Как распределится квартира при разводе, если оформлена только на одного супруга? Требуется ли согласие другого супруга при покупке?
Добрый день! Нахожусь в браке. Если я покупаю квартиру и оформляю собственность только на себя, то при разводе я должен делить эту квартиру с бывшей супругой? И еще вопрос: при покупке этой квартиры я должен уведомить свою супругу, или оформить какие-либо нотариальные документы, что ОНА не против? Спасибо.
1. Супруга в любое время, до расторжения брака или после, может подать иск о разделе квартиры как совместно нажитого имущества. 2. Требуется согласие супруги в нотариальной форме.
Спросить
Здравствуйте. Имущество приобретенное в совместном браке, независимо от того на кого из супругов она оформлена, будет делиться в случае развода. Супруга должна будет написать согласие на то, что собственность будет оформлена на вас. Составляйте Брачный договор.
Спросить
Если Вы находитесь в браке, то все недвижимое имущество приобретенное по возмездным сделкам будет считаться при разводе общим и делиться поровну и не важно кто является титулодержателем права собственности;
Приобретать имущество можете без согласия супруга.
Спросить
Здравствуйте! Если вы в браке, то любое имущество купленное вами в браке является совместным. При покупки данной квартиры от супруги согласия не требуется. Если вы захотите продать эту квартиру, только в этом случае необходимо от супруги согласие.
Спросить
Я собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
СпроситьЕсли у супругов пенсионеров квартира оформленная в браке в собственности на жене и они покупают еще одну квартиру и оформляют в собственность на мужа то при разводе как распределяются квартиры.
Поровну - как совместно нажитое имущество, независимо от того, на кого записаны квартиры.
Спросить
По общему правилу - все приобретенное в браке делится 50/50, независимо от того, на кого это имущество из супругов оформлено. Но супруги могут по соглашению разделить все в ином порядке. Соглашение может быть заключено у нотариуса в форме брачного договора либо в суде при разделе имущества.
СпроситьМы уже в браке с супругой 5 лет. До брака у меня была квартира в другом городе и прописан я там один! Живу в квартире, в другом городе у моей супруги в ней я не прописан. Вот думаю продать свою квартиру и купить здесь в этом же городе, где мы живем с супругой. Но что бы купить мне квартиру нужно взять материнский капитал и добавить на покупку квартиры в городе, где мы живем с супругой. При покупке в ней буду зарегистрирован только я один… Имеет ли права при разводе моя супруга на раздел имущества то есть купленной мной квартиры в браке и добавленных средств с материнского капитала?
Мне как-то говорили, что если каждый из супругов имеет свою собственность до брака и в браке, то есть приватизированные квартиры у каждого своё собственное имущество. И если супруги прописаны отдельно, то при покупке квартиры и приватизации собственности супруг имеет полное право на эту квартиру без раздела имущества приобретенного во время брака что-то вроде безвозмездного. А так же если сумма купленной квартиры супруга на сумму проданной квартиры супругом превышает той суммы добавленной супругой от материнского капитала, то так же не имеет прав на мной приобретенной собственности и в свое время приватизированной во время покупки недвижимости. Если это не так что мне следует сделать в первую очередь!? Могу ли я, состоя уже в браке составить брачный договор в том, что она (супруга) не будет претендовать на мою вновь приобретенную собственность в браке, то есть квартиру!? Куда мне стоит обратиться, чтоб оформить данный брачный договор нотариусу или адвокатскую контору!? И сколько будет стоить приблизительно эта услуга?
Заранее Благодарю Вас!
Здравствуйте, Аяз! Не подлежит разделу при разводе имущество полученное одним из супругов в наследство или по договору дарения. Квартира, купленная в период брака, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Брачный договор мог бы решить эту проблему, но если Вы решите использовать материнский капитал, то Вы обязаны будете выделить доли в данной квартире и своей жене, и своим детям.
