сразу Юг», в части размера процентной ставки за
пользование займом, недействительным.
Взыскать в пользу Поляковой Г.К. с общества с ограниченной ответственностью «МФО
«Управляющая компания «Деньги сразу Юг» моральный вред в размере 1 000 (одна тысяча)
рублей, а так же штраф в размере 500 (пятьсот) рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МФО «Управляющая
компания «Деньги сразу Юг» в пользу муниципального образования город Мценск
госпошлину в размере 300 (триста) рублей.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МФО
«Управляющая компания «Деньги сразу Юг» к Поляковой Г.К. о взыскании суммы
page 5 / 6
RosPravosudie.com
Мценский районный суд (Орловская область)
Тульская С. Г.
задолженности, удовлетворить частично.
Взыскать с Поляковой Г.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «МФО
«Управляющая компания «Деньги сразу Юг» основную сумму задолженности в размере 6 250
(шесть тысяч двести пятьдесят) рублей; проценты в размере 477 (четыреста семьдесят семь)
рублей 50 копеек, а всего 6 727 (шесть тысяч семьсот двадцать семь) рублей 50 копеек.
Взыскать с Поляковой Г.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «МФО
«Управляющая компания «Деньги сразу Юг» госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей.
В остальной части в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов
отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной
суд через Мценский райсуд в течение месяца после составления мотивированного решения
суда, которое изготовлено 9 мая 2016 года.
Председательствующий: С.Г. Тульская.
СпроситьТак по поводу решения и нет сомнения, а вот по поводу суммы её можно значительно уменьшить в суде заявить ходатайство и снизить неустойку в пределах разумного.
СпроситьДобрый день
Был взят займ (80 000 руб) под залог автомобиля (стоимостью 230 т. р). Займ был возмещен не полностью, в связи с этим кредиторы забрали мой автомобиль. В настоящее время на мое имя приходят штрафы ГИБДД. Возможно ли вернуть автомобиль?
"Займ был возмещен не полностью, в связи с этим кредиторы забрали мой автомобиль." - судя по вопросу все было сделано не совсем по закону, а значит у вас один выход - обращаться в полицию с соответствующим заявлением...
СпроситьИмели право списать, если вы не предоставляли сведения о том, что на данный счет поступают социальные выплаты. Поэтому и списали, поскольку деньги на счету обезличены и не видно, что пособие это поступило или не пособие.
СпроситьДобрый день
Пособие не имели права списать. Пристав обязан их вернуть!
Скорее всего, был вынесен судебный приказ, который можно и сейчас отменить. Пленум Верховного суда РФ подтвердил данный факт.
Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его отмены.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
В целом закон говорит:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа н.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021) взыскание не может быть обращено на денежные средства, являющиеся детскими пособиями
1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:19) единовременная выплата в размере 10 000 рублей на каждого ребенка, выплачиваемая в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 апреля 2020 года N 249 "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей".
Вы должны написать приставам на возврат денег. Это деньги ребенка, а не ваши и их забрать не могут.
СпроситьЕсли есть судебный приказ приставы могут наложить взыскание только на имущество вашего сына, но никак не на ваше. С уважением.
СпроситьЕсли документов нет
то часть имущества могут описать
так что пусть сын решает...
Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.Спросить
Если есть решение суда, то приставы вправе наложить арест на счета и имущество принадлежащее вашему сыну. Если имущество принадлежит вам, то нужно это доказать.
СпроситьДобрый вечер. Ваше имущество никто не рисует только судебные приставы это на основании судебного решения. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте, Марина! По решению суда может быть описано только имущество должника, если Ваш сын зарегистрирован в одной квартире с Вами, то Вам необходимо доказывать, что данное имущество принадлежит Вам. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
СпроситьДобрый вечер! Если был выписан судебный приказ, его нужно обжаловать и по ст.333 просить снизить размер неустойки, если обжаловать не хочет, то приставы могут наложить арест только на его имущество, которое находится даже в Вашей квартире. Удачи Вам!
СпроситьЧто делать. Было решение судебного участка о взыскании, которое было обжаловано и районный суд уменьшил сумму взыскания в 2 раза. Истец подал исполнительный лист в банк, который был выдан судебным участком. В банк было составлено обращение и предоставленна копия решения районного суда на решение судебного участка и банк тянет время, переносит рассмотрение под предлогом, что времени недостаточно для рассмотрения(сумму то надо уменьшать для взыскания).Что нужно сделать, чтобы ускорился этот процесс?
