Вопрос - Как узаконить выкопанную выгребную яму, находящуюся на муниципальной земле перед частным домом?
Добрый вечер. У нас частный дом в селе. На участке не было места выкопать выгрепную яму. Мы ее выкопали за границей нашего участка, перед домом, т.е. на муниципальной земле. Как можно это узаконить.
Здравствуйте. Нужно обращаться в администрацию района в земельный комитет и оформить данный участок в собственность или в аренду. Всего доброго.
Спросить
Обращайтесь в муниципалитет населенного пункта с заявлением о приобретении земельного участка в собственность или в аренду. Удачи.
Спросить
Обратитесь с заявлением к собственнику участка о нарушении правил землепользования и застройки.
СпроситьНа какие снипы ссылаться при установке выгребной ямы и септика на дачном участке? Соседи выкопали котлован под выгребную яму в 50 см от границы нашего участка. Назначение земли-ДНТ. Мы начали читать снип 30,20,97 и запутались в изменениях. Спасибо.
Используя СанПиН 42-128-4690-88 и СНиП 30-02-97, следует предварительно определить наиболее подходящее расположение выгребной ямы на территории дачного участка:
Яма-накопитель бытовых стоков частного дома должна располагаться на территории, непосредственно к нему прилегающей.
Выгребная яма должна находиться не ближе 10 метров от центрального водовода и не менее чем в 20 метрах от колодца питьевой воды во избежание случайного загрязнения при аварийном нарушении герметичности санитарно-очистного сооружения.
Расстояние выгребной ямы от дома на участке и от домов и сооружений, расположенных на соседних участках, должно также составлять не менее 10-12 метров. Более близкое расположение выгребной ямы к сооружениям может привести к подтоплению и разрушению фундамента здания или хозяйственных построек в случае аварийных ситуаций.
Расстояние до сливной ямы от забора, ограничивающего участок, должно составлять не менее 1 метра.
Глубина ямы выбирается в зависимости от глубины залегания грунтовых вод, и не должна превышать 3 метров.
СпроситьУ меня частный дом в деревне, который достался мне в наследство. Рядом с нашим домом в 1980 году построили многоквартирный 3-х этажный дом, причем при его строительстве был захвачен наш участок земли, который был выделен колхозом в 1955 году моему папе. На этом участке, где был наш огород, жильцы многоквартирного дома вырыли выгребную яму. Яма расположена на участке, где уровень земли выше моего участка и все отходы вытекают к нам в огород. Яма чистится нерегулярно. У меня такие вопросы;
1. Возможно ли вернуть участок земли, который без разрешения папы самовольно был захвачен в 1980 году Администрацией района (райсовет) для строительства многоквартирного дома.
2. Как заставить жильцов дома убрать выгребную яму подальше от нашего земельного участка.
3. Кто отвечает за загрязнение нашего земельного участка канализационными отходами и с кого требовать завезти чистую землю взамен отравленной на наш огород.
4. Куда писать жалобы, если жильцы дома не реагируют на наше требование чистить канализацию, управляющей компании у них нет (они сами по себе), сельсовет не вмешивается.
Добрый день
воапрос очень объемен обращайтесь к консультантам в личку... это не экспресс консльтация
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЯ построил дом в деревне на своем участке на месте старого дома, который снес. Дом стоит на границе участка. Перед домом мой сад, где растет черемуха, который раньше не учитывался. Я его немного расширил за счет муниципальной земли, оформил кадастровый паспорт, выкупил у администрации, теперь это мой участок шириной почти 7 м перед домом, только это отдельный участок от старого участка по документам, под другим кадастровым номером. Хотя фактически участки составляют один участок: на каждом из них часть двора, сада. Дом стоит одной стеной на границе двух моих оформленных участков, от дома до муниципальной земли почти 7 м. Я хотел поставить дом на кадастровый учет в росреестре, но мне отказали, ссылаясь на то, что перед домом нет 3 м до конца участка, на котором он стоит. Какая им разница, если перед домом есть 6,7 м моей личной земли, относящейся по документам к другому моему участку. В Росреестре требуют, чтобы я объединил участки в один участок. Неужели это так важно.
Глеб, Добрый день! Действительно, согласно Градостроительному Кодексу РФ, в этой части вторящей СНиПам и Правилам противопожарной безопастности, постройки должны отстоять от границ участка не менее чем на 3 метра. Так что, Россрестр правомерно отказал, руководствовался Законом. Но, раз есть второй участок, то проблема невелика. Объедените. И налог на землю будете платить за один участок, а не за два с повышающим коэфициентом.
Удачи!
СпроситьСосед выкопал выгребную яму за забором (не на своём участке) на муниципальной земле, но разрешения никакого не брал. Как это карается или карается ли это вообще. Заранее спасибо.
Уважаемый Никита, г.Краснодар !
