Включаются ли в инвентаризационную стоимость дома налогооблагаемые сооружения на участке?
Входит ли в инвентаризационную стоимость дома, по которой выставляется налог, остальные сооружения на участке - заборы, калитки, колодец и т.п.
При этом техпаспорт оформлен именно на земельный участок и сам дом там выделен отдельной строкой, а налоговая берет всю стоимость, находящихся на участке указанных сооружений. Насколько я понимаю, заборы не являются объектом налогооблажения.
Насколько правомерны действия налоговой.
Доброго времени суток.
Уважаемый Алексей, налоговая инспекция начисляет налог с кадастровой стоимости объекта, это земельный участок и зарегистрированные на нем постройки. Забор точно налогом не облагается.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Покупается земельный участок. При этом на земельном участке находятся сооружения, отличные от тех, что указаны в свидетельствах о собственности на сооружения. Каким образом следует грамотно в этой ситуации оформить сделку купли-продажи сооружений?
Перейдут ли сооружения (не указанные в свидетельствах о праве собственности) совместно с покупаемым земельным участком?
Сооружения, если они некапитальные, т.е. не объекты недвижимости нужно передавать по обычному договору
СпроситьХотела у вас уточнить по поводу инвентаризационной стоимости и налоге на недвижимость. Федеральное БТИ с 2008 г. передавало в налоговую службу, для расчета налога на недвижимость инвентаризационную стоимость дома и надворных построек, в том числе: забора, калитки, навеса, гаража и т.д., а не одного дома, правомерно ли это? Должна ли я платить налог за забор, калитку, сарай или БТИ должно было само выделить инвентаризационную стоимость ОДНОГО дома, без надворных построек, и отравлять в налоговую ТОЛЬКО стоимость одного дома без калитки, забора и навеса. Прошу вас дать мне ответ какие данные о стоимости жилого дома должны подаваться в налоговый орган?
Сейчас для расчета налога на имущество с 2015 года берется кадастровая стоимость, которая включает и все надворные постройки, включая забор, так как это имущественный комплекс.
Спросить
У нас в регионе (Волгоградская область) для расчета налога на имущество используется инвентаризационная стоимость. Кадастровая стоимость еще не вступила в силу по нашему региону.
СпроситьВ техническом паспорте БТИ все Ваши постройки и забор должны быть включены в общую стоимость дома. Техпаспорт действует 5 лет, если устарел - закажите новый.
СпроситьСогласно ст. 385 НК РФ, "организация, учитывающая на балансе объекты недвижимого имущества, находящиеся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, уплачивает налог в бюджет по местонахождению каждого из указанных объектов недвижимого имущества... в отношении каждого объекта недвижимого имущества"
В налоговой декларации, представляемой по месту нахождения объекта недвижимости, в отношении которого установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога, должен быть указан КПП, присвоенный организации по месту нахождения соответствующего объекта недвижимости.
Наша организация имеет в собственности 8 сооружений, находящихся по одному и тому же адресу, различается только буквенное обозначение корпусов. Налоговая по месту нахождения этих объектов при постановке на учет присвоила каждому сооружению свой КПП. Получается, что нам нужно подавать 8 налоговых деклараций по налогу на имущество, отдельно по каждому сооружению? Подскажите, пожалуйста.
Нет декларация подается одна т.к. они находятся на учете в одной налоговой инспекции
Спроситьюридическим документом по закреплению прав собственности на здания и сооружения? Стоимость этих зданий и сооружений входит в уставный капитал, из которого рассчитывались акции, находящиеся в собственности работающих предприятия.
Уважаемый Юрий!
План приватизации с приложениями не является юридическим документом по закреплению прав собственности на здания и сооружения. указанный документ определяет порядок приватизации. Обычно по результатам плана заключается договор, в котором указывается, что переходит в собственность приватизированного предприятия, а что нет. В связи с этим необходимо ознакомиться с планом приватизации, чтобы определить, что является собственностью приватизированного предприятия, а что нет.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьЯ получила налоговое уведомление по налогу на имущество за 2013 г. Налоговая ставка применена на суммарную инвентаризационную стоимость объектов, находящихся в моей собственности. У меня два объекта налогообложения. При расчете налога на имущество нужно ли складывать инвентаризационную стоимость всех объектов или не нужно?
Извините, но мы - юристы, а не налоговики. Подайте письменный запрос в налоговую о порядке расчета
СпроситьСооружение автозаправочная станция находится в собственности физического лица. При покупке сооружения оно располагалось на земельном участке находившимся в государственной собственности. Из-за ошибок в документах на сооружение, которые исправлялись в судебном порядке, оформление права собственности на сооружение затянусь.
