Правомерность действий УК по выставлению задолженности по второму лицевому счету и ответственность продавца

• г. Красноярск

Были разделены лицевые счета в 2006 г по заявлению (2 комн квартира, муниципальная, суда не было), по одному лицевому счету оплата ЖКУ проводилась, по другому нет, в 2014 г второй жилец (который не оплачивал) выписывается, пишет отказ от приватизации, затем была проведена приватизация (2014 г). С 2014 г начисление ЖКУ производится на 1 лицевой счет на всю квартиру (вся площадь). Сейчас решили квартиру продать и УК выставляет счет на задолженность по второму лицевому счету (по которому не было оплаты с 2006 по 2014 гг), никаких действий УК по взысканию задолженности не предпринимала (обращений в суд не было). Влпрос: насколько правомерны действия УК по выставлению этой задолженности? Обязана ли я выплачивать задолженность по второму лицевому счету? В квитанциях указаны разные ФИО (для каждого ЛС). УК отказываются списывать долг, отправляют нас в суд. Но складывается ситуация: Иванов из кв. 1 просит списать задолженность Петрова из кв 1 а, а какое он имеет на это право? В связи с продажей квартиры остро стоит вопрос времени. Если мы оплатим сейчас эту задолженность, можем ли после сделки потребовать от УК возврат суммы задолженнности, т.к. по сути они на нее права не имеют? Или это будет признанием факта задолженности и ничего вернуть не получится?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Если Вы погасите задолженность, то вправе будете взыскать задолженность с бывшего собственника. При этом, обратите внимание управляющей компании на срок исковой давности, который в данном случае рассчитывается по каждому платежу и составляет 3 года. То есть, бывший наниматель, на которого оформлен лицевой счет, имеет полное право требовать от УК списания задолженности, выходящей за пределы данного срока. Можете обратиться за содействием в прокуратуру либо стройнадзор, т.к. юридически с Вас управляющая компания требовать не может ровным счетом ничего - долг нее Ваш, пусть сами, если откажутся от списания задолженности, и взыскивают. То, что у Вас сейчас остро стоит вопрос времени-это, простите, Ваша забота, т.к. Вы и ранее были заинтересованы в своевременном погашении долгов, только ничего не делали, а спохватились только когда... ну, в общем только сейчас.

Спросить

Здравствуете.

Если Вы считаете, что Ваши права нарушены то прежде, чем начать действовать, рекомендуем почитать материал по этой ссылке.

«Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?» www.9111.ru

После получения ответов от компетентных органов и ознакомления с материалами проверок можно принимать решение, что и как делать.

Начните с УК.Всё что устно это треп к суду не приложить.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 775 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
552
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 566 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 552 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 819 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
428
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
263
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 684 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
191
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 733 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
178
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 686 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
87
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 689 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 524 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.2 2 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 955 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
показать ещё