Права и обязанности арендатора и арендодателя при отказе арендатора от исполнения договора аренды транспортного средства без экипажа на неопределенный срок

Здравствуйте.

Прав арендодатель.

Без разрешения арендодателя арендатор не имел права производить перепланировку арендованного помещения.

Пострадавший рендатор предъявляет претензии арендодателю, а арендодатель потом предъявит претензии виновному арендатору.

Ткая схема возможна.

Ольга, в Вашей задачке не хватает причины залива

Указанные Вами нарушения со стороны арендодателя влияют только на начисление неустойки или процентов на нарушение сроков оплаты, но никак на обязанность оплатить основной долг в виде арендной платы.

Нужно указывать на нарушение закона.

И на том основании просить признать договор недействительным.

Ст. 166 ГК РФ позволяет подобное.

У Вас явное противоречие.

Эти формулировки в Вашем договоре никак не влияют на его действтиельность. Может и не быть документов о праве вождения. Автоматически договор недействительным от этого не становится

(ст. 166-167 ГК РФ)

Это еще доказать нужно. Что не так то просто сделать (ст. 55-56 ГПК РФ)

Обязателсьтва должны исполняться надлежащим образом исходя из договора, ст.309 ГК РФ. Если условия договора исполняются сторонами недобросовестно, то вторая сторона вправе применить нормы об ответственности. Ст.166-181 ГК РФ.

Из вопроса не усматривается, что сделку недействительна, а уж тем более ничтожна (ст.166-181 ГК РФ). Если в договоре есть такая формулировка, под которой обе стороны подписались, то это скорее повод для растожрения договора как нарушающего интересы одной из сторон, но никак не для признания сделки недействительной.

Добрый день!

Вы пробовали распоряжаться транспортным средством получив предварительное согласие арендодателя? Он Вам по каждому факту обращения отказывал в согласовании?

Доброго времени. В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ,

сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Если арендатор мог осознавать характер сделки и последствия ее заключения, то в таком случае нет оснований признавать сделку недействительной. Суд откажет в удовлетворении искового заявления, если не докажете, что несмотря на подписание акта приема-передачи автомобиль не передавался арендатору. Готовьте в суд свидетелей и другие доказательства, подтверждающие тот факт, что авто находилось в пользовании арендодателя, а не арендатора.

Отсутствие у арендатора права управления транспортным средством не является основанием для того, чтобы считать договор аренды незаключенным или ничтожным, поскольку вопрос относительно наличия или отсутствия водительских прав не относится к существенным условиям договора аренды транспортных средств. Поэтому нужно искать другие причины для расторжения договора в порядке ст. 450 ГК РФ или признания его недействительным в силу ст.166 ГК РФ. А вообще вы дали слишком мало информации. Нужно полностью знать обстоятельства дела, а вы не хотите рассказывать все и цепляетесь за какие то кусочки договора.

Добрый день! По договору аренда тс без экипажа, тс передаётся во временное владение и пользование, а не управление. Следует подумать других основаниях признания договора незаключённым.

Сам по себе факт отсутствия водительского удостоверения у арендатора не является основанием для признания договора незаключённым.

А также положение договора о том, что "арендатор не имеет права без согласия арендодателя сдавать тс в субаренду", запрещает арендатору сдавать тс в субаренду только без согласия собственника, но согласие может быть получено после заключения договора в любой момент.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Во первых, вы точно не знаете есть ли водительское удостоверение или отсутствует. Даже если говорит что их нет, то не факт что это правда

во вторых, из вашего вопроса не понятно с кем вы заключили договор, с юридическим или физическим лицом. Даже если с физическим лицом, то гражданин может иметь оформленный ип

тем самым вполне возможно у него есть работники которые работают на вашем транспорте и нарушений договора нет.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями)

Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина

1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

навряд ли вашу ситуацию возможно отнести к ничтожным сделкам

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями)

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Несколько дополнений:

1. Срок договора уже истек. Сам договор заключался в 2016

2. Арендатор - физ. лицо.

3. Отсутствие у него водительских прав подтверждается справкой из ГАИ.

4. Также в пункте договора уточнено, что "авто предназначено для личного использования", т.е., насколько можно понимать, некоммерческого

5. В договоре также указано место исполнения - офис Арендодателя. Т.е. на основании выше написанного, получается, что по условиям договора Арендатор взял автомобиль в аренду и оставил его у офиса Арендодателя (поскольку не имеет права им управлять по закону и не имеет права по договору привлечь 3 лицо для управления ТС) на полгода (до истечения срока договора). А после этого Арендодатель решил взыскать задолженность по аренде.