В этот период времени недалеко расположенная организация (50 метров) в тайне от меня сформировала с нарушением требований Земельного Кодекса РФ и Федерального закона РФ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и поставила на кадастровый учет земельный участок, граница которого проходит на расстоянии от 0 до 50 сантиметрах от составных частей сооружения. Сформировать и оформить какое-либо право на земельный участок необходимый для использования сооружения не могу. Кадастровые инженеры отказываются от формирования земельного участка в том виде, в котором он использовался продавцом сооружения до его продажи и необходим для использования сооружения по его назначению. Так как при этом возникает необходимость включать часть земельного участка, поставленного соседом на кадастровый учет. Без части земельного участка, которая незаконно включена в состав соседнего земельного участка и необходима для использования сооружения по его назначению, сооружение не может эксплуатироваться по своему назначению, а это означает фактически захват сооружения. Попытка в судебном порядке признать формирование соседом своего земельного участка несоответствующим действующему законодательству судом отклонилась. Основанием для отказа послужило то, что мое "право собственности на земельный участок не оформлено, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют".
Подскажите, как разрешить сложившуюся ситуацию?
Ваш вопрос требует детальной проработки. Нужно понимать, что если вы ведете речь об АЗС, то на этот участок нужен паспорт безопасности, а также включать в реестр опасных объектов. Это сложная и долгая история. Бесплатной экспресс-консультацией здесь вы не обойдетесь. Земельные споры всегда сложные. И вдвойне сложные, когда такие обстоятельства.
СпроситьЯ купила дом и земельный участок. На участке есть баня, теплица, сарайка, но в договоре они не указаны, а был устный договор о их передаче. В договоре указан дом, пристройка и сооружения. Входит ли в сооружение баня, теплица, сарайка? Прошло полгода, я оформила все документы на дом и землю. Продавец хочет увезти, уже с моего участка, баню и теплицу. Правомочны ли действия продавца?
Я купила дом и земельный участок. На участке есть баня, теплица, сарайка, но в договоре они не указаны, а был устный договор о их передаче. В договоре указан дом, пристройка и сооружения. Входит ли в сооружение баня, теплица, сарайка? Прошло полгода, я оформила все документы на дом и землю. Продавец хочет увезти, уже с моего участка, баню и теплицу. Правомочны ли действия продавца?НЕТ. Не пускайте его на свой собственный участок. При попытке самостоятельного проникновения вызывайте полицию.Спросить
Может ли стена нежилого сооружения быть границей земельного участка, или необходимо устанавливать забор на каком-то определенном расстоянии от сооружения. Сооружение деревянное.
Участок в собственности.
По договору купли-продажи приобретено сооружение. Земельный участок в муниципальной собственности. Покупатель сооружения по действующему законодательству приобретает право на земельный участок необходимый для эксплуатации купленного сооружения (ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ). Из-за ошибок, допущенных регистрирующими органами (БТИ и росреестр), в документах на сооружение и потери времени на их исправление в судебном порядке государственная регистрация права собственности на сооружение затянулась на годы. В период времени между приобретением сооружения и государственной регистрации права собственности на сооружение рядом негласно был сформирован соседний земельный участок. Соседний земельный участок сформирован таким образом, что в плотную соприкасается с составляющими элементами сооружения и полностью занял земельный участок необходимый для эксплуатации сооружения, что делает невозможной эксплуатацию сооружения по его предназначению. Сформированный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее государственной регистрации права собственности на сооружение.
Можно ли в судебном порядке разрешить сложившуюся ситуации и вернуть земельный участок необходимый для эксплуатации сооружения собственнику сооружения?
Владимир, данный вопрос только в судебном порядке и возможно разрешить. На счет "вернуть" это уж как суд решит. Следует понимать, что Вам и вашим соседям участки передавались одним собственником, так? Который должен был знать, что ваше право на участок в стадии регистрации, однако сформировал другой участок. Обращайтесь в суд! Удачи Вам!
СпроситьВ собственности садовый дом. Исчисляется налог по налоговой базе, которая включает в себя не только стоимость дома, но и стоимость всех вспомогательных построек и сооружений: бани, теплицы, навеса, дровника, забора, замощения.
Правомерно ли это?
Смотря какая информация изложена в свидетельстве на право собственности на дом: если только сам дом, то неправомерно, если же в состав дома входит все, что Вы перечислили, или если на каждый перечисленный объект есть свое свидетельство на право собственности - то правомерно.
Спросить
