Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с недоделками в новой квартире - Каков срок и процедура требования неустойки от застройщика?

21.09.2017, 23:25
• г. Калуга

Здравствуйте. Ситуация такая: приобретена квартира, дом сдали, уведомление о том что нужно прийти для передачи квартиры выдали. Пришел на прием квартиры, выявил много недоделок, на их устранение застройщик попросил месяц, хорошо. Спустя месяц были устранены только некоторые недостатки. После скандала, за один! День были заменены поцарапанные подоконники. Но остались проблемы с окнами. На мой вопрос почему не занимались окнами, мне ответили что то не внятное и предложили самому позвонить в оконную фирму, застройщик звонить туда просто отказался! Хорошо, позвонил сам, выяснил что им в течении месяца никто с моей проблемой не звонил им, приехали, сказали что на исправление уйдет не определенное время, может неделя, может две... вопрос в течении какого срока застройщик обязан устранить недоделки. По истечении какого времени я могу требовать неустойку с застройщика. И какова процедура подачи иска.

Читать ответы (1)
Неустойка с застройщика Устранение недостатков Передача квартиры Застройщик обязан Какой застройщик
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В Акт все пункты прописаны?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
24.12.2019, 07:41

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива.

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива и грозится аннулировать сделку. Перед продажей дома мы обращали внимание покупателя на обьем сливной ямы и предупреждали о том, что бы не переполнялась яма. Через месяц после покупки дома покупатель прислал видео как он раскопал трубопровод слива под домом и указывает на наличие воды, далее он двигает трубу и вода бежит сильнее. Данной проблемы до продажи не было. У нас подозрения, что своим вмешательством он нарушил соединение труб. Есть шансы у покупателя отменить сделку?
Читать ответы (7)
Ян
08.07.2020, 14:52

Можно ли требовать штрафа 50% к сумме определенной по результатам строительной экспертизы в исковом заявлении

Купил квартиру по дду, застройщик сдал квартиру несоответсвующую условиям договора, проведена строительно-техническая экспертиза, определена сумма. Могу ли я в исковом заявлении требовать штрафа 50% к этой сумму? Досудебная претензия ответчику была направлена, ответа не последовала.
Читать ответы (3)
Дарья
10.12.2020, 20:49

Споры с застройщиком - как правомерно действовать в случае выявленных недостатков при приобретении квартиры по ДДУ.

По ДДУ была приобретена квартира. После сдачи дома пришла на осмотр квартиры, были выявлены недостатки. Написала претензию, передала застройщику. На устранение был дан срок 10 рабочих дней, после 10 дней, позвонили, попросили еще нелелю на устранение, пошла на встречу. По прошедствии доп. недели позвонили сказали приходить на осмотр, официально никак не уведомили, сказали, что уже 3 дня назад все устранили и в акте приема-передачи будет стоять именно эта дата, независимо когда я приму квартиру. Правомерны ли действия застройщика? На какие нормы можно сослаться в споре.
Читать ответы (2)
Елена
15.06.2015, 04:59

Застройщик новостройки просит подписать документы об уменьшении придомовой территории - история ущемления наших интересов?

Приобрели квартиру в новостройке, через пару месяцев застройщик просит подписать документы об уменьшении придомовой территории. Ущемляет ли он наши интересы?
Читать ответы (1)
Роман
16.07.2018, 17:10

Застройщик задерживает сдачу новостройки и не позволяет провести приемку - как защитить свои права?

Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две. В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?
Читать ответы (10)
Алла
01.02.2020, 03:02

Прорвало полотенцесушитель - как взыскать с застройщика на ремонт квартиры соседей и нашей ванной?

Живем в доме который сдан 2 года назад, ночью прорвало полотенцесшитель в ванной, затопили соседей, кое как смогли перекрыть, в аварийной был вызов, пока приехали уже убрали воду и перекрли полотенцесушитель. У соседей залило так что вода бежала из выключателя. Как поступить чтобы взыскать с застройщик на ремонт квартиры соседей и нашей ванной?
Читать ответы (2)
Надежда
07.12.2015, 12:49

Сроки устранения замечаний при обнаружении протечек в квартире на гарантии - что говорит закон?

Квартира на гарантии. Обнаружена протечка швов на торцевой стороне кухни. Написано заявление Застройщику. Существуют ли регламентированные сроки устранения замечаний?
Читать ответы (1)
Игорь
29.01.2014, 08:50

Застройщик отказывается решить проблему с отоплением в новой квартире - что делать?

Ситуация такая: застройщик сдал квартиру через пару дней после пуска газа, по акту приёма - передачи я квартиру принял, но во время проживания обнаружил что в квартире температура не поднимается больше 16 градусов, отопление от котла, котёл работает на максимуме, батареи горячие. Квартира последний этаж и угловая, дом кирпичный. Обращаясь устно к застройщику - он говорит что нужно просушить квартиру и всё будет нормально (приходил инженер, в квартире действительно чувствуется много влаги). Я купил тепловую пушку и начал сушить, прошёл месяц и счет за электричество будет в районе 6000 плюс, т.к. котёл на максимуме, то ещё и за газ 3000, а результата никакого нет. Подскажите должен ли застройщик устранить этот недостаток по гарантии (температурный режим) и что именно потребовать в заявлении или я должен сушить квартиру за свой счёт?
Читать ответы (1)