Налог при продаже и покупке квартиры - сравнение с обычной продажей
Если продать квартиру, которой менее 5 лет, и в тот же год купить другую, то какой налог надо заплатить? Так же 13% со всей суммы по договору? Будет ли в этом случае налог меньше, чем при просто продаже без покупки?
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 5 лет, можно применить налоговый вычет в размере 1000000 руб. или в сумме фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку. Налог 13 % платится с разницы между ценой продажи и налоговым вычетом.
Кроме того, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом на покупку квартиры, то в этой же декларации можете заявить и его. (ст.220 НК РФ)
Спросить
Добрый день! Моя мама - неработающий пенсионер - получила в наследство 1/3 долю стоимостью 2,1 млн руб в кв общей стоимостью 6,3 млн руб. и продала ее одной сделкой с другими наследниками. Т.е. она должна заплатить налог (6,3 млн-1 млн льготный)/3 Х 13%=230 тыс руб. Если она купит квартиру в тот же год за 2,1 млн и подаст на возврат НДФЛ 13%, то взаимозачтется ли налог? Ведь если она не работает, то НДФЛ не платит…
Мы хотим понять, есть ли смысл оформлять новую квартиру (покупку) на маму в целях экономии налогов или нужно оформить ее на меня (у меня ИП)?
Спросить
При продаже доли стоимостью 2,1 млн руб в кв общей стоимостью 6,3 млн руб налог для вашей мамы будет с 2,1 млн. С учетом налогового вычета 1 млн, налог составит 143 000 рублей.
Если мама не работает больше трех лет, то нет никакого вычета.
СпроситьЕсли Ваша мама ранее вычетом на покупку не пользовалась, то она может заявить этот вычет, но не более 2000000 руб. При этом не важно, что она не работает. У нее будет доход с продажи доли в квартире, к которому можно применить вычет на покупку. (ст.210 НК РФ)
Спросить
Собираемся продать квартиру за 6000000 и в этом же году купить 4 отдельные комнаты по 13000000. Квартира приватизирована менее 3 х лет. Какой налог надо будет заплатить за продажу квартиры и покупку комнат? Как сделать так, что бы было меньше убытков?
С какой суммы Иностранный гражданин (подданный Великобритании) должен заплатить налог при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет? Можно ли избежать уплату налога? Как? сумма покупки и продажи равна! Он планирует приобрести квартиру в этом году.
Объясните на простом доступном языке, пожалуйста! У нас разъезд. Не понятно! От какой суммы платить налог (и надо ли в нашей ситуации). Есть ли исключения из правил? Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. В квартиретри собственника (один из них ребёнок). Впоследствии одну долю от продажи забирает бывший муж, а на остальные две я и ребёнок покупаем другую квартиру. ВОПРОС! Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона. Продажа будет оформляться через органы опеки. И тут же покупка квартиры ребёнку со мной. Если платить налог, то на какие тогда шиши покупать другую квартиру? Ведь у каждого доля равна меньше миллиона. (примерно по 700000). Объясните от какой именно суммы исчисляется налог?
Не понятно! От какой суммы платить налог (и надо ли в нашей ситуации). Есть ли исключения из правил? Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. В квартиретри собственника (один из них ребёнок). Впоследствии одну долю от продажи забирает бывший муж, а на остальные две я и ребёнок покупаем другую квартиру. ВОПРОС! Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона. Продажа будет оформляться через органы опеки. И тут же покупка квартиры ребёнку со мной. Если платить налог, то на какие тогда шиши покупать другую квартиру? Ведь у каждого доля равна меньше миллиона. (примерно по 700000). Объясните от какой именно суммы исчисляется налог?
Мы с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (все являются собственниками) продали квартиру (в собственности более 3-х лет) за 2400 000, купили другую (июнь 2010) за 2400 000, но в договоре купли-продажи стоит сумма 2150 000, на остальную сумму-250 000 есть расписка. Но квартира нам не понравилась и мы хотим ее продать за 2300 000 и купить другую за 2500 000. Какой налог нам грозит в этом случае? Нам никто не обьяснил, и если будет большой налог нам просто нечем будет его заплатить так как никакой прибыли у нас нет, только одни долги. Заранее спасибо!
Объясните, пожалуйста, на простом языке, сколько именно (число в нашем случае!) налог! Стоимость 2250000 руб. Продаём квартиру полностью. В собственности менее 3-х лет! Доля ребёнка. 3 собственника. Одну часть бывший муж забирает, А на две других (доля мамы и ребёнка) покупается другое жильё (квартира) . Не понятно! От какой суммы платить налог (и надо ли в нашей ситуации). Есть ли исключения из правил? Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона. Продажа будет оформляться через органы опеки. И тут же покупка квартиры ребёнку со мной. Если платить налог, то на какие тогда шиши покупать другую квартиру? Ведь у каждого доля равна меньше миллиона.
Если в договоре дарения указана сумма стоимости подаренной доли 100 000, налог 13% будет высчитываться с этой суммы? Налог на дарственную взимается в обязательном порядке? И с какой до какой суммы? (не родня). если продать подаренную долю, налог на дарственную все равно надо будет заплатить? И на продажу тоже? Возможно ли при продаже указать небольшую сумму, чтоб налог был меньше? Спасибо.
1.Если квартира в собственности меньше трех лет, то какой налог придется заплатить при продаже этой квартиры?
2. Могу ли я подарить такую квартиру сыну и какой налог будет в этом случае?
Если продать квартиру, которая в собственности менее 5-ти лет, в этом году. А другую купить в 2020 (не успеем купить в этом году) - налог с продажи придётся платить? Если проданная квартира стоит меньше, чем та, которую приобретают в замен. Спасибо.
Квартира в собственности менее трёх лет. Собираемся провести сделку по купле-продаже. Продать эту квартиру и сразу в этот день купить другую более дорогую. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры в этом случае?