Уточните каким образом банк нарушил Ваше право? Банк взыскал сумму, больше, чем указано в апелляционном определении районного суда или в кредитной истории неверные сведения?
СпроситьКакая то мутная здесь история. Как мог истец получить исполнительный лист если решение мирового судьи было обжаловано в районный суд Или вы пропустили срок обжалования а потом он был восстановлен ст 112 ГПК РФ.
СпроситьДоброго дня.
В Вашем случае не совсем понятно как мог судебный участок выдать исполнительный лист истцу, при обжаловании решения?! Как вариант можно пожаловаться на действия банка в прокуратуру, жалоба на мирового судью, выдавшего исполнительный лист на не вступившее обжалуемое решение суда.
СпроситьТакое возможно, если представители банка обратились не с иском в районный суд, а с заявлением к мировому судье. По новым правилам такое допустимо для большого количества кредитов на суммы до полумиллиона рублей. Судья рассмотрит заявление банка, вынесет решение и, если требования банка оправданы, вынесет судебный приказ. Это так называемый упрощенный порядок взыскания. Впрочем, заемщик имеет право оспорить этот приказ в течение 10 рабочих дней с момента его получения. Только если возражений со стороны заемщика не последовало, приказ начинает приводиться в исполнение. Если же тот оспорил приказ, у кредитора останется право обратиться с иском в районный суд. Через него все и будет решаться — этот длительный процесс может занимать не один месяц.
Оптимальный вариант — успокоиться и попробовать найти пути решения. Как правило, с кредитором можно договориться: убегать не лучшая тактика, так как задолженность от этого никуда не денется. Если же речь идет о банке, постарайтесь не переживать и попробуйте связаться с представителями кредитора, чтобы уточнить ситуацию. Активное участие в процессе и готовность выплачивать обязательства сыграют на руку даже в сложных обстоятельствах.
Федеральная служба судебных приставов не вправе действовать, если исполнительный лист не передан приставам, а постановление о возбуждении исполнительного процесса еще не вынесено. После его вынесения копию обязаны отправить заемщику письмом — он должен знать, что происходит с его делом. У физического лица есть пять дней, и в этот срок он вправе договориться о графике выплаты задолженности. Более того, еще во время судебного разбирательства можно подать заявление об отсрочке или рассрочке. В первом случае взыскание можно отсрочить на несколько месяцев, но для того должны быть основания: декретный отпуск, болезнь и прочие обстоятельства. Во втором заемщик вправе предложить индивидуальный график выплат, удобный ему. Судья примет заявление о рассрочке, если график реалистичен. Если же о выплатах договориться не удалось, взысканием начинают заниматься приставы, но такого развития событий можно не допустить.
Судебное разбирательство — долгий процесс, и банки прибегают к нему нечасто. Это касается и добросовестных коллекторских агентств, заинтересованных в том, чтобы клиент погасил задолженность без лишних сложностей. Практика показывает, что оптимальная стратегия действий, позволяющая избежать суда, — сотрудничество с кредитором. Организация, как правило, и сама не заинтересована в разбирательстве, поэтому может договориться с клиентом о графике погашения, удобном ему. Существует множество возможностей выплатить кредит без длительных разбирательств. Главное — не бояться: добросовестный и законопослушный кредитор пойдет навстречу и поможет подобрать предложение, дающее возможность погасить задолженность. Свяжитесь с кредитором, задайте интересующие вопросы и узнайте, что он может Вам предложить. Сотрудничество — всегда более оптимальный вариант, чем суд. Но для того, что бы решить ваш вопрос, Вам нужно предоставить приставам решения суда 2 й инстанции с уменьшением суммы, а на банк подать жалобу в прокуратуру.
СпроситьИз вашего вопроса следует что окончательная сумма подлежащая взысканию указана в определении суда апелляционной инстанции. У вас на руках есть документ о том что банк как я понимаю взыскатель вами уведомлен что сумма долга уменьшена. Он должен об этом знать и как сторона по делу. Если долго будет затягиваться то как вариант обращение в прокуратуру. В любом случае с вас больше чем указано в определении апелляционной инстанции взыскать не вправе.
