Вопрос по наследственному налогу при продаже однокомнатной квартиры
Владимир.
Приветствую. Мой вопрос про наследство. В начале октября получаю свидетельство на право наследования однокомнатной квартиры. Собираюсь ещё продавать. Должен ли я заплатить налог с продажи квартиры? Благодарю...
Добрый день!
Да, Вы обязаны будете заплатить налог с продажи квартиры.
Стандартная ставка 13%.
С уважением, Т.В.Агаркова
9091622167@mail.ru
СпроситьЗдравствуете. 
Извините за задержку ответа. Она произошла по не зависящим от нас техническим причинам.
Да обязаны заплатить 13% и не забудьте подать декларацию о доходах. Иначе оштрафуют.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Я работающий пенсионер, не имею квартиры. Квартира приватизирована женой. Получил в наследство квартиру от мамы. В право наследования вступлю в марте 2021 г. Вопрос: при продаже в 2021 году какой налог должен буду заплатить?
При определении налоговой базы при продаже квартиры нужно прояснить три основных момента.
Срок владения – от него зависит, есть ли у продавца право на получение имущественного налогового вычета.
Основание приобретения права собственности – от него зависит срок владения, необходимый для применения права на вычет.
Является ли продавец налоговым резидентом РФ – от этого зависит ставка налога.
Спросить
Сумма налога (его нужно будет уплатить в 2022 году) зависит от суммы сделки (продажи квартиры), кадастровой стоимости этой квартиры, от того сохранились ли у вас расходные документы, подтверждающие покупку этой квартиры Вашей мамой.
СпроситьМой папа получил в наследство дом после смерти брата. После вступления в права наследования хочет продать дом за 500000 руб. Вопрос: какие налоги он должен заплатить? Налог на наследство и налог с продажи дома? И в какой сумме это будет выражаться.
В начале 2018 года был произведен обмен доли в квартире на квартиру, в документах стоимость не указана, сейчас собираюсь продавать квартиру и покупать сразу же другую, вопросы такие:
1. Какой налог нужно будет заплатить при продаже?
2. Сколько времени дается на уплату налога?
Налог на доходы физических лиц - 13%. Срок сдачи декларации – до 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки по продаже. Срок уплаты НДФЛ – до 15 июля года, который следует за годом совершения сделки по продаже...
СпроситьЯ оформляю 1\2 дом и участок в собственность по наследованию по завещанию. Собрал весь пакет документов, отдал нотариусу. Теперь жду свидетельство о праве наследования. Знаю, что налог на наследство отменен, но мне сказали, что я должен заплатить ок. 3000 рублей за вступление в право наследования. Скажите, пожалуйста, что означает эта плата? Является ли она налогом? Должен ли я ее заплатить нотариусу? А ранее налог тоже платился в нотариальной конторе?
Заранее благодарю. С уважением, А.И.
Добрый день. Налог на наследство в настоящее время действительно отменен. Однако в соответствии с п.22 ст.333.24 НК РФ уплачивается госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
С уважением.
СпроситьКвартира (приватизированная) досталась в наследство. Через 6 месяцев вступил в наследство по закону. Позже оформил право собственности на эту квартиру.
Вопросы:
1. В случае продажи данной квартиры я должен заплатить государству налог 13%?
2. Слышал, что при продаже квартиры через 3 года я не должен платить налог. Это так?
3. Отсчет этих 3-х лет начинается с момента вступления в наследство или с оформления права собственности на квартиру?
4. Налог берется от кадастровой стоимости квартиры или от ее цены в договоре купли-продажи?
5. Возможно ли уменьшение суммы выплаты налога?
1. Если продажа будет менее чем через 3 г после приобретения квартиры, то да.
2.Да
3. С момента смерти наследодателя.
4 п. 5 ст 217.1 НК РФ .В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
5. Нужно владеть недвижимостью более 3 л.
Спросить29.06.18 г. я получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Объект наследства - квартира. При выдаче свидетельства нотариус мне объяснила: поскольку я не собираюсь жить (и не жила) в этой квартире а хочу продать её, оформлять мне её в собственность не нужно, а для продажи достаточно этого свидетельства. В МФЦ при подаче документов на оформление сделки купли-продажи квартиры вопросов не возникло. Но при регистрации сделки в росреестре от меня потребовали предварительно оформить моё право собственности на квартиру, а затем продавать. Кто прав?
Прав нотариус. В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ:
"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".
СпроситьСобираюсь продавать квартиру, полученную в наследство от родителей. Свидетельство о праве на наследство по закону имеется. Свидетельство о регистрации права собственности не оформляла. Могу ли я выйти на сделку по продаже квартиры без свидетельства о регистрации права собственности?
Спасибо.
С уважением, Татьяна.
В регистрирующих органах собственником квартиры значатся родители. Вам необходимо будет сначала оформить переход право собственности на себя, а потом уже оформлять продажу квартиры.
СпроситьУважаемые юристы! Вопрос: при наследовании квартиры детьми по завещанию, надо ли будет заплатить налог при вступлении в наследство? Надо ли будет заплатить НДФЛ при продаже наследованной квартиры? Завещание на квартиру оформлено на двоих совершеннолетних детей умершего, вступать в наследство следует обоим, но как далее продавать квартиру по долям? Спасибо за ваши всегда полные и быстрые ответы.
Дорого времени суток, при вступлении в наследство никакой налог не уплачивается, для оформления права собственности на квартиру будет необходимо уплатить госпошлину. Налог при продаже квартиры заплатить придется, так как полученная по наследству квартира в собственности менее 3 лет, квартиру продавать лучше не по долям, так как придется учитывать преимущественное право покупки каждой из сторон.
СпроситьПриватизировал квартиру в 1998 г., плачу налоги, но не получал свидетельство права собственности. Предложили оформить свидетельство при продаже квартиры. Положен ли мне имущественный вычет на всю сумму с продажи, при стоимости квартиры 3 млн. р. или я должен буду платить налог с продажи 13%.
Добрый день, Анатолий!
Налоговый вычет Вам положен на всю стоимость квартиры, т.к. вы владели квартирой более 3 лет.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введеной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Удачи.
СпроситьПосле смерти мужа, вступила в наследство по закону с соблюдением всех условий принятия наследства. В результате нотариального действия получила свидетельство на право наследования только части имущества. Свидетельство на право наследования домовладения с земельным участком с 2003 года не дают. Домовладение находится на земельном участке и принадлежит моей семье с 1991 года на основе договора купли-продажи. Земля с момента покупки не продавалась, не отчуждалась. Как добиться получения свидетельства о праве наследования всего имущества? Могу ли я не платить налог на землю пока нет свидетельства на наследство? Благодарю.
Налог вам начисляться не будет. Потребуйте у нотариуса выдачи постановления от отказе в совершения нотариального действия.
Спросить
