Как поступить при несоответствии площади в долевом строительстве - доплатить или обратиться в суд?

Пожалуста на момент заключения договора на долевое стоительство от февраля 2011 г (я физ. лицо) по проекту я выбрала квартиру общей площадью 56 кв.м., а когда приехала на стойку посмотреть как идет строительство дома и решил поинтерисоваться как будет выглядеть моя квартира, то она на мой взглят мне показалось меньше чем я думала. Поинтересовавшись у прораба проектом по которому стоят дом, на что он с радостью показал мне проект в котором общая площадь моей квартиры составила 53 кв.м. Как поступить в такой ситуации, не доплачивать за эти 3 кв.м или заплатить полностью как в договоре за 56 кв.м и подать в суд за такой обман? В договоре долевого строительства условия оплаты такие, что я плачу не менее 30% первый взнос остальную сумму до 1 июля полностью.

В случае если общая площадь Объекта долевого строительства окажется больше общей проектной площади Объекта долевого строительства более, чем на 1 квадратный метр, общая стоимость Объекта долевого строительства (цена договора) подлежит увеличению. Сумма, на которую увеличивается стоимость Объекта долевого строительства, составляет разницу между стоимостью Объекта долевого строительства общей проектной площади и стоимостью Объекта долевого строительства общей площади. При этом Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику сумму денежных средств, составляющих указанную разницу, в течение пяти рабочих дней с момента получения от Застройщика сведений о такой необходимости. Изменение общей площади общего имущества Многоквартирного дома для расчетов не принимается. • В случае если общая площадь Объекта долевого строительства окажется меньше общей проектной площади Объекта долевого строительства более, чем на 1 квадратный метр, общая стоимость Объекта долевого строительства (цена договора) подлежит уменьшению. Правильно ли указаны под пункты в договоре?

Я хочу заключить договор участия в долевом строительстве жилья. Застройщик предоставил проект типового договора. В договоре предусмотрено следующее: Стороны договорились под существенным изменением Объекта долевого строительства считать отклонение площади Объекта долевого строительства по итогам технической инвентаризации объекта недвижимости более чем на 20 % от проектной площади, указанной в договоре. Что означает эта фраза? Смогу ли я требовать соразмерного уменьшения цены договора, если площадь квартиры будет меньше на 10%?

Уже подписан договор в нем указано: Площадь объекта долевого строительства рассчитывается как сумма общей проектной площади квартиры, а также площади остекленных балконов, лоджий с коэффициентом 1.0 Так БТИ измеряет балконы с коэффициентом 0.5, в итоге балконная площадь получается по замерам БТИ не 4 м 2, а только два. По какому метражу я должен оплачивать окончательную стоимость квартиры после замера ее БТИ? по замерам БТИ, где балкон с коэфф. 0.5 или по договору участия в долевом строительстве, где этот кф уже 1.0? И вообще насколько законно, в договорах на строительство прописывать балконы с коэфф. 1.0, когда БТИ уменьшит в итоге площадь квартиры в документах на 2 метра.

Господа юристы. Помогите разобраться в ситуации, которую попытаюсь подробно описать. По договору участия в долевом строительстве (январь 2007) застройщик обязуется осуществлять строительство жилого дома, обеспечить ввод дома в эксплуатацию и получение Участником долевого строительства в собственность Объекта долевого строительства (2-комнатная квартира), отвечающего следующим характеристикам: общая площадь по проекту - 68,0 кв.м, жилая площадь - 36,8 кв.м, общая площадь с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 69,65 кв.м. Деньги по договору выплачены полностью. Застройщик передал, а Участник принял квартиру, находящемуся в сданном в эксплуатацию многоквартирном доме, и подписал акт приема-передачи квартиры со следующими характеристиками по замерам БТИ: общая площадь квартиры - 68,5 кв.м, площадь квартиры (с 01.03.2005 общая площадь) - 66,8 кв.м, жилая площадь - 36,2 кв.м, площадь лоджии с К=0,5 - 1,7 кв.м. Налицо площадь квартиры меньше той, которая определена в договоре: общей площади квартиры - на 1,15 кв.м, площади квартиры (с 01.03.2005 общая площадь) - на 1,2 кв.м, жилой площади - на 0,6 кв.м. На требование Участника о выплате стоимости недостающего жилья Застройщик отказал, ссылаясь на то, что в договоре указано, что размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания Объекта долевого строительства, является фиксированным и изменению не подлежит. Кроме того в акте приема-передачи говорится, что по исполнению взаимных обязательств, предусмотренных договором, Стороны финансовых, имущественных и иных претензий не имеют. Заранее спасибо.

