Имею ли я право отказаться от продажи данного дома, если покупатели (На данный момент не состоявшиеся) прописаны там уже 9 лет?

04.06.2011, 18:06

• г. Торжок

Я долевой собственник дома в размере 1/4, 9 лет назад моя мать хотела продать этот дом на тот момент я была не совершеннолетняя, никакого договора купли-продажи составлено не было, но мать писала расписку что принимала сумму на 135 т.р. (расписка не заверенна нотариусом) Сейчас на свою долю она написала договор дарения на меня. Имею ли я право отказаться от продажи данного дома, если покупатели (На данный момент не состоявшиеся) прописаны там уже 9 лет? В расписке написано что мать приняла деньги за продажу дома. Все эти 9 лет покупатели ждали оформления договора купли-продажи!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

04.06.2011, 18:46,

г. Москва

Карина, добрый день! Конечно, получилось не очень красиво... НО раз ВЫ просите дать Вам совет, то он такой: ничего не предпринимайте. Мама дарит Вам свою долю. Договор проходит гос. регистрацию, Вы получаете свидетельство о гос. регистрации права собственности и становитесь собственником всего дома. И больше ничего не предпринимайте. Но если в доме фактически не проживаете, то там нужно появляться, ведь Вы - собственник.

Далее, покупателям ничего не останется, как выйти в суд. И вот там Вам нужно будет заявить, что, во-первых, договор купли-продажи дома считается заключенным с момента его гос. регистрации. У Вас никакого договора нет, соответственно, договор не заключен. Второе - продать ВЕСЬ дом и так не имела право, так как 1/4 доли принадлежала Вам, а на сделку требовалось разрешение органов опеки и попечительства, которого не было. В общем, сделки не было, и это так и есть. А деньги мама ДОЛЖНА вернуть... Пусть они выходят с иском к Вашей маме...

P.S. По-хорошему пробуйте договориться, отдавайте деньги... Чтобы совесть была чиста. Покупателям нужно было к юристу обращаться, а не отдавать деньги за "покупку" дома...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59