Федеральным Законом от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», установлена обязанность всех граждан, соблюдать санитарные нормы и правила, а статьёй 57 установлена ответственность за их несоблюдение, в соответствии с которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица вследствие нарушения санитарного законодательства, подлежит возмещению гражданином или юридическим лицом, причинившим вред, в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 12.03.2013г
20:43 моск.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме, земля под домом не оформлена в собственность. Соседка выкопала выгребную яму на моем участке, законно? Я разрешения не давала.
Вопрос в следующем, 9 лет назад я выкопал перед своим домом выгребную яму. Кирпичную закрытую, как положено на расстоянии 8 метров. Все было хорошо, но как обычно поссорились с соседями и теперь они хотят приватизировать землю перед моим домом и засыпать выгребную яму. Что можно посоветовать в этой ситуации.
Уважаемый Валерий, не совсем ясно, на каком основании Вы пользуетесь земельным участком и почему соседи могут приватизировать землю перед Вашим домом. Уточните, пожалуйста, вопрос.
Спросить
Дом находится в собственности. Приватизация. А соседи хотят приватизировать им мало место перед своим домом, я конечно против, но в нашем государстве правовом не всегда решает закон, иногда хватает связей в сельсовете. Да дом находится в селе.
СпроситьВалерий, а в чьей собственности находится участок и почему Вы его не оформили в собственность после приватизации дома? А дом одно-или двухквартирный?
СпроситьДолжна ли находиться выгребная яма от домашней канализации частного дома на территории прилегающей к дому находящейся в собственности? Или можно вырыть выгребную яму за территорией своего участка? (муниципальной земле). Дом находится в черте города.
Мой сосед по участку поставил дом менее 3-х метров от границы участка, затенив более 40%моего участка. Также выкопал без проэкта выгребную яму в метре от границы участка. Что мне делать.
Есть земельный участок в собственности. На участке построен жилой дом и два некапитальных строения. В техническом паспорте зарегистрированы дом и два некапитальных строения. Выгребная яма находится за пределами земельного участка, принадлежащего на праве собственности, т.е. на муниципальной земле. Администрации подала иск об обязании освободить занятую муниципальную землю. Проведена строительно-техническая экспертиза. По заключению экспертизы обустроить выгребную яму на зем. участке, принадлежащим на праве собственности, без нарушения требований действующего законодательства не возможно. Администрация настаивает на том, чтобы собственник снес некапитальные строения, внесенные в технический паспорт и на этом месте расположил выгребную яму. Ранее жилой дом сдан в эксплуатацию при наличии существующей выгребной ямы. Может суд обязать снести некапитальное строения для обустройства выгребной ямы.
Суд может обязать Вас обустроить выгребную яму на вашем участке, а не сносить некапитальные строения. То есть - освободить муниципальную землю.
Далее нужно смотреть, сможете ли Вы обустроить выгребную яму в соответствии с установленными нормативами, не снося названные строения. Если сможете - так и заявите об этом в суде. Он не обяжет Вас сносить.
Спросить
Здравствуйте. Нет. Выгребную яму да, а Ваши зарегистрированные строения нет. Оснований просто нет для этого.
Спросить
Делайте упор на то, что некапитальные строения были установлены до того, как администрация предъявила Вам претензии относительно расположения выгребной ямы.
Ваше преимущество в том, что Вам разрешили ввод в эксплуатацию дома с расположением выгребной ямы на спорном месте.
На тот момент Вы не сделали ничего запрещенного, в связи с чем Ваши права не должны ущемляться.
Спросить
Уважаемая Светлана.
Размещение собственником на принадлежащем ему земельном участке некапитальных строений в виде временных сооружений, хозяйственных построек, носящих вспомогательный характер, либо для использования в хозяйственных целях не требует получения разрешений в компетентном органе.
Согласно ст.263 ГПК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В соответствии с п.п. 2,3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других), а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Под строениями и сооружениями вспомогательного использования понимаются любые постройки за исключением основного здания, которые предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер.
Таким образом, заставить Вас снести строения никто не вправе, а вот освободить чужую землю-да.
Проведённая экспертиза последствий для Вас не имеет.
Спросить
Может суд обязать снести некапитальное строения для обустройства выгребной ямы
--Светлана, суд не просто может обязать вас убрать выгребную яму с муниципальной земли. но и примет именно такое решение.Все коммуникации подходящие к вашему дому и участку. должны располагаться в пределах этого участка и не иначе, а временные строения (на то и временные) что нигде не регистрируются. и могут быть быстро снесены. а то что они нарисованы в тех.паспорте. ни о чём не говорит. Полагаю что вам нужно заключить мировое соглашение, чтобы не оплачивать строительную экспертизу. а она дорого стоит. подавайте заявление о заключении мирового соглашения с истцом и убирайте с чужого участка вашу яму.
Спросить
Суд точно Вас обяжет освободить муниципальную землю. Снести старые строения вряд ли. Следовательно, обустраивать выгребную яму Вам просто придется на своем земельном участке. А место выбирайте сами, но без нарушения градостроительных, противопожарных и санитарных норм. Вы же собственник.
Спросить
