Вправе-ли начислять плату за кап. ремонт с учетом пощади, принадлежащей собственнику вообще квартирном доме?

Здравствуйте, Тамара, в расчет взноса за капитальный ремонт берётся общая площадь жилого помещения.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго вам времени суток. В данном случае в расчет взноса за капремонт берется общая площадь. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Здравствуйте! В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на общую площадь помещения (п 8.1. ст. 156 ЖК РФ) .

За капремонт берется общая площадь а не жилая.

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Добрый день!!! С момента вступления в силу Федерального закона от 25

декабря 2012 г. N 271-ФЗ, которым в ЖК РФ был введен раздел

IX о капитальном ремонте общего имущества в МКД, не раз

поднимался вопрос о соответствии тех или иных его положений

Конституции РФ. К 2015 году недовольство граждан новыми

взносами росло и привело к тому, что сразу от нескольких

политических партий были направлены запросы о проверке

соответствия положении о капремонте Конституции РФ.

По мнению депутатов, оспаривавших законность платежей

за капремонт, введенная система не должна допускать

использования денежных средств собственников помещений в

одном доме на ремонт другого дома (так называемый «общий

котел», когда фонд капремонта формируется согласно п.1 ст.171

ЖК РФ на счете регионального оператора). Кроме того, депутаты

пришли к выводу, что установленная система взносов может

привести к тому, что если капремонт не был проведен до

приватизации жилых помещений, то в дальнейшем органы власти

смогут избежать участия в этом, переложив все обязанности на

жильцов, т.е. фактически обложить их налогом.

Однако претензии законодателей были отвергнуты. По всем

пунктам КС РФ признал соответствие положений

законодательства Конституции РФ (см. Постановление

Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П).

Имеют ли право пенсионеры не платить за капремонт?

Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 399-ФЗ

предусмотрена возможность для региональных властей

устанавливать льготы по оплате капремонта для инвалидов и

пенсионеров. Ст.169 ЖК РФ была дополнена п.2.1, согласно

которому неработающим собственникам жилых помещений в

возрасте от 70 лет может быть предоставлена компенсация в

размере 50% от суммы взноса на капремонт и в размере 100%

для лиц старше 80 лет. То же действует и в отношении семьи,

состоящей только из неработающих граждан, достигших

указанного возраста. Инвалидам I и II групп, в том числе детям и

гражданам, имеющим таких детей, предоставляется компенсация

в размере 50% от размера взноса.

Кто имеет право законно не платить за капремонт?

Обязанность платить за капитальный ремонт в соответствии

с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ распространяется на собственников жилых

помещений. Таким образом, наниматели, который еще не

приватизировали жилое помещение, от уплаты взносов за

капитальный ремонт освобождаются. За них капремонт

оплачивает государство или муниципалитет в зависимости от

того, к какому жилфонду относится данное помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 168 ЖК РФ, не включаются в

программу капитального ремонта дома, в которых менее трех

квартир.

Не платят взносы на капремонт жильцы аварийных домов,

подлежащих сносу или реконструкции, однако если дом был

признан таковым после включения его в программу капремонта,

то средства из фонда будут использоваться для целей сноса или

реконструкции (ч.2 ст.174 ЖК РФ).

Не платят за капремонт собственники помещений в домах, в

отношении которых исполнительными органами государственной

власти или органом местного самоуправления принято решение

об изъятии для государственных или муниципальных нужд (ч.2

ст.169 ЖК РФ).

На каких основаниях взимается плата на капремонт?

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. №

271-ФЗ, которым внесены изменения в ЖК РФ, собственники

помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать

взносы на проведение капитального ремонта общего имущества.

Программа проведения капитального ремонта утверждается

органами власти субъекта РФ на основании норм Жилищного

кодекса. Программа представляет собой ежегодно обновляемый

перечень многоквартирных домов с техническим описанием, для

которых устанавливаются сроки проведения ремонта.

Очередность проведения ремонта определяется по правилам ст.

168 ЖК РФ. В течение 6 месяцев после опубликования программы

жители указанных в ней домов должны выбрать способ

формирования фонда капитального ремонта и начать уплачивать

взносы не позднее 8 месяцев (ч.3 ст.169, ч.5 ст.170 ЖК РФ).

