Как защитить свои права на земельный участок в тяжбе с соседом

Суд первой инстанции удовлетворил иск соседа об усранении препятствий в пользовании участком и с требованием освободить ему 15 кв.м. Он купил соседний участок в 2010 г. с домом и забором. Все сломал и в 2015 году построил новый дом почти на смежной границе, всего 0,8 м., т.е. не соблюдая никаких норм Я являюсь собственником смежного участка, межевание проведено в 2003 г. с выносом границ участка на местность и установкой межевых знаков. В кадастровой выписке 2016 г. координаты смежной границы соответствуют ранее установленным при межевании. Никаких наложений границ нет. В кадастровой выписке соседа 2016 г. смежная граница с моим участком проходит по этим же координатам. Смежная граница является границей СНТ и красной линией квартала. Но мои доводы судья вообще проигнорировала. Экспертизы никакой не назначала. Эксперт ведь должен быть назначен судом, иначе, если по заказу истца или ответчика, он сделает так как надо заказчику, а суд ведь достоверность не проверяет, или я не прав? Могу я подать иск на пересмотр дела в связи с открывшимися обстоятельствами и что для этого нужно? Алексей.

Здравствуйте. Межевание моего участка проведено в 2004 г. границы согласованы с текущими землепользователями, вынесены межевые знаки. По этим межевым знакам на смежной границе с соседом стоял забор. Новый сосед, купивший соседний участок в 2010 г. сломал забор и требует освободить ему 9 кв.м. Подал иск на меня в суд. Я до заседания суда, хочу сделать вынос характерных точек с кадастровой выписки на местность с восстановлением межевых знаков. Как заставить соседа их признать и обозначить это в суд? Должен ли я ставить в известность соседа о восстановлении знаков? Спасибо. Павел.

Сосед смежного участка решил уточнить площадь купленного участка, провел межевание без выноса точек на местность (межевые знаки поставлены при межевании моего участка в 2007 г.) Координаты точек смежной границы в межевом плане его участка совпадают с координатами смежной с ним границы в кадастровой выписке моего участка. Его участок поставили на кадастровый учет несколько большей площади. В его межевом плане никаких наложений границ нет, иначе бы не поставили на кадастровый учет, заставили бы исправить кадастровую ошибку. А сейчас сосед требует подвинуть мой сарай и освободить ему 5 кв. м. Сказал, что уже составил иск в суд об устранении препятствий в пользовании участком. Как мне поступить, подскажите пожалуйста. Олег.

Здравствуйте. Мой и смежный земельные участки отмежеваны, границы установлены и согласованы, границы и площади соответствуют документам, фактическая смежная граница соответствует установленным межевым знакам. В этом году соседу захотелось поставить между нашими участками забор, а места маловато, дом он поставил почти на границе. Он со знакомым кадастровым инженером составил заключение, в котором изобразили, что граница должна проходить по крыше моей постройки и подал иск с этим заключением. Ничего никуда не передвигалось. Так, получается, межевание его участка и моего он теперь считает недействительными или настаивает на кадастровой ошибке, но чьего участка? Не могу разобраться, а сосед молчит. Алексей.

Здравствуйте. У нас с соседом в кадастровой выписке его и моего участка указаны одинаковые координаты прохождения смежной границы между нашими участками. При раннем межевании моего участка по этим точкам поставлены межевые знаки и стоял забор. Сосед купил смежный участок, сломал забор и не признает межевые знаки. Что мне делать, чтобы сосед успокоился.

