Что будет с не приватизированным домом в деревне, если не оформить документы после смерти матери и через какое время?
Добрый день! В июле этого года умерла мама. Дом в деревне остался не приватизированный. В этом доме прописан брат, но он не хочет оформлять документы. Вопрос в том, отойдет ли дом государству если не оформить документы и через какое время это может произойти?
Здравствуйте, если брат зарегистрирован в этом доме, то государство дом забрать не может. Ваш брат вправе дом приватизировать.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день.
Статья 1151. Наследование выморочного имуществаСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1151 ГК РФ
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 333-ФЗ в пункт 2 статьи 1151 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
См. Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденное постановлением СМ СССР от 29 июня 1984 г. N 683, а также Инструкция Минфина СССР от 19 декабря 1984 г. N 185 "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов"
Статья 1152. Принятие наследства
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1152 ГК РФ
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
О конституционно-правовом смысле положений пункта 2 статьи 1152 настоящего Кодекса см. Определение Конституционного Суда РФ от 30 сентября 2004 г. N 316-О
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153. Способы принятия наследства
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1153 ГК РФ
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в пункт 1 статьи 1153 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1153 дополнена пунктом 3 с 1 сентября 2018 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 259-ФЗ
См. будущую редакцию
Статья 1154. Срок принятия наследства
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1154 ГК РФ
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1155 ГК РФ
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Таким образом, если по истечении 6 месяцев никто не вступит в наследство, оно считается вымороченным и переходит государству. Но при этом если вы не осуществляете действий характеризующих вступление в наследство: пользование, охрана имущества и т.п.
СпроситьУ нас такая ситуация. Мама умерла недавно, дом остался не приватизированный. Нас две сестры и брат. В этом доме прописан только брат, но он там не живёт. Дом стоит пустой. Могу ли я оформить приватизацию с межеванием? Или это может сделать только брат? Какие документы для этого нужны?
Обратитесь к брату, только он, имея регистрацию в доме, сможет приватизировать дом, после приватизации - пусть разбирается с участком - в администрацию обращается, должна быть передача в собственность.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом принадлежит на основании договора найма, то Вам необходимо там зарегистрироваться, но для этого потребуется согласие брата, а дальше приватизируйте, только земля тут не при чем, если дом муниципальный.
СпроситьЗдравствуйте.
Оформить документы может только брат или можете зарегистрироваться в доме и заниматься сами оформлением.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Приватизировать дом сможет только брат, поскольку этот дом не является наследственной массой. Вы на него претендовать не можете. Брату следует перезаключать на себя договор найма, а затем приватизировать его.
СпроситьДоброго времени суток. Всё зависит от того какие документы имеются на дом, если вам ваша мама была собственником, то ваш брат принял наследство фактически для этого ему нужно обратиться к нотариусу или в судебном порядке установить факт принятия наследства.
СпроситьУ моей мамы умерла мама. Остался дом. Завещания нет, у мамы есть сестра и брат, брат находится в больнице и смертельно болен. Он прописан в этом доме. Кто имеет право на дом и может оформлять наследство? Спасибо.
Если дом у умершей в собственности, то претендовать на наследство будут ее дети - 2 дочери и сын.
СпроситьМоя мама проживала в Донецкой области в одном доме со своей мамой (моей бабушкой). в январе этого года мама умерла, а через месяц умерла бабушка. В селе остался дом, в котором никто уже не прописан. У мамы есть еще брат. Как я могу оформить на себя этот дом?
Добрый день, Наталья.
Обязательно до 6 месяцев от времени смерти наследодателя (кто был собственником дома и были ли вообще оформленны документы на право собственности на дом и земельный участок под домом?) - если все документы были "в порядке" необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства лучше к ближайшему к тому дому государственному нотариусу (можна и к частному, но дороже обойдется), после чего откроется дело о наследстве. А далее ровно по истечению 6 месяцев со дня смерти наследодателя надо окончить оформление наследства у того же нотариуса, только после этого Вы станете собственником этого имущества. Брат же - наследник 2-й очереди и может претендовать лишь тогда, когда Вы (наследник 1-й очереди) нотариально заверенно откажетесь в его пользу. Это все в случае если наследодателем считать Вашу маму. А если собственником дома была только одна бабушка - тогда Вы с братом мамы будете 2 равных наследника и тогда решайте как будете делить и использовать наследное имущество. А юридически, документально делать все надо то же, что описано выше только обоим и делить придется "на двоих" поровну или отказываться одному в пользу другого.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. У нас умерла бабушка. Наследников осталось двое: наша мама и ее брат. В наследство остался дом и земельный участок. Брат отказался от своей доли, но мама хочет соблюсти и его интересы, поскольку он прописан и проживает в этом доме. Можно ли оформить дом "с обременением", чтобы пока брат проживает в этом доме, собственники не могли продать этот дом.
Уважаемая Екатерина! После того, как Ваша мама оформит наследство и зарегистрируется как собственница в Управлении ФРС она может заключить с братом договор безвозмездного пользования домом с братом и зарегистрировать обременение в Управлении ФРС на основании этого договора.