СпроситьБанк только исполняет решение суда, он не осуществляет никаких изменений в суммах исполнения самостоятельно. Какая сумма указана в исполнительном листе, то он и исполнит. Что бы внести изменения, нужно признать исполнительный лист ничтожным и отозвать его, это осуществляется через суд.
СпроситьБанк ещё не взыскал, но выставил сумму на взыскание, которая вынесена судебным участком, а районный суд изменил её и уменьшил.. .Истец подал исполнительный от судебного участка. Районный суд разве не уведомляет истца об изменениях ранее вынесенных, или это обязанность ответчика?
СпроситьОбъясните: каким образом истец получил исполнительный лист, который выдается только после вступления решения суда в силу Вы же обжаловали в районном суде это решение По сути первый исполнительный лист сейчас является недействительным.
СпроситьЯ не знаю, в сообщении от банка указано, что взыскание по исполнительному листу от такого то числа, судебного участка, такого то района,... город.
СпроситьВозьмите выписку по Вашему счету в банке и тогда будет понятно по какому из исполнительных листов с Вас хотят взыскать задолженность. Если действия банка незаконны - обжалуйте их в суде.
СпроситьИстец передал в банк, куда поступают денежные средства для взыскания. У приставов-ничего нет(было бы проще предоставить им решение районного суда, чем что то доказывать Сбербанку)
СпроситьИстец-МФО, иск подали в Сбербанк, в Сбербанк составлено обращение на снижение суммы взыскания, на основании решения районного суда, это решение изменяет сумму которая указана в решении судебного участка...(скажем МФО ПРОСИТ ОКОЛО 6000, РАЙОННЫЙ СУД - ОКОЛО 2000+ госпошлина)
Итог: истец (МФО)подаёт исполнительный лист судебного участка, все сроки в подаче жалобы-соблюдены.
Сбербанк-меняет сроки по обращению в банк для принятия решения, не меняет суммы взыскания.
СпроситьДобрый вечер.
Вам необходимо принести приставу новое решение и пристав прекратит исполнительное производство по решению судебного участка.
После пристав будет взыскивать уже по новому исполнительному листу.
СпроситьПрошу прощения. Не верно прочитала.
Подаёте в судебный участок заявление об отзыве исполнительного листа, исполнительный лист ничтожен, выдан до вступления в силу решения.
СпроситьВсем спасибо.
Вопрос решён.Банк снизил сумму взыскания(Сначало прислали сообщение о продлении срока рассмотрения ещё на 10 дней, к концу дня - что понизили).
СпроситьЯ взяла займ у частного кредитора под залог квартиры. Он заставил меня подписать договор купли продажи квартиры на сумму займа.
Сейчас у меня возникли трудности с погашением и он грозится выписать нас из квартиры по суду и забрать квартиру. Правомочны ли его действия?
Татьяна Алексеевна доброго дня!
У Вашего вопроса есть две "стороны медали" плохая - Ваш кредитор прав. Положительная - Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки кабальной.
СпроситьПравомочны, вот только учтите, что договор залога должен быть зарегистрирован в рег. палате, в ином случае он недействителен. Если у кредитора имеется договор купли-продажи, то на его основании он вполне может выиграть суд о признании права собственности на Ваше жилое помещение;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
""ГК РФ Статья 334. Понятие залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
""2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:
страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.
""3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.
""4. К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
""5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.
СпроситьУ Вас что, договор займа беспроцентный? Если стоимость квартиры больше суммы предоставленного займа, то после её реализации загодержатель должен вернуть Вам излишки денежных средств;
СпроситьЯ оформляла займ и в залог оставляла паспорт. Мне срочно потребовался паспорт, я позвонила в займ для уточнения могу ли я забрать паспорт или обменять его на другой, на что мне в грубой форме ответили "-выплатите займ и забирайте паспорт".В данный момент не могу оплатить займ, что мне делать в этой ситуации? Как вернуть документ (очень срочно нужен)?
Добрый день!
паспорт обязаны вернуть.
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Спроситьнапишите заявление в полицию об удержании вашего документа.
Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 19] [Статья 19.17]
1. Незаконное изъятие должностным лицом документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), -
влечет наложение административного штрафа в размере от ста до трехсот рублей.
2. Принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей.
Спросить