Какие права имеет собственник 1/4 доли в наследованной однушке и как преодолеть препятствия во владении и использовании?

Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. Можете вселиться в квартиру и проживать в ней, либо продавайте свою долю. Предложите оставшимся собственникам купить долю, если они откажутся или в течение месяца не приобретут ее, Вы сможете продать долю любому лицу на тех же условиях.

Здравствуйте! Являясь собственником 1/4 доли квартиры вы имеете право там проживать. Для дальнейшего разрешения вопроса необходимо руководствоваться статьей 252 ГК РФ.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Татьяна,

Вы имеет такие же права как и иные собственники данной квартиры.

Жить пускать обязаны, с документами о собственности и вместе с полицией не откажут

Продать можно спокойно третьим лицам. Для этого в силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ вы вначале обязаны предложить купить долю второму собственнику по цене и на тех же условиях, что и будущему покупателю. У собственника второй доли есть право купить долю преимущественно перед другими покупателями. Обычно совладельцу направляется соответствующее уведомление-предложение (почтой Росиии с уведомлением о вручении и описью вложения). Если будет получен отказ или в течение месяца квартира не будет приобретена владельцем второй доли, то вы вправе продать свою часть любому лицу.

Письмо им отправила, но письменного ответа не получила, а только в устной форме что будут выкупать но через 10 месяцев (а меня это не устраивает)