Как защитить свои права при покупке недвижимости для родителей без уведомления супруги и как оно будет делиться в случае развода?

• г. Санкт-Петербург

Добрый день! У меня такой вопрос... Если муж покупает дом или участок для своих родителей в тайне от женыкак можно присечь эти действия и как будет в случае развода делиться это имущество?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день.

Если имущество оформляется на родителей, то доказать, что данное имущество приобретал супруг, практически невозможно.

Если речь идет о том, что муж тратит совместно нажитые деньги на данную недвижимость, то естественно эту сделку можно попробовать признать незаконной, но доказывать это очень сложно.

Спросить

Светлана, здравствуйте!

По общему правилу всё имущество, которое приобретается в браке, как и все долги являются общим имуществом супругов.

В том числе таким имуществом являются и денежные средства.

В ст. 34 СК РФ указано, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Однако, предполагается, что супруг распоряжается денежными средствами с согласия другого супруга.

Ст 35 СК РФ говорит, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Таким образом, если ваш супруг просто даст денег на покупку его родителям, а собственность будет оформлена на них, то доказать недействительность сделки будет очень трудно. Суд скорее всего встанет на стороны приобретателей по сделке.

Вы всегда можете обратиться к нам за юридической поддержкой.

Спросить
Елена
14.04.2022, 11:29

Кто владеет земельным участком после дарения между супругами?

Есть ситуация муж и жена состоят в браке. В браке муж покупает Земельный участок в Ленинградской области. Далее он по договору дарения дарит Земельный участок жене. Договор регистрируется. Позже на участке появляется дом. Вопрос по закону чья это собственность супруги или все ещё совместная. В случае развода как будет делится это имущество? Что будет в случае смерти одно из супругов, (у супругов дети от разных браков).
Читать ответы (3)
Светлана
14.08.2017, 09:32

Влияет ли развод на право собственности на квартиру, купленную родителями? Что можно сделать, чтобы она оставалась только моей?

Здравствуйте! У меня такой вопрос: Мои родители покупают на свои сбережения мне квартиру. Я замужем. Не будет ли эта квартира при разводе считаться как совместно нажитое имущество и делиться пополам? И как оформить документы, чтобы она принадлежала только мне? Может сходить к нотариусу и оформить документ о том, что муж в случае развода не претендует на квартиру?
Читать ответы (6)
Татьяна
17.12.2015, 11:36

Раздел имущества при разводе - Как будет делиться приватизированная квартира, ипотечное жилье и другие активы?

День добрый! В нашей собственности на данный момент находится оставшаяся мне от родителей, приватизированная в браке квартира в равных долях по 1/3 на меня мужа и сына. Гараж, участок под ИЖС, автомобиль оформлены на мужа. И еще одна ипотечная квартира, купленная для сына, но ипотека оформлена на меня муж созаемщик. Как это имущество будет делиться при разводе? Я хочу оставить две квартиры. А мужу отдать машину, гараж и участок.
Читать ответы (1)
Екатерина
15.05.2011, 21:22

Имеют ли дети права на часть недвижимости или дом будет делится пополам на меня и мужа?

Мы с мужем собираемся разводиться, у нас двое несовершеннолетних детей, которые после развода будут проживать со мной (их матерью) . Вопрос: в совместно-нажитом имуществе имеется дом, оформленный на мое имя, как будет делиться имущество при разводе? Имеют ли дети права на часть недвижимости или дом будет делится пополам на меня и мужа? Большое спасибо, с уважением Екатерина.
Читать ответы (1)
Олег
30.03.2015, 13:44

Раздел имущества при разводе - влияние прописки на ипотечную квартиру

Ипотека. Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака купил квартиру в ипотеку. Если прописать ребенка или жену с ребенком, то в случае развода как будет делиться имущество? Спасибо за ответ, уважаемые!
Читать ответы (1)
Катя
02.06.2016, 16:27

Влияет ли оформление недвижимости на родителей на ее деление при разводе?

Прошу совета. Я нахожусь в официальном браке. Я продала свою недвижимость (до брачное) и купила другую недвижимость на эти деньги. При разводе эта новая недвижимость будет делиться пополам? Если я оформлю собственником недвижимости своих родителей, недвижимость все равно будет делиться по суду в случае развода?
Читать ответы (1)
Айгуль
21.04.2004, 10:53

И в каком случае можно лишиться право на наследование имущества.

Меня интересует вопрос: как делиться имущество родителей в случае, если было составлено завещание, и в случае если нет, оно делиться на доли, по старшинству или как?! И в каком случае можно лишиться право на наследование имущества. Особенно интересует последняя часть вопроса. Благодарю за подробный ответ.
Читать ответы (1)
Елена
24.01.2017, 09:30

Деление дома, построенного на материнский капитал, при разводе родителей - как будет происходить распределение имущества?

Если в семье дом построенный на материнский капитал, то в случае развода родителей и раздела имущества, как будет делиться этот дом?
Читать ответы (4)
Елена
28.07.2015, 10:12

Вопрос о совместном имуществе при разводе - покупка участка и дома до или после брака?

Мы с мужем покупаем участок под строительство (муж) и дом (я) сразу строим. Он собственник участка, а у меня договор на покупку дома. Если вдруг произойдет развод, будет считаться это совместно нажитым имуществом или это все будет мужа, так как мы оформили на него участок? Или лучше оформить брачный договор?
Читать ответы (2)
Анастасия Михайловна
17.08.2016, 02:32

Скажите если муж оформит дарственную на квартиру и машину на меня или ребенка будет ли делиться такое имущество в случае развода?

Скажите если муж оформит дарственную на квартиру и машину на меня или ребенка будет ли делиться такое имущество в случае развода?
Читать ответы (2)