Надо ли заверять нотариально и лучше ли прописать детей во вторую квартиру?

Естественно, доли в новой квартире не должны быть меньше чем в прежней. Дарение - наилучший вариант, что бы избежать налогообложения, предварительно пропишите одаряемого на эту жилплощадь. договор дарения лучше нотариально заверить, на его основании будет выдаваться свидетельство о праве собственности. Обойтись без риэлторов реально, если Вы располагаете: а) временем, б) элементарными юридическими знаниями. Возникнут вопросы – обращайтесь лично, буду рад Вам помочь. Моя контактная информация и адрес моего сайта в «Каталоге юристов» на этом сайте.

Можете ли вы выделить долю в квартире, о которой оворите, или нет, - вопрос спорный. Если у кого-то из собственников есть доля собственности, которую он готов передать - хорошо. Если квартира полностью находится в собственности одного человека, то и передать (подарить или продать) он сможет эту квартиру только полностью. Законом не предусмотрена процедура выделения доли у самого себя для последующей передачи. Можно оформить дарение или куплю продажу (смотрите, что вам выгоднее по налогам). Что касается того, стоит ли прибегнуть к помощи риэлторов: по-разному. Если Вы уверены в том, что сможете оформить документы самостоятельно - можете обойтись и без них. Но проконсультироваться у специалиста (юриста или грамотного (!) риэлтора) не мешает. При необходимости, - обращайтесь. С уважением,