Проблемы после замены батарей - как защитить свои права и восстановить ущерб
Помогите, пожалуйста, советом. Летом соседи сверху меняли батареи и нужно было заменить общий стояк, чтобы потом в перекрытиях не было протечки. Всю работу делали сантехники ЖКХ, при этом еще и деньги содрали 5 тыс. Сказали ничего не трогать, перед отопительным сезоном придем и все сделаем. Сегодня ЖКХ проводили опрессовку и из крана, который соединят батарею с трубой хлынул поток грязной воды, напор был такой силы, что за пару минут затопило полностью зал, прихожую, коридор, воды было по щиколотку. Ровно год назад был сделан капитальный ремонт в квартире, на полу ламинат, который уже разбух от воды и вздыбился. Кроме того пришла в негодность новая мебель, стенка, низ и нижние шкафы покоробило, от фасада отошел слой. Наполовину залит диван. Телевизор тоже залит. Сотрудники ЖКХ пришли составили акт, завтра пойдем к их юристу, но есть опасения, что они против своих не пойдут, тем более сантехник уже вовсю отбрехивается. На первый взгляд мы оценили ущерб в 200 тыс. руб.Подскажите, как нам себя вести в этой ситуации, может независимого эксперта пригласить? Жду ответа. Спасибо.
Доброго времени суток! Вам необходимо назначить независимую экспертизу, пишите претензию в ЖКХ, после ответа обращайтесь в суд.
Спросить
Да, Вам придется понести данные расходы. В дальнейшем. Если решение будет вынесено в вашу пользу, Вы сможете взыскать с проигравшей стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Спросить
Да, все судебные расходы в настоящее время придется нести Вам, но впоследствии Вы можете все взыскать с ответчика по заявлению в суде.
Спросить
У нас 15 февраля 2015 лопнула чугунная батарея в спальне последний отсек в батареи снизу трещина затопило всю квартиру и 2 этажа снизу хотя мы были дома и ничего не могли сделать сами кроме как вызвать аварийную. Дело в том что в наших домах были батареи в стенах дез в 2010 году во всех домах провел отопление сам снаружи и поставил эти батареии мы за них не платили. Проблема оказалась в следующем в эту батарею идет два входа сверху и снизу, а кран они поставили один только сверху, мы его перекрыли, а вода поступала снизу и пока мы ждали слесаря который перекрыл стояк, горячая воду была везде в квартире и внизу 2 этажа. Делали заявку на акт на возмещение ущерба потом по нему приходили с деза смету хотели составить, после сметчицы пришли сразу забрали батарею на экспертизу. И через месяц написали письмо об отказе в возмещение что имущества в квартире в том числе батарея наша собственность. Могу ли я подать в суд на то что они при установке батареии с экономили на кранах, так как если бы было два крана мы бы перекрыли их все сразу.
Здравствуйте Рада!
Возможно, необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьК моей маме пришли сатехники по заявки проверить батарею (слегка подтекало) когда они пришли они начали каким-то образом воздействовали на краник у батареи, и кран сорвало. Кипяток хлынул, залило все квартиры до 4 этажа (у мамы 7 этаж) пришла сотрудница той организации откуда были работники пришедшие по вызову. Составила акт только со слов работников (мамы не было дома, дома был муж сестры который так же проживает в этой квартире) в общем теперь как я поняла со слов мамы они будут проверять что за кран стоял, может он китайский и был плохой и тд.те хотят уйти от вины. Что нам нужно сейчас сделать, что бы не пришлось потом возмещать ущерб всем соседям. Я считаю что это их вина, тк они не перекрыли воды до того как начать воздействие на краник у батареи.
Весной по своей вине мы задели батарею и она потекла, сантехник из тсж перекрыл батарею. Осенью мы вызвали того сантехника который нам делал отопление для устранения протечки и запуска батареи. Он нам заменил прокладку и ушёл, через час как нам показалось батарея потекла (было мокрое пятнышко на паркете которое вытерли) а как оказалось вода потекла под паркет. На следующий день заметили это, вызвали сантехника из тсж который снова перекрыл батарею. Ещё через день паркет вздулся во всей комнате и всему нашему полу пришёл конец. Кто виноват в этой ситуации? Мы возлагаем вину на сантехника за некачественный ремонт батареи! Но так как он делал ремонт частным образом нет доказательств того что это делал именно он. А он отказывается возмещать ущерб ввиду того что это наша собственность и мы не уследили вовремя. (говорит что когда заметили воду нужно было сразу вызвать аварийку (не сидеть же ему у батареи постоянно, и ждать когда потечёт)). тсж отказывается составлять акт т.к. это не их забота, и ремонт они не делали.