6. Конечная цель отмена требований Арендодателя по возмещению долга по аренде (возможно, что это достигается и не через нуллификацию договора)

Обратитесь в суд с требованием к ЮЛ о проведении необходимых действий

Согласно статье 450 ГК РФ, любой договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.

Для досрочного расторжения договора аренды руководствуйтесь статьями 619 и 620 ГК РФ.

Договаривайтесь с арендатором по расторжению договора аренды либо претензия и суд.

Нарушает, но это Вам не может. Это не значит, что договор так просто можно расторгнуть (ст.450-453 ГК РФ): для этого нужны основания, как писал в предыдущем своем ответе. В данном случае суд будет руководствоваться свободой договора (ст.421 ГК РФ), т.к. в такой редакции никто не заставлял его подписывать Вас. Если бы было условие в договоре, то его можно было признать недействительным (ст.166-181 ГК РФ), а раз его нет, то и требования такого заявить нельзя. В предусмотренных ст.620 ГК РФ случаях нет такого условия, о котором пишите Вы. Текст этой статьи у Вас уже есть.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Любой договор, можно расторгнуть как в добровольном порядке, по согласию сторон, так и в принудительном, по решению суда, вступившему в законную силу. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, нет, нельзя. При заключении договора аренды вы знали и предвидели последствия при его расторжении. Условия договора вами были согласованы, договор был подписан. Попыток внести изменения в условия договора, в сам договор вами не предпринимались, в суд вы по этому вопросу не обращались, тогда вопрос о каком балансе интересов вы ведете речь?

Договор – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор – наиболее распространенный вид сделок. В содержание договора входят права и обязанности сторон, заключающих договор, условия, при которых договор вступает в силу или теряет ее, и др.

Здравствуйте Мария. Расторгнуть договор аренды вы можете в соответствии со ст. 450-453 ГК РФ. Приведённые вами условия договора и комментарии свидетельствуют о злоупотреблением правом Арендодателем. (ст. 10 ГК РФ)

Добрый день, уважаемый посетитель!

НЕТ, конечно - арендодатель нарушает закон

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Добрый день. То, что арендатор несовершеннолетний значения не имеет. Договор исполняется сторонами в соответствии с его условиями. Если действие договора прекращено, участок должен быть возвращен.

Добрый день! Если у арендодателя имеются все основания для судебного расторжения договора аренды, то да. Он расторгнет договор в судебном порядке.

Здравствуйте, Сергей Викторович.

Нужно прочитать ваш договор, чтобы точно ответить на ваш вопрос. В договоре прописаны как права арендатора, так и арендодателя. В суде нужно предоставить веские основания для того чтобы досрочно расторгнуть договор.

С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.

Договор будет называться аренда ТС без экипажа.

Согласно нормам ГК РФ за вред причиненней источником повышенной опасности ответственность несет лицо владеющее ТС на законных основаниях (договор аренды) Учитывая положения ГК РФ о том что работодатель несет ответственность за вред причиненный его работником, а так же положением ТК РФ об ограниченной ответственности работником, в размере среднемесячного заработка, то в данном случае, за вред причиненном в результате ДТП будет отвечить юр. лицо, который является арендатором по договору аренды и работодателем по трудовому договору. Учитывая что владельцами ТС предусмотрено обязательное страхование ответственности, то юр. лицо будет обязано возместить сверх страхровой суммы (120 тыс.руб.)

Здравствуйте. Если фактически имущество не передано, акт не подписан, то и договор считается незаключенным. Расторгать ничего и не надо

Здравствуйте, Эля

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ "если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок". Вы, надо полагать, не возражали... Во всяком случае, документально наличие возражений подтвердить не сможете.

В соответствии со ст.610 ГК РФ если заключен договор аренды на неопределенный срок "каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца".

Таким образом, если Вы прямо сейчас направите Арендатору письмо о прекращении договора аренды, через 3 месяца можете "вытряхивать" Арендатора. Если указанный срок для Вас слишком долгий, имеет смысл обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды по основанию существенного нарушения условий договора Арендатором, но судебная процедура, если и будет короче по времени (что тоже не факт), то не на много.

С уважением, А.А. Юсупов