Также 29 июня 2015 года Федеральным законом № 176-ФЗ статья

170 ЖК РФ дополнена частью 5.1, в соответствии с которой для

домов, сданных в эксплуатацию после принятия программы, срок

возникновения обязанности по уплате взносов может составлять

5 лет.

Платежи в фонд капремонта являются обязательными. Пока

что все попытки оспорить их законность потерпели неудачу. На

стороне истцов в этом вопросе есть только локальные победы:

оспаривание процедуры выбора способа формирования фонда

капремонта, а также оспаривание дублирующихся платежей – и

на счет регионального оператора, и на спецсчет конкретного

дома.

Отказ платить за капремонт обернется для собственника

жилого помещения накоплением долга вместе с пенями в размере

1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день

просрочки. К должникам применяются стандартные процедуры

взыскания, предусмотренные законами РФ.

В отношении совокупного долга собственников конкретного

дома применяется следующий порядок взыскания: когда сумма

платежей составляет менее 50% от размера представленных к

оплате счетов, орган госжилнадзора дает собственникам 5

месяцев для исправления ситуации. Если долг за это время не

выплачен, об этом уведомляется орган местного самоуправления,

который принимает решение о перечислении средств со

спецсчета на счет регионального оператора. При отказе

владельца счета средства взыскиваются в судебном порядке

(ч.8-10 ст.173 ЖК РФ).

Не уплачивать взносы на капремонт вправе только жильцы

аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, однако

если дом был признан таковым после включения его в программу,

средства из фонда капремонта используются для целей сноса или

реконструкции (ч.2 ст.174 ЖК РФ).

Не должны включаться программу дома, где менее трех

квартир (ч.1 ст.168 ЖК РФ).

Кроме того, ч.4 ст.169 предусмотрена возможность

направлять в фонд капремонта средства, полученные от сдачи в

аренду общедомового имущества (например, нежилых

помещений или фасада дома под рекламу), а также от

хозяйственной деятельности ТСЖ (ст.ст.137, 152) или жилищного

кооператива (ст.110 ЖК РФ). Также региональным

законодательством устанавливается перечень льготных

категорий граждан, которые должны вносить 50% от

установленного размера взноса. Субсидия на оплату

коммунальных услуг оформляется также с учетом взноса за

капремонт.

Подробнее о том, кто имеет право на льготу при оплате

капремонта, читайте в следующих правовых инструкциях.

Кому предоставили льготу по оплате

капремонта с 1 января 2016 года?

1 января 2016 года вступили в силу изменения в ЖК РФ,

внесенные ФЗ от 29.12.2015 № 399-ФЗ. В соответствии с

изменениями (п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ), субъектам РФ предоставлено

право компенсировать отдельным категориям граждан расходы

на капремонт, рассчитанные исходя из минимального размера

взноса на один квадратный метр общей площади жилого

помещения в месяц, установленного нормативным правовым

актом субъекта РФ.

На компенсацию в размере 100% могут рассчитывать

неработающие собственники жилых помещений, достигшим

возраста 80 лет, если они проживают одиноко или с

неработающими членами семьи, достигшими пенсионного

возраста. Собственники, достигшие возраста 70 лет, при

аналогичных условиях могут рассчитывать на скидку в 50%.

Этим же законом внесены изменения в ст. 17 ФЗ «О

социальной защите инвалидов в РФ», в соответствии с которой

право на компенсацию не более 50% предоставлено инвалидам I

и II групп, детям-инвалидам и гражданам, имеющим детей-инвалидов.

Кто еще имеет право на льготу?

Взносы за капитальный ремонт отнесены к расходам на

оплату жилых помещений. Соответственно льготы по оплате

жилых помещений, предоставленные собственникам различными

нормативно-правовыми актами федерального и регионального

уровня, распространяются и на оплату капремонта.

