Как добиться справедливости в общей долевой собственности с невыплачивающими соседями

₽ VIP

Наталья, ничего подобного, квартира у Вас в долевой собственности Вы вправе платить ту сумму квартирной оплаты, которая приходится на Вашу долю. Напишите в ЖЭУ заявление о том, что Вы просите выставлять счета пропорционально длям и все

Наталья, Вы можете оформить нотариальную расписку в том что Ваша сестра должна Вам за услуги ЖКХ сумму в размере и т.д. Это право у Вас точно есть.

Доброго дня Наталья. Все Ваши действия можно оформить, в том числе и по оформлению кредита в банке. Если у Вас есть возможность финансировать две квартиры и оплату долга, думаю, Вы найдете малую толику на оформление нотариального договора с Вашим мужем, о том, что де-факто на оплату жилья внесены Ваши средства. Я бы Вам рекомендовала, все же, еще подойти на консультацию к юристу... Со всеми документами и возможными вариантами. Наши чиновные люди, к сожалению, не любят решать чужие проблемы, даже если это их прямая обязанность... А юрист все же знает, как их можно заставить, и к кому с чем нужно обратиться... Думаю, даже первичная консультация, Вам серьезно поможет. Законов защищающих Ваши права много.

Может быть, попробовать в банке предложить следующую ситуацию:

Вы оформляете ипотеку на приобретение 1-квартиры для семьи сестры, а она передаёт Вам права на свою долю в общей квартире. Нотариальное соглашение на обмен доли сестры на отдельную квартиру.

Всего доброго.

Свою- можете, ребенка- нет. Опека не разрешит.

Долей ребенка можно будет распорядиться только с согласия органа опеки и попечительства. Сделка должна быть одновременной, продаже принадлежащей ему доли и приобретение не меньшей иной жилой площади. Дарение органы опеки и попечительства осуществить не разрешат.

Берите письменный отказ в ЖЭУ, что они отказываются выставлять счета и обращайтесь в суд. Кроме того, при установлении порядка пользования суд учтет сколько человек фактически в какой комнате проживает

Ваш старший сын имеет полное право проживать вместе с Вами, скорей всего это судом было при разводе определено...

Только я никак не пойму.... У Вас в собственности квартира, или по договору соц. найма???

Спасибо за ответ, Руслан Николаевич.

В ЖЭК обращалась.Там сказали, что они ничего сделать не могут пока я не обращусь в суд для раздела лицевого счета.(договор соц. найма оформлен на меня).Но и это смысла не имеет т.к. Отдельных счетчиков на газ, воду, свет, отопление и канализацию у нас нет и в случае задолжности отрубать все равно будут всю квартиру!

Спасибо за ответы!На сегодняшний день ситуация такая. В ипотеке нам отказывают.Так как мой сын является собственником доли в продаваемой квартире, средства от продажи которой идут на первый взнос ипотечной квартиры.Но как разъяснили в банке покупаемая кв. не может быть оформлена и в собственность ребенку т.к. в случае не уплаты кредита банк не сможет даже через суд продать кв. и вернуть себе средства.А Отдел Опеки не пропускает продажу нашей квартиры, объясняя тем, что мы должны предоставить такую же долю В СОБСТВЕННОСТЬ ребенку в случае покупки другой кв.Вообщем опять какой-то замкнутый круг и снова не раъехаться.

Подскажите пожалуйста, может имеет смысл в нашей ситуации продать мою долю и долю моего ребенка (а не целую кв.), доплатить потребительским кредитом, раз ипотека для нас закрыта и купить хотя кв только для свей семьи.Как можно реально продать эти доли, выделять ли их и как все это делается?

Заранее огромное спасибо!

Живем в двушке де-юро в четвером, де-факто 7 человек.

Подскажите пожалуйста, если обратиться в суд для определения порядка пользования комнатами повлияет ли на решение судьи то, что помимо одного из собственников (мой ребенок 1,5 года) со мной в большей комнате проживает и старший сын (8 лет), но он не прописан-не собственник.Таков порядок сложился с мая 2009г.Вторая семья живет в меньшей комнате.Мне бы хотелось большую-есть ли шансы? И что делать с разницей в 2,5 м.Обязана ли я сестре платить за эти метры?