СпроситьКак приватизировать дом если дом не приватизированный, бабушка, мать и родной брат кто был прописан в этом доме умерли, в данное время в этом доме никто не прописан, документов на дом нет. Я остался единственный сын, что можно сделать в этой ситуации? Куда идти?
Здравствуйте, по вашему вопросу есть следующие рекомендации в вашем случае нужно признать право собственности на землю, либо на дом:
1. Согласно ст. 234 ГПК РФ вы можете обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, но применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на безхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался.
2. Также, вы можете обратиться в кадастровую палату, которая находится по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13б, тел. 22-09-81 приемная. Для получения декларации о факте использования земельного участка, т.е. был ли первоначальный пользователь земельного участка. В соответствии с ФЗ Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. N 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земли некоторым категориям граждан, в том числе гражданам, имеющим в фактическом пользовании, но не зарегистрировавшим в установленном порядке свои права на земельные участки, предоставленные (предназначенные) для индивидуального жилищного строительства и (или) размещения жилого дома, в случае если: сведения о таких земельных участках имеются в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия;
Обратиться в Кадастровую палату с заявлением о наличии, либо отсутствии декларации для дальнейшего обращения в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.
Для более подробной консультации вы можете обратиться за адвокатской помощью.
СпроситьМама жила с отчимом не зарегистрировав брак, он был не разведен. Через 3 года совместной жизни купили дом, оформили его на отчима, жили в нём,еще через 4 года отчим умер. Я к этому времени выписалась из этого дома. Мама прожила в этом доме еще 18 лет, год назат она умерла. В доме ни кто не прописан. Сейча его начала оформлять законная жена отчима. Имею ли я какие-нибуть права или долю на этот дом? И что можно сделать в этом случае?
Мама жила с отчимом не зарегистрировав брак он был не разведен Через 3года совместной жизни купили дом,оформили его на отчима ,жили в нём,еще через 4года отчим умер.Я к этому времени выписалась из этого дома.Мама прожила в этом доме еще 18лет,год назат она умерла .В доме ни кто не прописан Сейча его начала оформлять законная жена отчима.Имею ли я какие-нибуть права или долю на этот дом? И что можно сделать в этом случае?
Что можно доказать квитанциями на: оплату комунальных услуг,покупку стройматериалов, газофикацию дома,если я подам в суд?
СпроситьЕсли я подам в суд исковое заявление, ходатайство на арест дома,запрет нотариальных действий ...Подготовлю доказательства ,что за время проживания в этом доме делался ремонт, подключался газ, платились коммунальные услуги И за давностью срока, так как 19 лет назад надо было жене отчима вступить в права наследства, она этого не сделала.Есть ли возможность оформить дом мне?
СпроситьВ этом случае толком ответить невозможно. Надо ситуацию изучить, документы посмотреть. Вам нужно обратиться к реальному, а не виртуальному юристу.
СпроситьДом мужа, который умер.
Здравствуйте. Нуден профессиональный совет. Пожалуйста, проинформируйте.
Мой муж умер, я одна воспитываю нашу дочь. Муж ьыл прописан в деревне с детства в частном доме. Где прописаны еще много его родных. Этот дом его отчима (он тоже умер). И мама его умерла. Он там жил и был прописан, но в собственниках дома не числился вроде.
Вопрос-имеем ли мы с дочкой какие-либо права на этот дом /часть дома/участка? Ведь он папа дочки моей. До этого дома муж был прописан и жил в другом доме соседней деревни, этот дом его мама продала и переехала в дом отчима мужа моего.
У мужа есть сводный брат (не родной), новая жена сводного брата решила продавать дом, в котором жил мой муж. Мы с дочкой имеем ли хотя бы право отлоса по повода дома мужа?
Добрый Вам день.
Уважаемая Мария, в данном случае Ваш муж был лишь зарегистрирован в данном доме, а не имел долю в этом доме. Поэтому никаки прав на часть этого дома Вы не имеете, к сожалению.
СпроситьУ меня такой вопрос, я был прописан в доме матери еше с детства мама оыормила дарственную на моего брата, сейчас мама умерла и брат продает дом и хочет меня выписать, вопрос может он это сделать.
Поясню ситуацию. Родители моей мамы умерли в 1955 году, оставив большой дом в деревне, но не оставили завещания. Остались четверо детей (три сестры и брат), трое из которых в последствии выписались из этого дома., права на наследство никто из наследников до сегодняшнего дня не заявлял. В настоящее время в этом доме прописана семья одной из сестер (она проживала в доме все это время). Сестра хочет перевести этот дом на свое имя. Может ли она это сделать не получив согласие от других наследников?
Те, кто был зарегистрирован в дорме родителей на дату их смерти приняли наследство своими фактическими действиями. Так что именно эти лица и могут сейчас оформить на себя. Посокльку никто пока не оформил на себя, сроки давности не начали течь.
Спросить