Когда следует оплатить нотариусу за проверку документов при продаже дома и как обезопасить себя в случае отказа покупателя?

Здравствуйте! все верно, в данном случае нужен новый нотариальный отказ от супруга продавца.

Покупатель ничего вам платить не будет так как никаких договоров не заключал. Напишите жалобу на действие нотариуса в нотариальную палату, потребуйте отдать оригиналы документов и ничего не платите. По вине нотариуса была сорвана сделка. Нотариус не имел права брать у Вас оригиналы документов, он мог их проверить и снять копии. В настоящее время обязательно заключать через нотариуса только договор купли-продажи доли в квартире. Если доля не продается, а продается квартира целиком, то нет необходимости заключать договор купли-продажи у нотариуса.

Просто придите и потребуйте свои документы. Для оформления договора купли-продажи жилого помещения (за исключением купли-продажи доли) не требуется нотариус.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Конечно первый.

Зачем Вам рисковать своими деньгами.

МОжет настоящий собственник даже не в курсе продажи...

нельзя совершать.

Все нотариусы обязаны регистрировать документы. Иначе доверенность не имеет юридической силы.

Статья 17. Ответственность нотариуса

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.

Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.

Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой.

Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При определении размера причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).

Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.

Исходя из вышенаписанного, для возмещения чего-то со стороны нотариуса, необходимо доказать, что это именно вина нотариуса.

Нотариус отвечает только за правильное нотариальное оформление, чистоту сделки она не обязана проверять. В этом может вам помочь юрист отдельно.

Добрый день. Договора нотариусы не составляют. Если не желаете дальше пользоваться его услугами, напишите уведомление сами и договор напишите также сами без нотариуса.

Нет за чистоту сделки никто ответственности не несет, в том числе и нотариус.

Нотариус несет полную имущественную ответственность лишь за вред, причиненный имуществу гражданина в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству Российской Федерации, или неправомерного отказа в совершении нотариального действия, а также разглашения сведений о совершенных нотариальных действиях.

Договор купли-продажи может любой специалист в этой области.

Галина Витальевна,добрый день! Согласно статье 53 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Нотариусы разъясняют сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки, проверяют, соответствует ли его содержание действительным намерением сторон и не противоречит ли требованиям закона. Нотариусы беспристрастны в отношениях между сторонами. Поэтому нотариальная форма придает сделке достоверность, вносит ясность во взаимоотношения сторон по вопросу ее содержания и факта ее совершения. Также обеспечивается возможность доказывания определенных фактов в суде. Несоблюдение нотариальной формы сделки, являющейся обязательной по закону или по соглашению сторон, влечет ее недействительность. Такая сделка согласно п.1 ст.165 ГК РФ считается ничтожной.

Таким образом,нотариально оформленные сделки позволяют гражданам обрести уверенность и защищенность.

Квалифицированный нотариус берет на себя обязанность по проверке законности сделки, удостоверяется в правах сторон, проверяет личность граждан, принимающих участие в сделке, а также их способность на заключение сделки (правовую и физическую), подвергает проверке принадлежность предмета сделки. Кроме того, в рамках совершения сделки нотариус может предоставить необходимую правовую консультацию, проводит подготовку документации в соответствии с действующим законодательством, разъясняет права и обязанности, а также возможные последствия действий или бездействия в отношении сделки. Желаю удачи

Здравствуйте Елена

Все платежные документы следует сохранять, по какой причине нотариус прекратил деятельность не известно, скорей всего в разумный срок следующий нотариус должен оформить наследственное дело.

Все Ваши платежи должны быть учтены в Вашем наследственном деле. Если дело передано на исполнение другому нотариусу, то он обязан ввести Вас в наследство

правомерно было открывать дело если нотариус знал что по завершению дела работать уже не будет?

Жизненные обстоятельства бывают разные: болезнь, отъезд, пенсия и пр.

Согласно статьи 1163 ГК РФ нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство в любое время по истечению шести месяцев со дня открытия наследства. При соблюдении наследниками порядка получения свидетельства о праве на наследство нотариус обязан выдать им этот документ в разумный срок после истечения упомянутого выше шестимесячного срока.

Никуда Ваши документы не денутся. Наследственное дело со всеми документами будет у другого нотариуса, который выдаст Вам свидетельство о наследстве. Ничего восстанавливать не нужно, все в наследственном деле должно быть.

Платежные документы сохранились в деле и переданы новому нотариусу. Обращайтесь к новому. Сроки другими не станут.

Дело в том, что нотариус не давал мне платежные документы. Хотелось бы узнать этот разумный срок.

Нотариус не проверяет чистоту сделки, он просто смотрит документы и их достаточность для совершения сделки, а платить нотариальный тариф и государственную пошлину за совершение нотариальных действий вы будете уже после того, как нотариус даст добро на сделку.

Здравствуйте. Такие сделки не затягиваются. Как правило, если в один день сделать невозможно, то составляют предварительный договор.

Всего Вам доброго.

P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.

Когда квартиру начинают юридически делить на метры и сантиметры, всегда есть опасность, что добром это не закончится.

Этим часто пользуются мошенники и бандиты. Скупают какую-то небольшую долю недвижимости. Такую, что, пожалуй, и под микроскопом рассмотреть трудно. А потом начинают выживать других хозяев. Поэтому любые сделки с долей через нотариуса.

Вы никак не обойдете данный закон и нотариуса. Так как любые сделки с долями (дарения, продажа) оформляет нотариус. Даже между родственниками. Специально и сделано, чтобы сорвать денег.

Здравствуйте! Вы никак не сможете продать от одного человека, так как собственность долевая. В Вашем варианте только обращаться к нотариусу для заключения договора купли-продажи.

День добрый. Собираюсь продать квартиру, долевая собственность по 1\2 на двух человек. Продаем полностью, все согласны. Для оформление купли-продажи нужен нотариус она берет 0,5%+8400 руб.

Вопрос вот в чем. Чтобы обойти нотариуса стороной, нужен один собственник. Что потребуется сделать чтобы собственность перешла к одному человеку (соответственно полное согласие второго собственника есть) дарственная, отказ от прав на собственность или как?

и какие расходы могут повлечь это за собой?

В общем что будет дешевле, заплатить нотариусу или продать от одного собственника?

Всё очень просто - договор купли продажи квартиры

с множественностью лиц на стороне продавца.

Должен ли нотариус переоформить сделку бесплатно после того как покупатели заново оформят сертификат так как допустила заведомо незаконную сделку.

Нормы права:

ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О НОТАРИАТЕ

Статья 17. Ответственность нотариуса

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.

Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.

Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой.

Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При определении размера причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).

Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.