Я заключила предварительный договор долевого строительства, площадь квартиры в договоре указана без учета площади балкона. В данный момент в рег. палате готовится основной договор и застройщик решил включить еще и площадь балкона, соответственно нужно доплатить за эту площадь (2 метра плиты грубо говоря, т.к. остекление не предусмотрено проектом). Правомерно ли это? Спасибо.

Я вступил в долевое строительство, взяв в ипотеку с первоначальным взносом 600 т.р. Однокомнатную квартиру, в договоре долевого строительства обозначена общая приведёная площадь каартиры 33,61 кв.м. и общая жилая площадь 32,46 кв.м., здесь же прописано что приведёная площадь складывается из общей площади квартиры и площади лоджии, с этим всё понятно, Указана сумма за квадратный метр 37600 рублей, и сумма квартиры 1263000. После получения квартиры и регистрации, мне выдали выписку из ЕГРН, в которой площадь квартиры указана 31,8 кв.м. У меня такой вопрос имею ли я право обратится к застройщику с письменной претензией и получить денежные средства за разницу в квадратных метрах? Спасибо большое!

Я собственник комнаты в комунальной квартире. Площадь комнаты 19 м. Но есть и общая площадь квартиры (коридор, кухня, туплет/ванная, кладовая). Наш дом расселяют как аварийное жилье. Какую площадь должны предоставить? Ходят слухи, что будут давать квартиры общей площадью равное жилой площади комнат. А если квартира будет больше то мы будем доплачивать разницу. Возможно ли такое?

Заключила Договор долевого участия в строительстве жилого дома, в котором меня обязали дополнительно оплатить заранее запроектированное остекление (как доп услугу), цитирую пункт договора: В случае, если в Квартире будет произведено отсекление балконов или лоджий, цена Договора может быть увеличена Застройщиком на стоимость такого остекления, исходя из расчета на 1 кв.м. площади остекления. Участник долевого строительства производит оплату соответствующей суммы не позднее чем за 10 дней до дня подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства. В проекте дома изначально предполагалось остекление по проекту. В соответствии с п.4.2.6 Договора Застройщик должен передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Согласно продемонстрированному мне проекту фасада Объекта долевого строительства фасад дома в части расположения моей квартиры предполагает остекление балконов и лоджий по проекту. Является ли все-таки п.3.9. Договора навязанной услугой и возможно ли в судебном порядке добиться признания этого пункта ничтожным (освобождения меня от оплаты)? Какие аргументы в суде я могу приводить?

Здравствуйте) Участвую в долевом строительстве 5 этажного дома. Предметом договора является квартира общей площадью 41,5 м 2 в договоре прописано: Если общая площадь квартиры по результатам обмеров органами тех. инвентаризации окажется менее той, что указана (41,5 м 2) настоящего договора, более чем на 1 кв.м застройщик обязуется вернуть участнику долевого строительства разницу, рассчитанную исходя из стоимости цены одного кв.м площади по договору. Излишне уплаченные средства возвращаются участнику долевого строительства на основании его письменного заявления После обмеров площадь квартиры оказалась 40,4 кв.м Скажите пожалуйста за сколько кв.м обязаны вернуть? 1.1 кв. м или 0.1 кв. м?