Влияет ли смена паспорта у собственника на процесс регистрации квартиры?

Не нужно менять. Достаточно будет сделать заявление в МФЦ об изменении этих данных. Они внесут сведения в реестр и все будет нормально, т.к. новая запись будет зарегистрирована (ст. 8.1 ГК РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ). На этапе подачи документов будет достаточно свидетельства о браке.

Добрый день. Нет, не нужно менять. Зарегистрируйте переход права собственности в установленном законом порядке согласно Закона о регистрации прав на недвижимое имущество.

Удачи Вам.

Менять правоустанавливающие документы не требуется. Достаточно указать в договоре данные свидетельства о браке и приложить к договору его копию (ст. 8 ГК РФ).

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) не содержит требования о том что при смене фамилии в обязательном порядке для совершения и регистрации сделки по продаже недвижимости необходимо менять правоустанвливающие документы на новую фамилию

О том что вы один и тот же человек согласно статье 421 ГК РФ можно указать в договоре купли-продажи

А в Росреестр при регистрации сделки нужно предоставить свидетельство о заключении брака.

Здравствуйте, менять не нужно, но паспорт у вас должен быть на новую (брачную) фамилию, в Росреестр подаете документы, подтверждающие смену фамилии - свидетельство о браке и паспорт, а также выписку из реестра прав. В договоре купли-продаже укажите ссылку на свидетельство о браке - соглашусь с коллегами Каравайцевой и Парфеновым.

Ст. 454 Гк РФ.

Здравствуйте, Екатерина!

Действующим законодательством РФ внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из-за смены фамилии его владельца или других персональных данных (имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки), не предусмотрено. Статья 19 ГК РФ

Таким образом, менять не обязательно, достаточно свидетельство о заключении брака или его нотариальную копию.

Здравствуйте! Поставят. В Вашем новом паспорте есть страница с номерами предыдущих паспортов.

Добрый день, Владимир. Сможете. В паспорте есть данные предыдущего паспорта.

Можно, т.к. доверенность утрачивает свою силу, только если была отменена. Тем более, что при сдаче документов паспорт собственника спрашивать не будут.

Изменилась Прописка того, на кого была оформлена доверенность, а не собственника.

Основания недействительности сделок все указаны в Гражданском кодексе РФ. Исчерпывающий перечень оснований недействительности. Однако можно признать договор заключенным с ненадлежащим лицом, т.е. незаключенным с лицом, с которым его действительно планировалось заключить. Правда остаётся опасность, что это лицо может обратиться в суд с требованием признать договор заключенным с опечатками в номере паспорта (это будет зависеть от других данных о лице, с которым заключен договор). Ведь в договоре помимо паспортных данных могут содержаться ещё другие данные, (например: ИНН, СНИЛС, дата рождения) Да в конце концов может содержаться адрес места жительства. В этом случае будет трудно признать договор незаключенным или недействительным. Расторгается договор в общем порядке — путём составления и подписания соглашения о расторжении договора. Могу сказать что всё будет зависеть от других данных лица в договоре, чей паспорт указан неправильно.

Да, он является действительным.

Главное чтобы человек подписал тот, который договор заключает.

Добрый день! В рассматриваемом случае основания для признания договора купли-продажи недействительным отсутствуют.

Нужно исходить из того что вообще не верные данные, или данные паспорта который действовал на момент подписания договора а сейчас поменян.

Предметно нужно разбираться

Обычно при заключении договоров паспортные данные и прописку проверяют по несколько раз.

"по умолчанию" он является действительным, для его возможного оспаривания нужны иные основания.

Требуйте официальный отказ, а не отговорки. Вас обязаны зарегистрировать, нет оснований для отказа. Единственное, надо будет штраф заплатить за длительное отсутствие регистрации.

С уважением.

Здравствуйте! Обязаны принять документы и зарегистрировать

Это прямое нарушение Регламента МВД по оказанию госуслуги

Пишите прокурору, виновные понесут административную ответственность.

Нина, добрый день.

Из Вашего вопроса усматривается грубое нарушение прав.

Подавайте документы, сотрудники обязаны их Зарегистрировать.

Основания для отказа нет.

В случае очередного препятствия, жалобу в прокуратуру.

С уважением.

Здравствуйте, ну да,желательно исправить, просто перепечатайте или перепишите договор. Так то ничего страшного, но с юридической точки зрения, в договоре все должно быть чётко.

Здравствуйте. Указанная ошибка может быть основанием для отказа в регистрации права собственности. Если нет возможности исправить ошибку, после получения отказа в регистрации вы вправе признать право собственности на имущество в судебном порядке. Обратитесь к юристу при необходимости.

Можно заключить догвоор купли-продажи квартиры. При этом продавец может еще совершать данные сделки, не прошло после исполнения 20-летия дае одного мсяца, Ст.8.1,454 ГК РФ.

Ответ отключен модератором

Положение о паспорте гражданина Российской Федерации, утв. постановлением Правительства от 8 июля 1997 г. N 828 на замену паспорта дает месяц, но это для того, чтобы избежать штрафа. Но паспорт в любом случае является недействительным и совершить сделку не получится. Просто не пройдет регистрация в Росреестре.

Просроченный паспорт не влияет на дееспособность человека ст 21 ГК РФ: Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

То есть просроченный паспорт не лишает гражданина совершить сделку купли-продажи квартиры ст.ст 549-551 ГК РФ

Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 18.11.2016) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации"

15. Документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после наступления обстоятельств, указанных в пунктах 1, 7 или 12 настоящего Положения.

Если сделка назначена на 24.10.18.,то ее можно совершить сразу же сдать паспорт на замену.

Здравствуйте, конечно же в регистрации перехода права по такой сделке откажут. Поскольку, паспорт уже считается недействительным и не может служить удостоверением личности человека. Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 18.11.2016) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации"

7. Срок действия паспорта гражданина:

от 14 лет - до достижения 20-летнего возраста;

от 20 лет - до достижения 45-летнего возраста;

от 45 лет - бессрочно.