К федеральным льготникам, имеющим право на

компенсацию в размере 50% расходов на оплату жилого

помещения, включая взнос за капремонт, относятся:

 инвалиды войны, инвалиды вследствие исполнения

служебных обязанностей, участники войны с группой

инвалидности, участники войны без группы инвалидности

(Федеральный закон 12 января 1995 г. № 5-ФЗ ст. 14, ст. 15);

 члены семей погибших (умерших) инвалидов и

участников войны, ветеранов боевых действий, лиц рядового и

начальствующего состава органов внутренних дел,

Государственной противопожарной службы, учреждений и

органов уголовно-исполнительной системы и органов

государственной безопасности, погибших при исполнении

служебных обязанностей (Федеральный закон 12 января 1995 г.

№ 5-ФЗ ст. 21);

 лица, награжденные знаком «Жителю блокадного

Ленинграда», признанные инвалидами вследствие общего

заболевания, трудового увечья и других причин (кроме лиц,

инвалидность которых наступила вследствие их противоправных

действий) (Федеральный закон от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ);

 ветераны боевых действий (Федеральный закон от 12

января 1995 г. № 5-ФЗ ст.16);

 инвалиды войны, получившие статус (удостоверение +

группа инвалидности в связи с ранением, контузией, увечьем или

заболеванием, полученными в период Отечественной войны) до

вступления в силу ФЗ «О ветеранах» (до 16 января 1995 г.);

 участники войны с группой инвалидности вследствие

общего заболевания, трудового увечья и др. причин, получившие

статус (удостоверение + группа инвалидности) до вступления в

силу ФЗ «О ветеранах» (до 16 января 1995 г.) (постановление СМ

СССР от 23 февраля 1981 г. № 209);

 бывшие несовершеннолетние узники фашистских

концлагерей с группой инвалидности (Федеральный закон от 22

августа 2004 г. № 122-ФЗ);

 граждане, пострадавшие в результате катастрофы на

Чернобыльской АЭС (Закон РФ от 15 мая 1991 г. № 1244-1);

 граждане, пострадавшие в результате аварии в 1957 году

на производственном объединении «Маяк» (Федеральный закон

от 26 ноября 1998 г. № 175-ФЗ);

 лица, ставшие инвалидами из числа граждан из

подразделений особого риска; семьи, потерявшие кормильца из

числа граждан и из подразделений особого риска (Постановление

ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 2123-I);

 граждане, получившие суммарную (накопленную)

эффективную дозу облучения, превышавшую 25 с 3 в (Бэр)

(Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 2-ФЗ).

На региональном уровне список льготников может быть

расширен.

В соответствии с ч. 3 ст. 160 ЖК РФ, компенсация

предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности

по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при

заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее

погашению.

Кроме того, не стоит забывать, что если расходы на оплату

жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный

ремонт, превысят установленный в регионе процент совокупного

дохода семьи, то у граждан возникает право на получение

субсидии.

Можно ли получить субсидию на оплату капремонта?

Согласно ст.159 ЖК РФ взносы на капремонт включены в

оплату жилого помещения, поэтому на них распространяются

действие положений о субсидиях. Если расходы по оплате жилого

помещения превышают значение максимально допустимой доли

семейного бюджета на такие расходы, которая составляет от 10%

до 22% (в зависимости от региона), у граждан возникает право

на получение субсидии исходя из установленного минимального

размера взноса в регионе с учетом регионального стандарта

нормативной площади жилого помещения. Для малоимущих

семей это значение устанавливается с поправочным

коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода

семьи к прожиточному минимуму. Более подробную информацию

о предоставлении льгот и субсидий на оплату капремонта в своем

регионе можно узнать в органах соцзащиты по месту жительства.

Когда возникает право на субсидию?

Условия, при которых органы исполнительной власти

субъектов РФ несут часть расходов по оплате жилья и

коммунальных услуг, перечислены в ст. 159 ЖК РФ и могут

учитываться только одновременно:

 расходы на ЖКУ превышают допустимый процент от

совокупного дохода семьи (одиноко проживающего гражданина),

значение которого устанавливается нормативным актом субъекта

РФ и не может быть больше федерального стандарта,

составляющего 22% (Постановление Правительства РФ от

29.08.2005 N 541);

 размер жилой площади не превышает региональный

стандарт нормативной площади жилого помещения,

используемой для расчета субсидий (устанавливается законом

субъекта РФ для семей разной численности и одиноко

проживающих), а если превышает — субсидия предоставляется

из расчета на стандартную площадь;

 отсутствие задолженности по оплате ЖКУ или наличие

соглашения о порядке ее погашения.

