Долги за капитальный ремонт - имею ли я право не платить и как поступить в данной ситуации?
Имею ли я право не платить за капитальный ремонт, каждый месяц с нас в квитанций указана сумма 438 руб. А капитальный ремонт уже как 6 лет не делался в подъезде.. Подскажите пожалуйста.. что нужно делать в такой ситуаций.
Если вам еще не исполнилось 80 лет то к сожалению вы не можете отказаться от такой оплаты Статьи 158-1169 жК РФ обязывают вас вносить плату за капремонтдома.
СпроситьА капитальный ремонт, не исполняется, как шесть лет назад ремонт делался в доме. Они же свой обязанности не исполняют.
СпроситьОни смогут взыскать с вас этот долг в судебном порядке
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте. Плата за капремонт является обязательной.
Ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Но вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
СпроситьКак заставит управляющую компанию сделать текущий ремонт подъезда в нашем доме? Наш дом исправно платит за текущий ремонт ежемесячно. Ремонт подъездов не делался уже около 10 лет. Управляющая компания предлагает сделать капитальный ремонт подъезда за наш счет. Но по закону УК должна делать текущий ремонт подъездов раз в 3-5 лет. Наш подъезд не нуждается в капитальном ремонте, нужна только покраска стен и потолков, а это текущий ремонт. Причем УК составила нам смету на косметический ремонт подъезда но за счет средств на кап. ремонт. Что делать и как УК заставить делать текущий, а не капитальный ремонт?
Обращайтесь в суд с иском к УК об обязании произвести текущий ремонт либо с жалобой в жилищную инспекцию
СпроситьНам каждый месяц приходит квитанция за содержание и ремонт и предоставление коммунальных услуг, оплата каждый месяц составляет 1110 руб. При этом ни в подъезде, ни возле него ремонт не проводился, уборку подъезда вообще не делают, лифта нет-подъезд очень грязный и воняет... Почему мы должны платить такую сумму? Можем ли мы как-то отказаться от оплаты и вообще от их услуг? Что для этого надо делать?
Обратитесь с коллективным заявлением в свою УК или ТСЖ. Пусть они предоставят Вам отчет, на что потрачены эти средства.Если ничего не сделано, - Требуйте произвести перерасчет. Не согласятся, - подавайте иск в суд.
СпроситьЯ купила квартиру в жуковском. В подъезде ремонт не делался 15 лет. Ежемесячно в квитанции по квартплате-приходит сумма за содержание и ремонт жилого помещения-1600 и капит. Ремонт общ. имущества дома-317 руб. Мне объяснили в ЖЭУ-3, что по вопросу ремонта нужно решать самим жильцам, собирать совет собственников и на совете решать, что нужно сделать, либо ремонт кровли, либо ремонт подъезда. Без совета собственников-ЖЭУ не отслеживает состояние подъезда.
Вопрос по оплате ремонта крыши - Квартиры в доме должны заплатить 15 тыс. рублей - можно отказаться?
Дому 30 лет. За это время проводился ремонт крыши 1 раз-покрыли рубероидом. 10 лет назад. Так же был проведен ремонт в подъезде-побелка. Сейчас начали делать крышу (была прямая, теперь делают из профнастила со скатами). На днях уведомили о том, что каждая квартира должна будет платить 15 тыс. рублей (по 1500 тыс. руб. каждый месяц. На десять месяцев). Могу я отказаться и не платить, ведь каждый месяц оплачиваем квартплату в которой указана сумма на содержание и капитальный ремонт жилого здания.? Подскажите что делать и куда обратиться?
Здравствуйте!
То что Вами описывается, уже подходит под понятие капитальный ремонт, а он производится на основании решения общего собрания собственников и финансируется отдельно от текущего ремонта. Видимо оно (собрание) произошло, раз крыша ремонтируется. Попробуйте запросить протокол общего собрания, ознакомиться со сметой на работы и акты выполненных работ и расчет данных взносов. Если с чем то не согласны -можно написать жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьЯ каждый месяц исправно оплачиваю квитанции в фонд капитального ремонта по 420 руб за 3-ех комнат квартиру. Потом у нас сделали капитальный ремонт крыши и пришла разовая квитанция на сумму 1 тыс 890 руб, почему мы должны еще платить повторно?
Нам прислали квитанции на взносы в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Но в нашем доме уже делался капитальный ремонт примерно 2 года назад. Обязаны ли мы оплачивать эту квитанцию, или имеем право отказаться? Или нам еще раз будут делать капитальный ремонт? Оплачивать ремонт других домов тоже не хочется.
В феврале купила квартиру, свидетельство о праве собственности от 19.02.15. Сегодня пришла квитанция за капитальный ремонт за февраль 2015, в квитанции указана сумма задолженности на 01.02.2015 483,36 начислено за февраль 269,28 итого к оплате 752, 64.
Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации, кто должен оплачивать квитанцию.
Обратитесь в компанию, которая выставила квитанции, пусть сделают перерасчет, вы должны платить только с 19.02.2015
СпроситьПришла квитанция на оплату холодной и горячей воды, но также в ней указан ремонт и капитальный ремонт. Общая сумма почти 1000 р. за один ремонт. К этой квитанции принесли еще и договор, в котором указано, что если оплатить эту квитанцию, то автоматически даешь согласие на кап. ремонт. Но мне не нужен этот ремонт. Что делать? Можно ли заплатить только за воду или обязательно нужно еще и за этот несуществующий ремонт платить?
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Cогласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.
В ч. 3 чт. 169 ЖК РФ закреплено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением следующих случаев:
указанные взносы не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ);
если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, и решением собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта, то по достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ);
если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).
Таким образом, осуществление взносов на капитальный ремонт является обязанностью всех собственники помещений в МКД (п. 1 ст. 169 ЖК РФ), за исключением вышеперечисленных случаев, специально регламентированных частью 2 ст. 169 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте жалобу в Жил. инспекцию и прокуратуру- действия УК не законны.
Спросить