Как организовать безопасную продажу долей в доме с использованием материнского капитала и рассрочки на 3 года?
Здравствуйте. Дом куплен за мат. капитал плюс свои добавляли. У всех по 1/4 доли в доме. Бывший муж хочет выкупить наши доли, но в рассрочку на 3 года. Сразу 150, а потом по 20 тысяч каждый месяц. Как мне перестраховаться, стобы он потом меня не кинул на деньги? На замену дом я уже нашла, по документам он на 6 квадратов больше, но за 2-3 года мы с мужем будем еще достраивать и площадь будет намного больше старого и условия естественно лучше. Могу ли я взять 150 наличкой а на 20 тысяч каждый месяц что он будет выплачивать, открыть счет в банке на детей? Когда нужно брать разрешение у опеки? Уже сейчас или когда уже он всю сумму выплатит, я расчитаюсь со своими продавцами и все дома сразу переоформить? Как поступить с такой ситуации и с чего начать?
Здравствуйте Ксения. Из изложенного Вами могу пояснить следующее: Если Вы будете заключать договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа, то в договоре необходимо указать, что дом остается в залоге у продавца, то есть у Вас до момента внесения 100 % оплаты покупателем (то есть возникает ипотека в силу закона). Такой договор должен грамотно составить юрист. Перечисляемыми деньгами Вы уже будете распоряжаться по своему усмотрению.
Теперь того, что касается долей и опеки, из того, что Вы пояснили, продавать дом Вы будете с разрешения органов опеки и попечительства, без них Вам сделку Росреестр не зарегестрирует. В целом вопрос трудоемкий. Вам нужно на консультацию к юристу с имеющимися у Вас документами.
Спросить
Здравствуйте. Бывший муж хочет купить у меня дом 3/4, он собственник 1/4. Он куплен за мат. капитал. Хочет купить в рассрочку на 3 года, каждый месяц выплачивать будет. Дом который на замену я уже нашла, он больше по площаде и условия нормалтные. Что нужно для продажи на данный момент? Сразу брать разрешение у соц. опеки, или когда все деньги перечислит? Какие документы нужны? Ну и вообще с чего начинать?
Помогите пожалуйста
Хочу проконсультироваться с вами! Вопрос вот в чем... раздел имущества... у нас есть дом... я хочу деньги, от дома отказываюсь, муж хочет дом себе... вопрос, как мне поступить лучше, если я отказываюсь от дома, то муж мне будет выплачивать с зарплаты... цать лет, к примеру по 150 р в месяц, могу ли я взять половину дома, а потом к примеру через 2 месяца захочу продать, мне нужно предложить бывшему мужу выкупить, чтобы мне продать свою долю, это нужно опять через суд? Как лучше, чтобы деньги я смогла за дом быстрее забрать?
Могу ли я сейчас взять половину дома, и через месяца 2 продать, мне нужно будет предложить бывшему, если он согласиться, то это нужно через суд мне продавать?
Мы с мужем строим дом, вложен мат. капитал. Дом не достроен, у мужа кредиты, но ни одного кредита как 'на строительство дома'. Сейчас хотим развестись, как теперь нам делить этот дом. Может ли он у меня выкупить долю? Он говорит-что он будет достраивать дом, а потом я на всем готовом в доле. Как быть, достраивать вместе дом нет смысла.
Мы с мужем живем 24 года. Дом построили вместо старого дома свекра, а потом оформили как подарил свекр мужу. Все прописаны. Никто из нас не имеет доли в этом доме кроме мужа. Юрист так сказал. С чего начать чтобы наш дом поделить между нами на доли.
Семья распалась. Дом куплен на мат. капитал, половина дома была снесена и на участке начали строить новый дом сейчас нужна отделка. Есть разрешение на строительство. Бывший уже муж сказал, что делать больше уже ничего не будет. Как поступить.
Меня интересует вопрос? Купили дом за маткапитал, землю за свои деньги 300 тысячь.
Вопрос: если решим продать этот дом и положить детям доли на счет в банке, то доля детей идет лиш от суммы дома (мат капитал 466 тысячь) , или же от общей суммы (дом и земля, все вместе 766 тысячь)?
В 2012 году был куплен дом под материнский капитал, где семья проживает в данный момент. Двумя годами ранее был взят в аренду земельный участок (все документы оформлены на мужа) и проводились строительные работы нового дома. В данный момент дом построен. Обращались в органы опеки с вопросами разрешат ли нам продать дом купленный под МК, ведь взамен мы предоставляем детям лучшее жилье (и площадь намного больше и условия). нам ответили, что СРАЗУ при оформлении дома, т.е. тех. паспорта, свидетельства на рег. права собственности, документы нужно оформлять на 4-ых членов семьи и якобы тогда проблем не будет. НО! теперь при оформлении документов (тех паспорта) в БТИ нам ответили, что это не возможно, т.к. аренда оформлена только на мужа, значит все документы, включая право собственности на дом можно оформить только на него, а потом уж он может подарить кому хочет. Но в таком случае (договором дарения) органы опеки не дадут разрешения на продажу старогодома. Есть ли выход из данной ситуации, можно ли будет продать дом в таком случае?
Есть квартира купленная на маткапитал 19,5 кв м в 2013 г. Купили еще дом в 2018 на свои средства 62,5 кв м. Есть долг по автокредиту. Платила 2 года потом не получалось. Сумма к выплате оставалась 325 тыс. потом банк раззорился долг перепродали. При покупке долг был 540 тыс а сейчас уже новый банк хочет 780 тыс. В суд еще не подали. Боюсь что могут отобрать дом. Если я сделаю дарственную на дочек по 1/2 можно ли остаться прописанными в нем? Мы все четверо прописаны в этом доме. Или выделить доли всем 4-м а себе взять минимальную - пару квадратов. Посоветуйте пожалуйста как лучше сделать чтоб не лишиться дома.
Могу ли я продать свою долю и доли детей в доме купленном за материнский капитал, для покупки дома большей площади в другом регионе без согласия мужа. У всех в доме равные доли по 1\4 части. Дом без обременения. И с чего начать.
В настоящее время я проживаю вместе с несовершеннолетними детьми в доме, собственниками которого они по 1/4 доле являются (ещё по 1/4 доле у родителей моего мужа, который умер и мы с ним были в разводе) мне выделяют деньги на покупку жилья по программе работающие на селе, по условиям собственность оформляется на меня и детей, но я хочу сразу этот дом продать для улучшения жил условий дома, где мыпроживае м.орган опеки не дает разрешение, т.к условия лучше в приобретаемом доме. Как можно получить разрешение, ведь улучшив условия в нашем доме будет намного комфортнее детям.
