Требование председателя СНТ о выносе п/у на столб - правомерно ли это для приватизированного участка?
Доброе утро, председатель снт требует вынести п\у на столб за участок, говорит решение собрания, если не поставим отключат электричество, участок у нас приватизирован, правомерно ли их требование?
Наталья, если решение членов СНТ действительно есть о выносе приборов учета, то требования правомерны. А вот ограничить или приостановить предоставление услуги не имеют право. Данные случаи ограничения или приостановления предоставления услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017).
Спросить
При размещении электросчетчика на фасаде здания или на опоре, потребителя лишают возможности нести бремя содержания своего имущества, в соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ, в следствии чего к прибору учета электроэнергии будут иметь беспрепятственный доступ не только сотрудники энергоснабжающей организации для снятия показаний, но и абсолютно любой желающий поживиться за чужой счёт.
Некоторые специалисты ЭСО заставляют устанавливать прибор учёта электроэнергии на опоре на высоте не менее 3,5 метров, мотивируя это заботой о сохранении от воров, тем самым лишая возможности потребителя контролировать показания электросчётчика.
Такая установка счётчика электроэнергии нарушает требование ПУЭ, п. 1.5.29., где сказано, что прибор учёта должен быть установлен в пределах от 0,8 — 1,7 метра от пола.
Теперь,, давайте разберемся, что делать в этой ситуации. Потребитель не должен оплачивать «хотелки» ЭСО и идти у него на поводу. Если вы не препятствуете доступу для осмотра и проверки электросчетчика, а также снятия показаний, у энергоснабжающей организации нет оснований обязывать устанавливать прибор учета на улице.
При заключении договора с энергоснабжающей организацией устанавливается «Граница балансовой принадлежности», которая определяется «Актом разграничения балансовой принадлежности», то есть определяется точка где устанавливают прибор учета электроэнергии. И эта точка может оказаться на улице только с вашего согласия! Поэтому, при составлении акта, требуйте разграничить балансовую принадлежность внутри помещения в ВРУ. Обязательно внимательно читайте документы, подготовленные энергоснабжающей организацией, поскольку после их подписания, в соответствии со статьёй 421 п. 2 Гражданского кодекса РФ, все «хотелки» ЭСО станут законными. Если вы сами не разбираетесь в вопросах энергоснабжения, вы имеете полное право пригласить независимого эксперта для рассмотрения документации!
Энергоснабжающая организация – это коммерческая структура, основной задачей которой является продажа электроэнергии, и она не вправе заставлять потребителя нарушать действующие требования, законы и правила. С «хотелками» энергоснабжающих компаний можно и нужно бороться, так как в условиях отсутствия конкуренции они нагло диктуют свои условия и решают за счет потребителей собственные проблемы. Не забывайте, что ваше основное оружие – знание действующих законов и правил!
ПУЭ-6
1.5.27
Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 °С.
Счетчики общепромышленного исполнения не разрешается устанавливать в помещениях, где по производственным условиям температура может часто превышать +40 °С, а также в помещениях с агрессивными средами.
Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20 °С.
1.5.29
Счетчики должны устанавливаться в шкафах, камерах комплектных распределительных устройств (КРУ, КРУН), на панелях, щитах, в нишах, на стенах, имеющих жесткую конструкцию.
Допускается крепление счетчиков на деревянных, пластмассовых или металлических щитках.
Высота от пола до коробки зажимов счетчиков должна быть в пределах 0,8 — 1,7 м.
Допускается высота менее 0,8 м, но не менее 0,4 м.
Гражданский кодекс РФ
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
С уважением Шаталов Е.М.
СпроситьНа общем собрании в СНТ требуют вынести приборы учета электроэнергии на границу участка на столб, иначе будут отключать от электросетей СНТ, подключат когда вынесем счетчики. Правы ли они?
Доброго времени суток.
Уважаемая Вера Васильевна, есть рекомендации по поводу вынесения приборов учета за границы участка. Напоминаю, это рекомендации которые вы хотите реализуете, а хотите нет. Если вас отключать от электроэнергии это будет не законно с их стороны.
Удачи вам.
СпроситьВ СНТ председатель заставил установить электрический счетчик на улице на столбе, мы установили, хотя в доме был уже счетчик. Теперь этот новый счетчик наматывает киловатты, хотя в доме нет работающих приборов. И на даче мы практически не бываем. Что делать? К кому обращаться за помощью и чего требовать от СНТ?
Здравствуйте, Ольга!
Если счетчик наматывает, а электроприборы не включены, возможно электричество в ваше отсутствие у вас просто воруют? Позаботьтесь о сборе доказательств, прежде чем кого-то обвинять.
Требование СНТ о выносе счетчиков законно, если оно принято на Общем собрании членов СНТ.
(Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ в ред. от 03.07.2016 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Если оно есть, ваша обязанность ему подчиниться. Энергоснабжающие организации повсеместно требуют установить электросчетчик на фасаде здания или же на ближайшей опоре воздушной линии электропередач. Энергетики аргументируют это возможностью беспрепятственного доступа их сотрудников к прибору для осмотра, проверки и снятия показаний.
СпроситьМы купили дачный участок. Много лет назад провели электричество за счет дачников. С нас требуют деньги за столбы вдоль нашего участка и за эл.подключение. Участок электрика снт расположен по соседству, электричество подвели от столба, который расположен на его участке. Изначально требовал по 3 тыс рублей на 3-х хозяев, хотел выступить посредником. Мы решили передать деньги каждому лично в руки, соседу электирику заплатили 3 тыс+1300 руб за подключение, другие 2 сказали, что должны по 1 тыс-заплатили. Недавно электрик самовольно отключил от эл эн, ссылаясь, на то что мы не доплатили соседям еще по 1,5 тыс+1 тыс за повторное подключение (электрику). законно ли это. председатель СНТ говорит, что столбы были установлены до его прихода и не знает сколько было потрачено. Законно ли с нас требовать деньги, как рассчитать сумму, может ли самовольно электрик нас отключить от электричества?
Вы вообще не обязаны платить за столбы. Если кто и обязан - так это собственник (либо пользователь) участка, который был на момент установки столбов.
А по вопросу отключения электричества, если не удастся этот вопрос разрешить миром - придётся обращаться в суд с иском к СНТ (не к электрику, обеспечение садовода электричеством это обязанность СНТ, кроме того, СНТ получает от вас деньги за потреблённое эл-во, а не электрик).
Спросить
Не вынесение электросчетчика на столб - правомерные действия снт по отключению электричества на зиму
В снт отключают электричество на зиму из-за того, что счетчик не вынесен на столб, ссылаясь на решение собрания, правомерно ли это?
Если было решение собрания - правомерно, либо оспаривайте решение в суд, также смотрите устав товарищества - возможно, что решение ему противоречит.
Спросить
Здравствуйте Нина! С одной стороны общее собрание принимать решение по отключению электроэнергии у садовода не имеет право по непонятной причине, соответственно Вам необходимо написать претензию председателю правления и после в суд. С другой стороны это может сделать только энергосбытовая компания по жалобе председателя и то по другим причинам.
СпроситьКупил участок в снт. председатель требует оплатить долг предыдущего владельца. В случае неуплаты грозит отключить мне электричество и говорит при этом что все долги старого владельца перешли на меня и требует их оплатить. Я ему говорю что старые долги оплачивает предыдущий владелец а на меня требования по оплате распостраняются с момента приобретения, только не знаю на какую статью сослаться. Что мне делать в данной ситуации? Спасибо.
Здравствуйте!
Ну первое это неправомерные действия Председателя СНТ!
Второе, согласно ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
А так же наряду с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Членами товарищества могут являться исключительно физические лица (ч. 1 ст. 12 Закона N 217-ФЗ). Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (ч. 2, ч. 3 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
Член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы* (1), предусмотренные Законом N 217-ФЗ (п. 2 ч. 6 ст. 11 Закона N 217-ФЗ).
Таким образом, из буквального прочтения положений Закона N 217-ФЗ можно сделать вывод о том, что обязанность по уплате взносов есть только у члена СНТ. Членом СНТ может быть лишь правообладатель, в том числе собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ. Соответственно, требовать с лица, приобретшего такой земельный участок и в силу этого получившего право стать членом товарищества оплатить взносы за прежнего собственника (члена СНТ), неправомерно.
В случае каких либо неправомерных действий со стороны председателя СНТ — заявление в правоохранительные органы КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Общее собрание СНТ постановило вынести счетчики электроэнергии на электрические столбы или фасады домов с целью контроля предотвращения воровства электроэнергии за счёт садоводов. Сумма получается немалая 8000 рублей и для меня очень значительная. Скажите пожалуйста-насколько законно это требование правления СНТ, если доступ к проверке электроэнергии мною обеспечивается всегда беспрепятственно, задолженностей по платежам нет. Электросчетчик заставляют купить новый, т.к. мой счетчик, который в доме, хоть и рабочий, но не влазит в те распредщиты, которые они предлагают закупить. Если можно, сообщите статьи законов, на которые я могу сослаться в споре с правлением СНТ. Могу ли я отказаться от, практически, навязывания ненужных мне услуг, и как мне это аргументировать? Заранее благодарен, с Уважением.
Здравствуйте, Михаил!
К сожалению, Общее Собрание СНТ правомочно решать вопрос о выносе счетчиков на столбы или фасады домов, в соответствии с законом № 66-фз "О садоводческих товариществах". Их замена производится везде. По всей стране.
СпроситьПравомерно ли требование председателя снт к собственнику участка платить за неподключенную электроэнергию? Т.е. рядом с участком снт поставило электрический столб и на нем повесили фонарь, который включают вечером. На участке нет строений, участок используется под огород, электричеством не пользуемся.
