Суд принял решение о признании договоров дарения недействительными, что имеет последствия для собственника - кто становится автоматически новым собственником?

17.09.2017, 02:43

• г. Новый Уренгой

Ситуация следующая: собственник жилого дома и земельного участка сделал дарственные на свою жену и сына по ½ доле каждому, соответственно в росреестре это было оформлено надлежащим образом. Я просил суд признать договоры дарения недействительными ничтожными сделками и применить последствия ничтожности сделок, возвратить стороны сделок в первоначальное состояние. По моему иску суд вынес решение о признании недействительным договор дарения жене и сыну по ½ доли земельного участка и ½ доли жилого дома, а также суд уточнил что данное определение является основанием для внесения в государственный реестр записей о прекращении права собственности.

Вопрос: если государственный реестр внес запись о прекращении права собственности, то кто становится автоматически собственником – предыдущий собственник?

Читать ответы (3)

Прекращение права собственности
Признать недействительным
Прекращение собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

17.09.2017, 02:47,

г. Новокузнецк

Здесь все достаточно просто. Если сделка дарения статья 572 гК РФ признана недействительной то стороны возвращаются в первоначальное положение То есть собственником становится лицо подарившее-то есть даритель.

Спросить

Автор вопроса

Владимир

17.09.2017, 03:06,

г. Новый Уренгой

Я тоже так думаю, но росреестр отвечает следующее:

"Ответ: Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта о признании сделки недействительной проводится в общем порядке, установленным Федеральным законом № 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

Записи о праве первоначального собственника вносятся в Единый государственный реестр недвижимости записи на основании заявления правообладателя, при этом дополнительных заявлений о прекращении прав лиц, в отношении которых сделка признана недействительной, не требуется.

Следовательно Кравченко В.А. необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о государственной регистрации права собственности.

Вместе с тем, информация о наличии данного судебного акта принята к сведению и будет учтена в дальнейшем в работе."

Что это значит?

Спросить

Юрист

Постаногов А. С. 4.5

17.09.2017, 03:41,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте!

Коллега дал не совсем точный анализ. Совершенно верно, стороны приводятся в первоначальное положение. На основании судебного решения, заявлением погашается в реестре право одаряемого. Однако, если даритель не обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права, тообъект недвижимости останется в базе данных без собственника, пока даритель не подаст заявление.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59