Можно ли не вступать в СТ при покупке земельного участка с домом и какие нюансы следует учесть при заключении договоров на инфраструктуру? Кто должен оплачивать налоги - владельцы или председатель?

Председатель сказал если я до 1 апреля не подпишу договор в их варианте, то он отключит мне свет и воду. А я потом должна с ним судиться. Долгов по оплате у меня нет. Имеет ли право председатель заниматься самоуправством.

А почему самоуправством ? СНТ провело за свои деньги свет и воду а хотите пользоваться ими бесплатно, полагаю что у вас ничего не получится. Единственное за что можно зацепиться, не исключено что прежний собственник принимал участие в оплате и проведении данных услуг.но вы к ним точно не имеете никакого отношения.

Да, если вы не согласны с условиями предлагаемого вам индивидуального договора, вопрос будет решаться в суде. А судиться всегда себе дороже.

Доброго времени суток.

В соответствии с частью 2 пункт 3 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гражданин ведущий индивидуальное хозяйство на территории СНТ вправе обжаловать в суд отказ в заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры.

Вышеназванный закон говорит, что гражданин ведущий хозяйство в индивидуальном порядке должен платить взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Добрый день. Читайте Устав СНТ. Есть ли полномочия у Председателя, согласно Устава, заключать с Вами договор. Если есть - обязан заключить. Если Вы хотите стать членом СНТ - ждать собрания.

А вы точно купили участок? Есть кадастровый паспорт участка и в нем вы указаны в графе владелец?

В том то и дело в уставе ничего не сказано за договор. А соседи купили участок месяц назад и заплатили деньги вступительные и за подключение электричества. И уже строяться. А в уставе четко сказано что принимают в члены кооператива на общем собрании. А оно будет аж весной. А мне не хочет подписывать договор! Что делать в суд подавать?

справка от председателя в данном случае не нужна

Документы, предоставляемые для заключения договора энергоснабжения

в отношении индивидуального жилого дома (домовладения)

(в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,

утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)

Заявление о заключении Договора, содержащее следующую информацию:

а) ФИО, дату рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;

б) адрес объекта, в отношении которого предоставляется коммунальная услуга по электроснабжению с указанием размера (площади) помещений, количества лиц, постоянно и временно проживающих в жилом помещении;

в) сведения о наличии и типе установленного индивидуального прибора учёта, дату и место его установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учёта заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку прибора учёта, а также установленный срок проведения очередной поверки;

г) реквизиты акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей Абонента (при наличии);

д) при отсутствии индивидуального прибора учёта:

- сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);

- виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);

- мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

Документ, подтверждающий право собственности (владения, пользования) индивидуальным жилым домом (домовладением) или его частью.

Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность собственника (владельца, пользователя) помещения (домовладения).

Документы, подтверждающие информацию, указанную в подп. «в» п. 1

Документ, подтверждающий наличие надлежащего технологического присоединения у Абонента (в том числе указанный подп. «г» п. 1).

В данном случае Вам необходимо обратиться в суд в отношении СНТ и принудить в судебном порядке заключить данный договор.

Да,по законодательству земельные участки для многодетных семей должны быть обеспечены инфраструктурой.

Вы имеете право не вступать в члены дачного товарищества и подать заявление о ведении дачного хозяйства самостоятельно, в этом случае вы всё равно будете платить по договору о пользовании объектами общей инфраструктуры. Земельный участок вы имеете право оформить в собственность для этого при наличии госакта достаточно обратиться в Росреестр, в упрощенном порядке. Межевание не обязательно это ваше право.

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

__

Добрый день. Необходимо проверить стоит данный земельный участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности на него. Для этого закажите выписку из ЕГРН, в ней будет содержаться вся необходимая информация, в том числе и о собственнике.

Здравствуйте.

Для начала, нужно взять выписку из ЕГРП, установить собственника в настоящее время, а исходя из этого уже и действовать. Путей развития событий множество. Но нужно оттолкнуться от выписки.

Уточните, сколько лет назад умер предыдущий собственник?

Если участок в собственности, то председатель ничем Вам не поможет. Данный участок переходит к государству как выморочное имущество.

Его можно только выкупить у администрации района или города (в зависимости, ко распоряжается имуществом). Можете обратиться в администрацию.

Лидия!

А кто Вам сказал, что это имущество перешло в разряд выморочного? В данном случае оно должно быть признано бесхозяйным, поставлено на учет администрацией муниципального образования и зарегистрировано в таком качестве в Росреестре

В этом случае Вы можете изначально заключить договор аренды.

Кроме того есть необходимые условия для приобретения бесхозного участка в собственность:

Условия для приобретения права собственности:

1. Человек должен владеть недвижимым —15 лет. Также в срок владения засчитывается время, в течение которого вещью владел правопредшественник владельца. Если у вещи был собственник, то срок приобретательной давности отсчитывается с момента окончания срока исковой давности, в течение которого собственник имел права истребовать вещь из чужого владения.

2. Добросовестное владение вещью. Под добросовестностью стоит понимать приобретение вещи законным путем;

3. Открытое владение бесхозной вещью. Собственник вещи должен открыто пользоваться и распоряжаться ею, а также не скрывать информацию об этом от третьих лиц;

4. Непрерывное владение вещью. Человек должен владеть вещью непрерывно, не передавая ее в собственность другим лицам;

5. Владение имуществом как своим собственным. Иными словами, владелец не должен пользоваться вещью на основании договора аренды, который он заключил с собственником имущества.

Подробнее ➤

Выписку из ЕГРП взяла. На сегодняшний день ничего не поменялось, собственником числится тот же человек.

Надо наверное привлечь юриста, что бы он подсказал все шаги как освоить теперь выморочное имущество? Самостоятельно это невозможно решить... просто не знаешь за что браться. )))) Насколько это сложная процедура, приобретение выморочного имущества?

собрание нужно проводить по этому поводу, если в уставе такое право председателя не указано.