поскольку у вас нет документального оформления с мастером, проводившим вам ремонт, то взыскивать вам не с кого
Спросить
В Вашем случае возможно взыскать убытки с сантехника только в том случае, если Вы докажете, что данные работы проводил именно он. ТСЖ в данном случае действительно не причем, поскольку Вы с ним не заключали договор на ремонт радиатора. Кроме того, радиатор отопления является Вашей собственностью, а за все последствия протечек из радиатора несет ответственность собственник.
СпроситьМеня 2 дня назад затопили кипятком соседи сверху, у них прорвало батарею, квартира приватизированная, она одна там прописанна. Проживает в Москве уже свыше 5 лет, ей уже сообщили. В квартире проживает ее муж. У нас очень хороший, дорогой ремон, гипсокортон (который обвалился), ламинат (вздулся), обои по отклеились, не говоря уже о техники, дет,игрушках, одежды и работы. Мы сразу составили акт о залитии, ЖКХ подписали, вызвали экспертов. Мы когда меняли батареии и стояки, придлагали и ей, она отказалась, за состоянием квартиры совсем не следит, батарея ее была вся трухлявая и даже не крашенная. Все соседи видили что творилась у меня в квартире и у них. Кто в этом виноват она или ЖКХ? Она сказала что будет подовать в суд на ЖКХ? Мы на нее? Кто нам возместит ущерб и как долго это будет длиться?
Вы предъявите иск к соседке, конечно же, как обычно, в следствие вполне понятной злости, попытаетесь насчитать ущерба побольше, она встанет в позу: "Почему я должна оплачивать чистку дубленки? Что дубленка делала на полу в детской?" "Почему я должна платить 500 рублей за игрушечную собаку, которой играли уже семь поколений детей?" и пр. Она потребует провести экспертизу. Вызванный через 4 месяца после залива эксперт скажет, что гипсокартон просох и требует только покраски (посчитает стоимость банки водоэмульсионки), а на ламинате нужно поменять 1 м кв., а обои, скажет он, вообще на гипсокартон не клеют, таким образом ущерб составил 13 копеек. Вы тоже обидетесь, потребуете новую строительную экспертизу, вырежете кусок гипсокартона и отправите на химическую экспертизу для определения изменения состава и структуры. В Вашем городе такую экспертизу не делают, отправят в Москву. Ну и так далее. Где нибудь через 1,5 года будет принято решение суда, одна из сторон не согласится и обжалует его. К лету 2008 года у Вас на руках будет вступившее в законную силу решение суда о взыскании суммы, которая меньше первоначально заявленной раза в 2-3 (в зависимости от Ваших первоначальных аппетитов). Ваши судебные расходы составят около 50000 руб.,если Вы будете ходить без адвоката - только экспертизы и составление документов, хотя может быть и меньше - я не знаю цены в Ростове. После этого Вам останется только получить деньги с соседки по исполнительному листу. В зависимости от ее имущественного положения это занимает от 2 месяцев до 2 и более лет. Таким образом, при благоприятном стечении обстоятельств к началу 2009 года сумму Вы получите. А при неблагоприятном - уж как повезет.
Ваша соседка взысканую сумму в порядке регресса попытается взыскать с ЖКХ, но ей скорее всего откажут.
Вряд ли Вам понравился мой ответ, но дел таких я провела много, схема абсолютно стандартна.
Что делать - договаривайтесь с соседкой. Пусть заплатит Вам минимальную сумму, которая впритык покроет Ваш ущерб, и радуйтесь, если Вам удастся ее запугадь и убедить. Честно сказать, по этой категории дел я предпочитаю представлять ответчиков.