Кому предоставляется субсидия?

Субсидия предоставляется:

 пользователям жилого помещения в государственном или

муниципальном жилищном фонде;

 нанимателям жилого помещения по договору найма в

частном жилищном фонде;

 членам жилищного или жилищно-строительного

кооператива;

 собственникам жилых помещений (квартиры, жилого

дома, части квартиры или жилого дома).

При продолжительном отсутствии получателя субсидии

(военная служба, нахождение в местах лишения свободы или на

принудительном лечении, а также объявления пропавшим без

вести) право на субсидию сохраняется за членами его семьи или

лицами, признанными таковыми в судебном порядке. В таких

случаях членам его семьи необходимо документально

подтвердить причину выбытия, а также доказать, что до этого

момента лицо, имеющее право на субсидию, постоянно

проживало в данной квартире с этими членами семьи п.п. 5, 9

Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 № 761).

Важно знать, что отдельным категориям граждан

нормативно-правовые акты разных уровней дают право на

компенсацию расходов на оплату жилых помещений и

коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов

(ст. 1609 ЖК РФ). Эта компенсации включаются в совокупный

доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам

в порядке ст. 159 ЖК РФ.

Если нужна помощь юриста обращайтесь.

Льготы на капремонт распространяются на всю квартиру или только на нормативную площадь?

Льготы на капремонт распространяются на всю квартиру или только на нормативную площадь?

Оплата за кап. ремонт осуществляется исходя из площади всей квартиры. Соответственно и льготы распространяются на всю квартиру.

Доброго времени суток! Поскольку оплата капитального ремонта осуществляется исходя из общей площади, то и льготы по оплате распространяются на всю площадь квартиры.

Здравствуйте, НАТАЛИЯ СЕРГЕЕВНА!

Льготы на капремонт распространяются на всю квартиру, если она целиком в собственности правообладатетеля льгот.

Льготы на капремонт распространяются на всю квартиру, если вы являетесь ее единственным собственником. Если собственников несколько, а льготы только у вас, то распространяется на долю в квартире. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Ответ обширный, а вопрос конкретный!

Здравствуйте! да, все верно.

От общей площади жилья

Добрый день!

С общей площади квартиры применительно к общей площади всего здания...

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте! Расчет идет со стоимости квартиры, а распределяют его в зависимости от количества собственников. Ст. 169 ЖК РФ: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Ответ не ясен. У нас в квартире трое взрослых и один несовершеннолетний. Платежи разделены на троих, получаем три платежки и в каждой оплата за капремонт. Так все-таки с человека или с квартиры? Получается, что с каждого собственника независимо от площади квартиры.

Добрый вечер. За капитальный ремонт оплачивает непосредственно опекуны данного несовершеннолетнего ребенка 18 лет начинают оплачивать он. Хорошего приятного вечера вам.

Здравствуйте конечно же обязан платить собственник жилья если он несовершеннолетний за него обязан платить и его законный представитель Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Да, должен, но до совершеннолетия за него это делают опекуны или родители. Удачи вам и всего самого доброго Вашим близким.

Здравствуйте.

Должен, но до исполнения совершеннолетия это делает его законный представитель

Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 169 ЖК РФ

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

У несовершеннолетнего собственника есть законные представители или опекуны, которые и должны производить оплату за капремонт.

Здравствуйте.

Бремя содержания не зависит от возраста собственника.

У несовершеннолетнего есть родители вот они и заплатят.

Здравствуйте!

Здравствуйте конечно же обязан платить собственник жилья.

Но если он несовершеннолетний, за него обязан платить и его законный представитель.

Удачи!

Должны

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

""ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

""1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

""ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

""1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

""1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

""2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

""2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

""1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2) взнос на капитальный ремонт;

Да,должен. Не проживание в своей собственности не избавляет гражданина от обязанности оплачивать коммунальные услуги и прочие взносы. Это обязательная плата.

Да,обязан платить. Даже если не живет там.

ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей ред