Как оформляется покупка земельного участка?
Как оформляется сделка по покупке земельного участка под ИЖС, какие документы должен предоставить продавец, владелец земельного участка в СНТ?
Покупаю земельный участок под ИЖС. Какой комплект документов должен мне предоставить владелец (физ. лицо) земельного участка и какие документы должны быть оформлены при сделке покупки?
Александр здравствуйте!
Должен быть оформлен Договор купли-продажи земельного участка.
К нему прилагается: кадастровая карта (план) земельного участка; согласие супруга на совершение другим супругом сделки купли-продажи земельного участка (прилагается, если земельный участок находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих средств), передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка и ряд других документов, все зависит от ситуации.
СпроситьКакие документы должен предоставить продавец при продаже земельного участка под ИЖС?
Свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром, кадастровый паспорт на участок. Сами можете запросить выписку из Росреестра, подтверждающую право собственности Продавца на участок и отсутствие обременений по нему.
Спросить
Уважаемый Каюмов Ф.Ф. г. Уфа !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Россреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Купить- Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.12.2014г
18:50 моск.
Спросить
Свидетельство о регистрации права, а также выписку из ЕГРП, абы Вы могли удостовериться, что нет запрещений и обременений.
Спросить
Первый документ - правоустанавливающий, т.е. тот , на основании которого продавец участка стал его правообладателем (постановление о передаче в собственность (в случае приватизации, н-р), Свидетельство о праве на наследство, договор (дарения, купли-продажи), либо иной документ). Второй - Свидетельство о регистрации права собственности. Третье - кадастровый паспорт на земельный участок. Если участок приобретался в период брака и является совместно нажитым имуществом, то продавец должен предоставить согласие супруга на продажу. Это основные документы, которые должен представить продавец при продаже земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
Свидетельство о праве собственности, основание собственности, кадастровый паспорт
СпроситьДоговорился о покупке гаража без земельного участка под ним, какие документы мне должен предоставить владелец, если гараж стоит у него на участке?
Здравствуйте! Вы не сможете так купить гараж, земля должна быть в собственности или в аренде, но право на землю тоже должно перейти к вам
СпроситьТема вопроса: покупка земельного участка. Подскажите, какие документы должен предоставить продавец при покупке земельного участка? И какие документы должны оформить обе стороны, если земля приобретается в рассрочку? Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте, вам необходимо проверить правоустанввливающие документы и документы основания. С продавцом вы составляете договор купли продажи, где подписываете порядок расчётов, когда и какую сумму обязуетесь внести.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСвидетельство о праве собственности на земельный участок и кадастровый паспорт. Свидетельство на дом если он зарегистрирован в установленном порядке.
Спросить
Уважаемый, Никита! Главные документы - это правоустанавливающий документ и правоподтверждающий. Т.е., договор купли-продажи, или договор передачи в собственность и.т.д. и свидетельство о праве собственности.
Спросить
1. Выписка из Росреестра (или свидетельство) о праве собственности на ЗУ.
2. Договор купли-продажи
3. Паспорт собственника.
СпроситьКакие документы должен предоставить продавец приватизированного земельного участка в садоводстве Ленинградской области? Какие документы получает покупатель на руки после оформления сделки? Надо ли согласие председателя СНТ и как узнать о задолженностях хозяина участка перед СНТ? Какие будут дополнительные расходы при совершении сделки: пошлины, налоги и т.д.
Заранее - спасибо.
Максим,
Вы хотите все и сразу.
По порядку: 1. Правоустанавливающий документ, Свидетельство о праве, Землеустроительное дело, Выписка из государственного земельного кадастра, Договор купли-продажи, Акт приемы-передачи, без него возникают проблемы. Рекомендовал бы вызвать землеустроителя для снятия площади и границ в натуре, что бы Вы видели что фактически покупаете. 2. О имеющихся задолженностях продавца узнаете у самого председателя НСТ (СНТ). 3. Как таковое согласие председателя для сделки не требуется. Сделка подлежит государственной регистрации если есть дом и переход прав так же подлежит регистрации, а это Два раза по 500 руб. (квитанции) 4. Узнаете по ходу дела, заочно не могу сказать.
С Уважением
Спросить
Вам ответили очень верно и профессионально. Чуть добавлю . В СПб и Лен. обл. требуйте кадастровый план земельного участка и справку об его нормативной стоимости.
Спросить