СпроситьУправляющая компания проводила работы перед отопительным сезоном (подавало давление в трубы). Жителей дома при этом не оповестили. Батареи в квартире стоят с момента сдачи дома. В результате дала протечку соединительная система под батареей в квартире (как объяснил сантехник - в результате того, что была пущена холодная вода, то труба по закону физики сжалась и болт ослаб). Произошла протечка к соседям. Сосед требует с меня возмещения ущерба. В чем введение находится осмотр батарей? Должна ли я оплачивать ремонт? Если да, то на основании каких документов?
Доброго времени суток! В таком случае обратитесь в суд с исковым заявлением к управляющей компании согласно ст.15 ГК РФ
Спросить
Радиатор отопления относится к внутриквартирному оборудованию. В то же время причину прорыва может установить экспертиза. Возможно, будет установлена вина УК
Нормативная база:
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьВо-первых, нужно заактировать повреждения, провести их независимую экспертную оценку, установить причины протечки.
В целом, вполне возможно сослаться на то, что, поскольку батареи Вы не устанавливали и не меняли, запорных и регуляционных механизмов не имеют, состояние их Вы намеренно не ухудшали - соответственно, вина в этом управляющей компании. У меня в паре случаев такие аргументы срабатывали, но я слышал и о случаях, когда не срабатывали.
В целом, для начала нужно установление причин и оценка вреда, после этого уже будет ясно, что делать, чего не делать.
СпроситьВчера пришли с работы и ахнули, весь пол залит ржавой водой. Затопили соседей на два этажа. Краны на батареях были открыты, но воду как сказали соседи перекрыли в подвале сантехники, которых они вызвали. Мы вызвали аварийного сантехника, который проверил на герметичность батареи и краны. Сказал, что виноваты мы сами, потому что не закрыли как следует краны и вода залила дом. Я задала ему вопрос, находятся ли трубы под давлением в летний период. Он сказал, что да находятся, но не всегда. Если бы краны были у нас открыты, то вода под давлением постоянно лилась бы на пол и мы это конечно увидели. В управляющей компании говорят, что никаких работ они в этот день не вели и принимать на себя вину по поводу случившегося не собираются. Батареи стоят чугунные, краны старые, пробковые. Замену батарей мы не делали. Был ли это гидроудар, который мог сорвать резьбу в кране, мы не знаем. Кто виноват в случившемся и куда обращаться за помощью?
Такой вопрос, живем в квартире, сверху живет бабушка, у неё тёк унитаз, пришли сантехники сделали его, перекрыли воду и через несколько дней приехали родственники и вкл воду и сверх бочка потекла вода с Вангой в коридор, вызвали сантехника и он сказал что не отрегулировали бочок, соседи утверждают что это вина ЖЕУ, через две недели вся вода пришла к нам в квартиру, затопило натяжные потолки, весь про вздулся, следы на обоях от протечки, плесень пошла. Что делать в этой ситуации, ЖЕУ написали акт что предположительно затопление произошло с верхней квартиры. Соседи отказываются платить за ремонт.
Добрый день!
Отправляйте досудебную претензию соседям, далее обращайтесь в суд, с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ, о взыскании ущерба.
Спросить
Моя знакомая, когда закончился отопительный сезон, меняла трубы. Батареи срезали, поставили заглушки. Управляющая компания пустила воду, в итоге были залиты квартиры с 9 по 5 этаж. Сейчас в суде они утверждают, что это не была опрессовка труб, так как не было на дверях подъезда никаких предупреждений, а что за работы проводились они тоже не могут дать врозумительного ответа. Но такой напор воды, сантехники утверждают, может быть только при опрессовке труб. Как сейчас доказать, что всётаки это была опрессовка труб, а не просто какие-то другие работы. Ведь по првилам, они должны были поставить заглушки в подвале, чтоб в квартиры не поступала вода, а на подъезде должно быть объявление.
Приобрели новостройке квартиру. Ремонт ещё не делала. Батареи отопительного сезона не меняли. (Неприятная ситуация. Потек кран который находится возле стояка, направленный на отопительную ботарею. Затопило этажом ниже соседей. Что делать?
Предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, чтобы не платить соседям за ущерб.
Спросить
