Как исключить созаемщика из ипотечного договора после развода и его возможные претензии
Здравствуйте. Была взята ипотека на покупку дома, оформлена на меня. Созаемщиками мои родители и муж. Дом оформлен на меня. С мужем мы развелись, два с половиной года ипотека платилась при совместной жизни. Уже два года плачу одна. Подскадите, что можно сделать в данной ситуации. Модно ли как то убрать его с договора ипотеки. На что он может претендовать, кроме суммы уплаченной в период брака?
Может претендовать на половину дома. Вы соглашение о разделе имущества скорее всего не составляли? Убрать из договора его скорее всего не получиться. Нужно посмотреть что в договоре написано.
Спросить
В августе 2014 года мы с мужем взяли в ипотеку дом, в ноябре развелись. Ипотека оформлена на меня, документы на дом тоже оформлены на меня. Платежи по ипотеке списываются с моей банковской карты. Может ли муж претендовать на имущество?
Он может претендовать на половину квартиры. Общий долги по кредиту также делится поровну
Спросить
Да, может претендовать. Советуем оформить с бывшим супругом соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором учесть все нюансы.
Спросить
Ситуация следующая. Первоначальный взнос за квартиру (50%) был внесен деньгами, которые подарены мне родителями. Оставшаяся сумма взята мужем в ипотеку. При покупке заключался договор ДДУ и все документы были оформлены на мужа, соответственно и право собственности полностью оформлено на него. Ипотека платилась совместно, общих детей нет.
Какие документы и как нам необходимо оформить, чтобы квартира осталась за мной. При этом у меня есть возможность досрочного погашения ипотеки или частичного ее погашения.
Ситуация такова.. В браке с мужем 3 года. В период брака была оформлена ипотека на дом. Дом был оформлен на мужа. Далее был рожден ребенок. В доме прописаны: я (мать) и ребенок. На сегодняшний день принято решение о разводе. Ипотека выплачивается держателем ипотеки - мужем. Муж грозиться меня и ребенка выписать и выгнать. Подскажите, пожалуйста, каким образом будет делиться имущество? И имеет ли право муж оставить меня и ребенка на улице? Ребенку на данный момент 1 год и 3 месяца. Какие права я имею в данной ситуации. Документы о разводе еще не подавались Заранее благодарна.
Мы с мужем развелись. В совместном браке было приобретено следующее имущество: дом, за счет кредитных средств банка (ипотека) и машина, тоже в кредит. Оба кредита оформлены на меня. Также в период брака на мужа была оформлена 1/33 доли в уставном капитале ООО.
До расторжения брака, но уже совместно не проживая, муж приобрел в кредит на свое имя машину. Оставив семью, муж отказался учавствовать в погашении кредитов за дом и машину, оформленные на мое имя. Подскажите пожалуйста как юридически грамотно выйти из данной ситуации.
Не ясно, на кого оформлен дом а также первая машина. Если все на вас, то целесообразно с мужем заключить соглешение о разделе имущества, по кторому вам перейдет дом, машина и кредит за это, а ему его машина и кредит по нему. Иначе получается, что дом он поделит и машину, а кредит вы уже выплатили.
СпроситьВ период брака взята ипотека. Я являюсь созаемщиком. С мужем развелась отношения вообще никакие. На мировую не идет. Банк разводит руками. Платила и плачу ипотеку я одна. Как мне убрать мужа из договора ипотеки и стать единоличным заемщиком. На какие статьи руководствоваться?
Это достаточно сложный судебный процесс. Нада, чтобы банк был согласен изменить договор. В суде вам придется доказать, что оплата производилась из ваших личных денежных средств, а не из совместно нажитых.
Спросить
Здравствуйте!
Для того, чтобы исключить бывшего супруга их кредитного договора, как созаемщика, Вам необходимо обратиться в банк с заявлением. Банк будет проверять Вышу платёжеспособность уже на весь договор. Поэтому банку это не нужно, если Вы итак оплачиваете. Но Вы можете разбелить имущество в суде и взыскивать с мужа уплаченную сумму по ипотеке (его долю, часть). Или в судебном порядке, взыскать с него этот долг в натуре.
Спросить
Добрый день
На мой взгляд следует не менять договор с банком, а сохранять все документы подтверждающие платежи и заявлять иск о разделе совместно нажитого имущества, признавать квартиру частной собственностью, с учетом того, что платил один.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия, если перечислят вам эти статьи, вы поймете, что с ними нужно делать? Дело тут не в статьях, вам следует обратиться для начала в банк, хотя из вопроса вашего видно, вопрос вы уже этот поднимали, раз они разводят руками, они также не должны разводить руками, а дать вам письменный ответ, вы после этого должны обратиться в суд с исковым заявлением, о разделе данного кредита, либо о том, что бы банк переоформил договор на вас и вывел оттуда бывшего супруга. Для того чтобы вы справились с этим вам следует обратиться к юристам очно в своем регионе и решать данный вопрос совместно, поскольку одной решить данную проблему будет очень сложно. Но мое мнение, в вашем случае лучше попытаться поделить кредит по полам и также еще запросить выплатить от бывшего супруга половину той суммы которую вы уже внесли одна с момента развода.
СпроситьУ меня сложилась такая жизненная ситуация: Дом был приобретен не в браке, ипотека была оформлена на жену (но по документам оформлен только старый дом под снос и земля.) В течении семейной жизни была построена баня, и постройка другого дома, где есть гараж, котельная и жилое помещение), но это все не оформлено по документам. В данный момент мы на стадии развода, детей она мне не дает, я ей каждый месяц перечисляю деньги на ипотеку в размере 9000 тыс. руб, плачу за садик. Дом еще в ипотеке, детей не дает, и по ее разговорам тут моего ничего нет. Помогите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации.
В такой ситуации можно в судебном порядке признать право собственности на новый дом. Для этого вы можете оформить кадастровый паспорт и технический план и обратиться в суд. Право собственности суд может признать даже без отсутствия акта ввода в эксплуатацию. То же самое касается и других построек.
СпроситьОформлена ипотека. Дом не сдается уже больше года, ипотеку плачу, можно ли приостановить выплаты по ипотеке или есть другие варианты?
Взяли с мужем дом в ипотеку 5 лет назад, ипотека оформлена на мужа. До того как брали, брак был не зарегистрирован, зарегистрировались два года назад. Дом ещё находиться в ипотеке. У мужа от первого брака два взрослых сына. Какие права я буду иметь на дом?
Здравствуйте. Квартира находится в совместной собственности- так что половину .
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Вы не будете иметь прав на этот дом. Муж ваш приобрёл дом с привлечение кредитных средств до! регистрации брака с вами.
СпроситьРазвелась с мужем квартира в ипотеке в ипотеку вложила материнский капила. Ипотека оформлена на мужа, на данный момет оплачиваю ипотеку сама. Он платить отказывается. Какое решение в данной ситуации.
Если в квартиру вложил материнский капитал, то она должна оформляться в долевую собственность детей и родителей. Если платите по ипотеке, то можете взыскать половину платежей с мужа
СпроситьДо брака два года назад была оформлена ипотека на долевое участие в строительстве многоэтажного дома с использованием своих и кредитных средств банка (с первоначальным взносом). Через два года был оформлен брак и через месяц получено свидетельство на право собственности мужа на квартиру (т.е. дом сдали в эксплуатацию). В квартире никто не прописан. После оформления брака муж продолжает уже почти два года выплачивать эту ипотеку как и раньше. На что в случае развода и раздела имущества может претендовать жена?
