Индивидуальное жилое строительство в водоохранной зоне.
Можно ли получить земельный участок под индивидуальное жилое строительство в прибрежной или водоохранной зоне в черте города?
Доброго вам времени суток назначение этих земель как правило не может быть под индивидуальное жилищное строительство в любом случае вам это решать вопрос с администрацией этого района но в качестве льготника государственный земельный участок бесплатно вы однозначно получить в этой зоне не сможете.
Спросить
Здравствуйте!
Обращайтесь в местную администрацию.
Выделение земельных участков под строительство путем выкупа в собственность или в аренду предусмотрено Земельным кодексом РФ.
СпроситьРешили сделать отвод земельного участка (оформить в собственность) под индивидуальное садоводство. Участок не оформлен. Участок расположен в водоохранной зоне ручья, в также в его прибрежной защитной полосе. 20 метров общего пользования до ручья выдержаны. Строить там ничего не планирую, только сажать. Помимо всего прочего там еще установлена рекреационная зона, но по градостроительному кодексу нашего города индивидуальное садоводство там является условно-разрешенным видом использования земельного участка. Вынесли вопрос на публичные слушания, по которым народ проголосовал за предоставление мне разрешения. Однако администрация вынесла отказ в связи с размещением в водоохранной зоне. Как я разобрался законодательно я ничего не нарушаю, по ВК и в водоохранной зоне и в прибрежно защитной полосе ограничений нет на садоводство. Что делать? Какие у меня шансы заставить администрацию через суд предоставить мне это разрешение.
Измените разрешенку в требованиях, например, на рекреационные цели, огородничество. Тогда ни у кого не возникнет вопросов, что Вы когда-то захотите возвести какое бы то ни было строение, которое возможно возвести на ЗУ для садоводства.
Скорее всего администрация просто боится рискнуть предоставить под садоводство.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли купить земельный участок ижс в прибрежной водоохранной зоне и в дальнейшем построить дом, провести коммуникации и т.д.
Конечно. Просто цена вопроса. Можно вообще на сваях прям в реке. Законы? Да пх! Это вы, если-простой плебей по жизни машину обязаны оставлять за кучу сотен метров от реки, протоки, оставлять - и идти порыбачить или шашлычок пожарить, а кое кому можно и выхлоп из унитаза прям в реку пускать. Вот в данный момент наблюдаю такого деятеля в окно. Девятиэтажку собрался строить в 50 метрах от Оби (ну пусть протока) .Практически без сливных коммуникаций, значит стоки все в реку! Да еще конюшню в 80 метрах от двухэтажек, Он говорит, что пх согласие жителей микрорайончика и законы, где прописано 200 метров до жилья для таких вариантов. У него, видите ли, кто то там в мэрии... Если есть крыша и деньги - селитесь там где хочется - вот и весь совет в нынешней стуации.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.
Здравствуйте. Строительство жилого дома на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства запрещено законом. Попробуйте поменять разрешенное использование земельного участка на ИЖС.
Спросить
Здравствуйте, все верно сначала нужно обратиться в администрацию и уточнить можно ли в данном месте поменять категорию земель, постройка жилого дома будет возможна только после.
СпроситьКупили земельный участок с домом (индивидуальное жилое строительство в черте города). Участок в собственности. В свидетельстве собственности на дом написано: дом после пожара. Почтовый адрес есть. Как правильно оформить дом?
Можно ли купить земельный участок, если ограничения связаны с нахождением участка в водоохранной зоне. Какие конкретно ограничения по строительству могут возникнуть при строительстве на данном участке.
Здравствуйте! Участок купить можете, но впоследствии вашу постройку могут не узаконить, и снести, как самовольную. План и т.п. технические нюансы вам также могут не согласовать. Ну и естественно назначить административный штраф за осуществление строительства в такой зоне.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас 2 ой пояс водоохранной зоны, то 2 ой пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство.
Спросить
Запрета на строительство в водоохранной зоне нет. Конкретные ограничения можно определить исходя из документов конкретного земельного участка.
Спросить
Участок земли под индивидуальное жилое строительство, расположен в черте города, забором не огорожен. Нужно ли платить на него земельный налог, если дом на этом участке не построен и не введён в эксплуатацию?
Да, налог платиться за сам участок.
Статья 389. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.
2. Не признаются объектом налогообложения:
1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
3) утратил силу с 1 января 2013 г.;
4) земельные участки из состава земель лесного фонда;
5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.
СпроситьПокупаю участок (земля сельскохозяйственного назначения). В его свидетельстве написано об ограничении права в связи с тем, что часть участка находится в водоохраняемой зоне.
Я так понял, что пахать нельзя в прибрежной зоне, но чем отличается прибрежная зона от водоохраняемой.
С уважением, Алексей.
Правильно - водоохранная. Прибрежная защитная полоса - это часть водоохранной зоны, то есть это одно и то же.
СпроситьЗемельный участок расположен в водоохраной зоне реки, с ограничением в использовании-без права капитального строительства, является ли сборный деревянный дом капитальным строительством?
Могу ли я получить участок земли под индивидуальное строительство в черте города, если да то в какие органы следует обращатся.
Добрый день Василий!
С данным вопосом Вам необходимо обратиться в Городской комитет по земельным ресурсам и землеобеспечению (в Вашем городе название данного комитета может быть иным).
Спросить
