Взяли в ипотеку квартиру в новостройке. Когда подошел срок сдачи - проверили всё, что смогли. Вроде всё нормально. Подписали акт приёмки, получили ключи. Обрадовались.
Наступил отопительный сезон, и тут выяснилось, что трубы от теплового узла проложены в квартиры под полом - через общий коридор. В итоге, теплоноситель в трубах сначала греет коридор до +31'С, а уже потом идёт в квартиры и греет их до +25'C. В коридоре можно париться, как в бане. Зимой открываем настежь все двери и окна на всех этажах. Соответственно - отапливаем улицу за свой счёт.
Управляющая компания заявляет, что никак это исправить не может - дескать, такой проект в доме (возможно, трубы уложены в пол без изоляции), и отсылает с претензиями к застройщику. Дескать - обязан устранить в течение 2 (двух) лет - пока дом на гарантии.
Вопросы:
1. Действительно ли можно предъявить застройщику претензии "по гарантии"?
2. Кто правомочен предъявить претензии? Коридор-то общий на этаже. Заявление от всех жильцов дома нужно? Или только тех, кто живет на этом этаже?
3. Каков порядок предъявления претензий? Сразу в суд? Или сначала в Упр. компанию, Жил.Инспекцию? Или ещё как-то?
Доброго времени суток! Соберите коллективную жалобу жильцов, пишите претензию сначала управляющей компании, потом застройщику, после обращайтесь в суд, нужен вам адвокат.
Спросить
Доброе утро, вопрос не простой, поскольку дом принят и сдан в эксплуатацию, думаю вам необходимо написать коллективно заявление в управляющую компанию, и обязательно выяснить ту организацию, которая проектировала ваш дом. После в суде добиваться проведение проектно-строительной экспертизы. Надо выяснять по проекту ли проложены коммуникации вашего дома. И конечно обратится к толковому юристу.
СпроситьДобрый день! По существу отвечаю: 1. Застройщику можно предъявлять претензии "по гарантии".
2. Претензию можете написать лично, можете коллективно
3. Претензию пишут застройщику, жалобы можете направить жил. инспекцию. В суд Вам пока обращаться не с чем. Если нужна помощь звоните.
Спросить
Неужели никто не может ответить на поставленные вопросы по существу?
Спросить
---Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.
Спросить
Отвечаем, имеете право в течении гарантийного срока предьявить претензии к застройщику.
Жалоба может как коллективной, так и от одного лица, Ваши права, как жильца дома нарушаются
8 905 31 20 250
Спросить