СпроситьЯ имею в собственности квартиру. Нахожусь в браке, в ближайшее время развожусь. Квартира приобретена до заключения брака, собственник только я. Но в квартире прописана несовершеннолетняя дочь от этой супруги, выписывать которую пока ещё действующая супруга, не собирается. Я планирую уехать в центральную Россию и там оформить дарение этой квартиры бывшей супруге. Вопрос: может ли она при дарении квартиры через натариуса, не приезжая в город где находится квартира, получить все документы на собственность данной квартиры по почте или как то через натариуса? Вопрос второй, сможет ли она после того как станет собственником, выписать из квартиры меня и мою дочь? Сможет ли она ещё продать?
Документы на квартиру можно получить по почте. После оформления на себя можете выписать только вас Дочь не дадут выписать Продажа квартиры возможна только с разрешения опеки
Спросить
После дарения, моя дочь по отношению к бывшей супруге будет никем! И по суду она сможет выписать мою дочь. Что за юристы тут отписываются? Ощущение что это просто коменты обычных пользователей!! Нормальный юрист даст развернутый комментарий с сылками на статьи закона!! Еще телефоны свои оставляете, вы думаете что после такого неграмотного ответа вам кто то позвонит? Школьник с помощью инета лучше ответит!! Зачем вообще отвечаете, если вы вообще не юрист?
СпроситьЕсли Вы многоуважанемый!!Мните себя великим юристом-самоучкой то нечего задаватиь вопросы.Вы же и так все знаете Что совершенно голословно и безаппелляционно берете насебя смелость утверждать что после дарения ваша дочь станет никем по отношении к бывшей некогда вашей любимой женщины .Если Вы по отношению к бывшей супруге стали НИКЕМ,то это нге относится к вашей дочери.Она как была,так и останется дочерью своей матери..А не поскажите ли мне многоуважанмый куда ваша бывшая выпишет свою дочь ,на какой адрес .Это мне важно знать в плане ликвидации своей вопиющей юридической неграмотности..
СпроситьЯ думаю, если бы вы изначально читали мое первое сообщение внимательно, такой бред вы бы писать не стали! Обьясню. Все дело в том, что моя бывшая супруга, отношения к моей дочери от нынешней супруги отношения не имеет!! Это можно логически понять, если голову иногда включать, если бы, я бы хотел подарить нынешней супруге свою квартиру, супруге которая не хочет выписывать дочь из моей квартиры, я думаю я бы был идиотом. Я так понял, вы меня за такого и приняли. Ведь если она не хочет выписывать дочь, зачем ей дарить квартиру?? Что бы остаться вообще без ничего?? Так что, прежде чем умничать, внимательно читайте всю переписку!! Я может и самоучка, но знаю мне кажется гораздо больше вас!! Теперь обьясню, моя дочь от нынешней супруги, по отношению к бывшей супругами после дарения квартиры последней, считается по отношению к ней утратившей право пользования данной квартирой и по суду бывшая сможет выписать мою дочь. Попрошу вас, если вы считаете себя умнее других, прочитайте всю переписку несколько раз и возможно вы поймете что есть самоучки и поумнее вас!!
СпроситьПокупаю квартиру себе, но оформляю на сына, чтоб налоговый вычет получил он. Сын женат. В рег. палате требуют нотариально заверенное согласие его супруги на покупку недвижимости. Какие ещё документы можно оформить, чтоб застраховать себя от потери квартиры (например при разводе сына).
Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка.
Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг,
1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия?
2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
1. В браке - нет.
2. После расторжения брака - признать его утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета.
Другое дело, что и супруг будет вправе оспорить такой брачный договор по тем основаниям, что его содержание в части квартиры ставит его в крайне неблагоприятное положение. Его шансы будут достаточно велики, если будет установлено, что у него отсутствует иное помещение для проживания.
СпроситьДочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?
Дарственную можете оформить на кого хотите.
Дочь права собственности на ЭТУ квартиру при Вашем разводе не получит.
При продаже этой и покупке новой квартиры в браке Вам надо по безналу продать старую и с этого же счета по безналу купить новую - тогда у Вас будут все документы , чтобы доказать свое право в потенциально возможном судебном разбирательстве .
Спросить
Сергей! Вы можете подарить квартиру, кому захотите. В случае развода, ни дочь, ни жена, не будут иметь никаких долей в вашей квартире, если Вы по собственной воле не наделите их собственностью (дарение всей квартиры или долей квартиры). Если находясь в браке, Вы продадите данную квартиру, и приобретете другую, на свое имя, то жена будет иметь право на 1/2 долю квартиры, поскольку имущество приобретено в браке (если иное не установлено брачным договором).