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок в СНТ, земли с/х назначения, межевание проведено в 2003 г. с выносом точек и установкой межевых знаков, установленные границы согласованы с владельцами смежных участков. Пользуюсь участком с 1980 г. Садовый домик и постройки установлены в 1985 г. Смежный участок относится к другому СНТ и другому кварталу, земли населенных пунктов, фактически всегда примыкал к моему участку, по установленной границе стоял забор из сетки. До 2009 г. никаких споров не было. В 2009 г. этот смежный участок с домом и забором купила новая хозяйка, сломала старый дом и забор выдернула межевые знаки, построила новый дом от границы 0,7 м. По кадастровой карте между границей ее участка и красной линии границы квартала и границы моего участка был небольшой зазор около 10 кв. м, а по фактическому землепользованию участки примыкали друг к другу. В 2015 г. соседка провела межевание в целях уточнения и путем перераспределения купленного участка и участка ранее неразграниченной муниципальной земли, поставила уточненный участок уже увеличенной площади на кадастровый учет. В ее межевом плане в схеме участка четко указано, что увеличение ее участка в пределах ее квартала, т.е. к моему участку это перераспределение не имеет отношение. Но соседка считает иначе, требует освободить ей 10 кв. м, теперь вроде как мои постройки находятся на ее собственности, а что моя собственность должна уменьшится ее не волнует. Иски на нас подает разные, у нее в районном суде свои люди, судьи выносят решение голословно в ее пользу, не просмотрев даже толком представленные документы. Получается какая-то безисходность, я ничего не нарушал, пользуюсь участком более 30 лет в пределах установленных границ согласно межевого плана и ген. плана СНТ, а надо доказывать тем, которые тебя не хотят слышать, что ты не верблюд. Подскажите, как можно соседку все-таки поставить на место. Все иски надо писать только на районный суд, это бесполезно, может в какие-то другие инстанции?

Соседка подала иск в суд об исправлении кадастровой ошибки. При межевании её участка кадастровый инженер выявил ошибку, пересечение границ. Мой участок в собственности, её нет. По моему межевому плану получается, что за фактической границей (забором) у меня есть ещё 1 метр земли якобы на её участке. Стоит ли мне подавать встречный иск об устранении препятствий в пользовании моим земельным участком? Ведь получается, что соседка сейчас пользуется частью моей земли незаконно.

Как мне восстановить смежную границу и вернуть часть земли, на которой стоит мой дом. Граница была установлена в 1993 г. , а межевой план выполнялся в 2008-2009 году. Мой сосед по даче вместе с кадастровым инженером и председателем СНТв межевом плане сместли угол смежной границы на 4 метра в мою сторону и часть моей земли прибавили соседу и поставили на кадастровый учет без моего согласования. И ведома. Сведения, содержащиеся в ГКН о местонахождении смежной границы не соответствуют фактческой границе не менявшейся более 15 лет и соответствующей при образовании СНТ. После постановке на кадастр сосед первый подал на меня в суд иск о нечинении препятствий в польщовании зем. участка. Судза два судебных заседаниябез моего ведома, не извещая меня дожным образом, принял решение в его пользу. Я подала иск об исправлении кадастровой ошибки-мне в иске суд отказал, несмотря на две экспертизы доказывают несоответствие, показания свидетелей, объяснение третьих лиц, вещественные доказательства ссылаясь на первое решение (ошибочное), которое отменить не может.

Здравствуйте. Никогда не сталкивался с судами и вот пришлось убедиться в поговорке: Закон, что дышло, куда захочет повернуть судья, туда и вышло. Может специалисты подскажут, как мне выйти из этой дурацкой ситуации. Я являюсь собственником земельного участка с 2000 г., участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет, границы при межевании согласованы и на местности поставлены межевые знаки, согласно точек и расстояний между ними, указанных в кадастровой выписке. Сосед купил смежный участок с домом и забором в 2009 г., в 2015 г. сломал старый дом и забор, построил новый дом на границе с моим участком, уточнил границы и площадь участка, увеличив ее путем перераспределения в пределах их квартала до границы нашего квартала и моего участка. На основании межевого плана поставил на кадастровый учет, в котором указана граница с моим участком по тем же коорд. Точкам, что и в моей выписке, никаких наложений участков в нем нет. Вдруг он подает на меня иск об устранении препятствий и требует освободить ему 10 кв. м.На заседании судья задавал мне абсурдные вопросы и явно был на стороне истца. Апелляционное определение слово в слово копировало решение районного суда, кассационную жалобу даже не передали для рассмотрения. Отправил кас. жалобу в ВС, прошло около месяца. Также отправил ходатайство о приостановлении решения. Пока оттуда ничего нет. Такой абсурд, да еще судебный пристав ходит и к себе вызывает, хотя ему я тоже отправил ходатайство о приостановлении исполн. Производства. Подскажите, что нужно сделать, чтобы прекратить этот произвол. С моей стороны никаких нарушений закона нет, да и в решении нет таких доказательств. Сколько времени будет рассматриваться жалоба в ВС и как поведет себя суд. пристав. Может иск подать на соседа об устранении препятствий, и в качестве обеспечения исполнения судебного акта с требованием о приостановлении исполнительного производства? Спасибо. Андрей.

В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?