Как оформить приобретение квартиры с использованием материнского капитала и рассрочкой на два года, если ребенку еще нет трех лет?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста возможно ли приобретение квартиры первоначальный взнос материнский капитал, а дальше рассрочка на два года? Квартира будет переоформлена на нас после уплаты последнего взноса. Ребенку ещё нет трёх лет. И как правильно это все оформить?
Судя по тексту - невозможно. ПФ не пропустит такой договор, чтобы право собственности по уплаченному материнскому капиталу - возникало через 2 года, тем более, что, скорее всего, возможен Вариант, что и вообще может не возникнуть.
Спросить
Возможно ли приобретение квартиры первоначальный взнос материнский капитал, а дальше рассрочка на два года? И как правильно это все оформить?
Здравствуйте! Можно заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Вы будете собственником, но квартира будет в залоге у продавца до полного расчета.
Спросить
Хотим купить квартиру но нет наличных средств для первоночального взноса возможно внести первоночальный взнос материнский капитал при покупки квартиры?
Это вопрос к юристам, продавцам, или к банкам? Если у вас нет наличных денежных средств, то вам в банковское учреждение в помощь. . Он рассмотрит вашу платежеспособность. И с учетом материнского капитала возможно предоставит вам кредитные средства на покупку жилья.
СпроситьВозможно ли как-то оформить ипотеку, чтобы муж не мог претендовать на квартиру? Первоначальный взнос оплачивают родители жены, +материнский капитал и ежемесячные взносы по ипотеке оплачивать будут так же родители жены. Как все это грамотно оформить?
Родители жены вправе оформить документы на свое имя, а после выдачи свидетельства о госрегистрации права на квартиру, разрешить дочери с мужем пользоваться ею либо подарить ее дочери.
СпроситьХотим взять квартиру, но нет первоначального взноса по ипотеке. Зато есть материнский капитал. Вообще возможно его использовать как первоначальный взнос если малышу еще не исполнилось 3 хлет?
Дайте пожалуйста разъяснение по использованию материнского капитала. Ситуация такая, на момент рождения 2-го ребенка брак с отцом ребенка не зарегистрирован. В планах потратить материнский капитал на приобретение квартиры, на момент приобретения квартиры мы с отцом ребенка брак уже зарегистрируем, и он же будет брать ипотеку. Вопрос: в данной ситуации возможно ли использовать материнский капитал, как первоначальный взнос и войдет ли супруг в обще долевую собственность в приобретенной квартире.
Здравствуйте Рита.
Материнский капитал вы можете использовать для погашения части ипотеки.
И да супруг войдет в долевую собственность.
СпроситьЯ хочу купить квартиру. Моему второму ребенку 17 декабря исполняется 2 года. Как я слышала, что материнский капитал можно использовать не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенка. Чтобы купить квартиру, я хочу взять ипотечный кредит в банке, а первоначальный взнос-это материнский капитал.
Чтобы взять ипотеку-можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос для покупки квартиры?
Уважаемая,Алеся!
С начала 2009 года разрешено использовать средства материнского капитала для погашения ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как владельцем сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. Причем не нужно ждать три года с момента рождения второго ребенка, а можно направлять средства уже через два месяца после принятия Пенсионным фондом РФ положительного решения по данному заявлению.
Однако,согласно "Правил направления материнского капитала на улучшение жилищных условий",утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №862 от 12 декабря 2007 г. данное положение действует,если Вы возьмете ипотечный кредит до 31 декабря 2010 года.
Новое положение пока не принято.Возможно,будут внесены изменения в законодательстве.С уважением,
СпроситьВозможно ли использовать материнский капитал на погашение кредита, который брали на первоначальный взнос на квартиру если ребенку нет еще трех лет!
Здравствуйте! Да, согласно ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Спросить
Воспользоваться материнским капиталом на погашение кредита можно, даже если ребенку еще не исполнилось 3 года. Обращайтесь в Пенсионный фонд по месту жительства.
Спросить
Могу ли я оформить рассрочку на приобретение жилья с продавцом квартиры,а первоначальный взнос будет мат.капитал?
---если он согласен.почему нет
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьВ этом году третьему ребёнку будет два года. Мы хотим использовать материнский капитал, как первоночальный взнос по ипотеке уже сейчас. Возможно ли это?
Антонина, во всех случаях досрочных вылат МК, разбирается комиссия созданная при местном ПФ. Обращайтесь к ним, т.к. они разбирают поступившее заявление с учётом всех факторов, о которых юристам ВЮКа не известно.
СпроситьВарианты оформления и как правильно оформить оплату первоначального взноса по ипотеке за счёт личных средств от продажи добрачной квартиры, чтобы в случае развода квартира была разделена соответственно внесенным средствам и в какую собственность лучше оформить покупаемую квартиру? Первоначальный взнос составляет почти 50%стоимости квартиры.
Итак, давайте разбираться. Есть у нас статья 34 семейного кодекса. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Что же это значит?! Значит не зависимо от того на кого оформлена собственность она подпадает по общее имущество. Что касается суммы взносов, проще всего заключить брачный контракт, где детально нужно будет описать все положения по общему и личному имуществу.
Если вариант с контрактом не подходит, то необходимо максимально задокументировать откуда деньги на квартиру (банковские переводы расписки). Все это необходимо будет для суда где Вы и будете доказывать свою позицию с ранее сохранившимся документами о продаже.
Спросить