СпроситьПо решению суда, на основании мирового соглашения, после развода, мне принадлежит однокомнатная квартира, (я выкупил долю бывшей супруги). Квартира была оформлена на бывшую супругу. Какие документы мне необходимо собрать, чтобы оформить эту квартиру на себя? Если я женись, а квартиру оформлю на себя после женитьбы будет ли она считаться общей собственностью в новом браке?
Спасибо.
Из вопроса не очень понятно выкупили ли Вы долю супруги, или же у Вас имеется судебное решение.
Поэтому ответ на Ваш вопрос двоякий.
Перечень документов, представляемых для регистрации прав, установленных решением судебных органов
- Заявление.
- Документ об оплате регистрации (подлинник и копия).
- Документы, удостоверяющие личность.
Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна, попечителя — для попечителей, опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей.
- Не менее двух экземпляров решения суда (кроме ксерокопий), с отметкой о вступлении решения в законную силу, с подписью судьи и гербовой печатью суда*.
- Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
- Подлинники правоустанавливающих документов по договорам о сделках, признанных недействительными, а также иных документов, на основании которых суд вынес решение о признании права (в случае приобщения их к материалам судебного дела в решении суда должна быть соответствующая отметка).
- Документ о снятии ареста, если он был наложен на основании решения суда.
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
- Заявления.
- Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
- Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
- Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
- Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
- Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
- Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
- Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
- Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
- Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
- Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
- Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
Что касается прав собственности возможной супруги, то поскольку названная квартира приобретена Вами до заключения "следующего" брака, то супруга может иметь только право пользования жилым помещением (если Вы дадите согласие и зарегистрируете ее по месту жительства - пропишете постоянно). Если в период брака в квартиру будут вложены значительные средства и ее стоимость существенно повысится, то супруга может поставить вопрос о пправе собственности на долю в квартире, но только в судебном порядке.
Кроме того, Вы можете заключить брачный контрак, которым оговорите все возможные материальные вопросы и проблемы.
В любом случае рекомендовал бы Вам решать возникающие вопросы путем личного общения с кем-то из юристов в связи с серьезностью поставленных Вами вопросов.
Спросить
Если у вас мировое соглашение. то оно должно исполняться джобровольно. То есть там джолжны быть условия передачи вам квартиры - соглашением или по сделке. Именно так и придется оформлять. ТОлько в случае неисполнения добровольно, можно прпинудительно исполнять.
Если вы выкуп произведете в новом браке, то будет общей собственностью супругов именно выкупленная часть (полоивна будет вашей, половина будет общей)
СпроситьСупруги состоят в браке. В настоящее время приобретают квартиру. Большая часть денег на покупку от продажи квартиры, приобретенной супругой до брака. Часть денег дают родители супруга. Есть ли различие оформления права собственности: на супруга единолично или общая совместная собственность в части возможного последующего развода и раздела имущества. У пары имеется ребенок. У мужа еще имеется дочь от первого брака. Каким образом по закону разделится имущество (квартира) при разводе? Как без заключения брачного договора оформить документы на квартиру так, чтобы квартира осталась у супруги с ребенком?
В вашем случае только составление брачного договора. По закону, если таковой не составлен, все имущество совместно нажитое в браке делиться пополам.
СпроситьНужна ваша помощь. Я нахожусь в разводе, проживаю в квартире, которая оформлена в ипотечном кредите, заёмщик бывший супруг, я и моя мать со заемщики. Квартира в общей собственности между мной и бывшем супругом. Часть денег на покупку квартиры подарила мне моя мать, есть расписка. Бывший супруг не претендует на квартиру и отказывается от кредита. Есть общий ребенок, может ли супруг отказаться от квартиры в его пользу? Я хочу переоформить кредит и взять обязательства на себя, в последующем и переоформить квартиру в свою собственность. Возможна ли такая процедура и какой нотариальный документ необходим банку?
Отказаться от квартиры нельзя. Если речь идёт о разделе совместно нажитого имущества, то нужно обращаться к нотариусу и заключить соответствующее соглашение.
Спросить
