На дачном земельном участке приватизированном есть домик как его застраховать от поджога и пожара что для этого необходимо.
На дачном земельном участке приватизированном есть домик как его застраховать от поджога и пожара что для этого необходимо.
Добрый день! Чтобы заключить договор страхования дачного дома необходимо зарегистрировать право собственности на этот дом. без документов вряд ли получится оформить страховку.
Спросить
Вам можно получить право собственности на него в порядке "дачной амнистии". Для этого заполнить декларацию и предоставить кадастровый план в Росреестре.
Спросить
Необходимо ли приватизировать дачный домик (летнего проживания) на приватизированном земельном участке В СНТ?Не обязательно.Спросить
Здравствуйте, Галина!
Нет, этого делать на требуется.
Но, если домик на земельном участке построен без согласования, то его срочно нужно зарегистрировать в рамках дачной амнистии.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Нет такой необходимости. Данный домик и так принадлежит Вам. Если Вы хотите оформить на него право собственности, тогда нужно подготовить пакет документов.
Спросить
Добрый день
этот домик уже ваша собственность а ставить его на учет и получать ли свидетельство - решать вам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНа приватизированном участке, поставили какркасно-щитовой домик, говорили везде, что разрешения не требуется. Как его привязать в приватизированному участку без нарушений и конфликтов?
Часть 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Каркасные дома входят в категорию строений, для возведения которых обязательно соответствующее разрешение.
Выдача разрешений регламентируется ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.Вамнеобходимо собрать пакет документов и обратиться за таким разрешением в районную администрацию по месту Вашего жительства.
После получения отказа, составить исковое заявление в суд о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст.222 ГК РФ. К исковому заявлению необходимо приложить технический паспорт на дом, отказ в получении разрешения на строительство, заключение экспертизы о том, что указанная постройка соответствует строительным нормам, санитарно-техническим нормам, что при её возведении соблюдены нормы противопожарной безопасности, а также то, что она не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, приложить также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. При этом также необходимо учитывать вид разрешенного использования земельного участка.
Только после положительного решения суда, после вступления его в законную силу, Вы сможете зарегистрировать право собственности на возведенное Вами строение.
СпроситьНа земельном участке предназначенном для садоводства построили небольшой дачный домик. Необходимо ли его как то оформлять.
Здравтсвуйте, Татьяна!
Да, конечно, необходимо! В настоящее время этот домик является самостроем.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
СпроситьПостроил на арендуемом земельном участке дачный домик. Заполняю декларацию в Росреестр для признания права собственности на этот домик в порядке дачной амнистии.
Подскажите, пожалуйста, как лучше указать в декларации предназначение домика - жилой или не жилой? Спасибо.
Есть в собственности земельный участок, на данном земельном участке располагается ярмарка. За границу данного земельного участка выходят два павильона (временные сооружения), необходимо привести в соответствие границы земельного участка, чтобы павильоны стояли в черте границы (не выступали) путем выкупа к земельному участку дополнительных 40 кв.м (смежный пользователь администрация города. Как это сделать?
напишите заявление в земельный комитет, далее выкупите землю с аукциона, который устроит администрация
СпроситьДачная амнистия действует до 1 января 2015 года? Ее не продливали? У нас на земельном садоводческом участке в СНТ построен небольшой домик кирпичный на фундаменте (вода подведена до участка; газа, света нет) Документы только на землю. С чего начать регистрацию домика, какие документы необходимы для этого.
Я приобрела садовый участок (право на землю есть), на участке домик (назначение - нежилое помещение), на него тоже оформлено право). На этом участке начато строительство другого домика - побольше, с последующим сносом старого домика. Как и когда мне узаконить все постройки, тем более, что я хочу его застраховать. Спасибо!
Зарегистрировать дом по «дачной амнистии» можно, подав в территориальный орган Росреестра Декларацию об объекте недвижимого имущества по данному дому.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
...3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества...
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Статья 51. Разрешение на строительство
... 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) ... строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
...
Спросить
Сгорел соседский дом в результате чего частично пострадал мой дом. Входе опроса соседей установлено, что дом неоднократно подвергался поджогам, однако хозяйка сгоревшего дома ни куда необращалась, мотевируя тем, что не знала куда обращаться. По последнему пожару она также просит следователя не расследовать данный пожар и оставить ее в покое, так как дом уже востановлен и притензий она никому не имеет. Согласно заключению экспертизы пожар возник в результате поджога, возбуждено уголовное дело. Виновные лица в поджоге не установлены. Как в данном случае быть и кто должен возместить мне ущерб.?
Мой брат жил в домике его собственника, но без заключения договора в Лен. области, который сгорел и пожарные сообщили причину пожара - домоход. В данном случае вина за пожар на моем брате или собственнике домика?
Здравствуйте, Юлия. Ваш брат не несет ответственности за причинение ущерба имуществу, в случае, если его действия не были направлены на возникновение пожара. За состоянием дымохода обязан следить собственник жилого помещения и предпринимать все меры по его сохранности.
С уважением!
Менкина И.Е.
Спросить
