Как правильно исчислять этот срок - три месяца?

Когда узнал о нарушении своих прав или должен был узнать.

На основании п. 14 Постановления Пленума № 10/22 ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат.

право в течении 3-х месяцев требовать перевод прав и обязанностей покупателя - это особый срок исковой давности, в течении которого Вы можете обратиться в суд. Часть 1 статьи 200 ГК РФ: Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

И еще, надлежащее извещение в письменной форме (по правилам ч.2 ст. 250) легко доказать судо, если извещение отправлено заказным письмом с уведомлением. В остальных случаях довольно сложно. К примеру, самостоятельно врученное письменное извещение, вдруг, "случайно" теряется. Пользуйтесь.

С уважением!