Кому положен налоговый вычет за приобретение жилья? В 2014 году купила дом, будучи на пенсии.
Кому положен налоговый вычет за приобретение жилья? В 2014 году купила дом, будучи на пенсии.
Доброго времени суток! Налоговый вычет предоставляется собственнику жилого помещения, если он является плательщиком налога на доходы физических лиц. С пенсии такой налог не удерживается, следовательно получить налоговый вычет не сможете.
Спросить
Здравствуйте! Если официально работаете (удерживают НДФЛ), то только в этом случае можете получить имущественный налоговый вычет.
Спросить
Добрый день! Налоговый вычет положен только в том случае если покупатель работает, получает зарплату и следовательно платит налог, тогда как раз этот налог и возвращается, если покупатель не работает то следовательно и возвращать нечего из бюджета.
Спросить
Вы не указали, когда вы вышли на пенсию. Если в 2014 году купили собственность, то можете получить вычет предоставив декларацию и справки 2 НДФЛ с работы за 2013,2012 и 2011
Спросить
Дмитрий Викторович, спасибо за ответ, можно уточнить, может получить налоговый вычет супруг, если собственником являюсь я.Второе уточнение, кроме основной пенсии, я получаю пенсию из отраслевого фонда (РЖД), и так называемую губернаторскую, из них берется подоходный налог.
Спросить
Приобретенное в браке имущество является общим имуществом супругов. Муж может получить вычет с расходов на приобретение дома соответственно своей доле в праве собственности. Определяйте доли в праве соглашением (у нотариуса), регистрируйте долевую собственность и муж может подать на получение вычета, если имеет доход, с которого уплачивается НДФЛ и ранее правом на вычет не пользовался. Ст.220 НК РФ.
Вы как неработающий пенсионер вправе получить вычет в пределах уплаченного НДФЛ за три года, предшествующих обращению за вычетом.
Спросить
Пенсионер, уже более 5 лет на пенсии, может ли он получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке в 2014 году.
Спасибо.
Если он последние три года работал и уплачивал подоходный налог - может. Если не работал - не с чего возвращать...
Спросить
Михаил, добрый день.
К сожалению, но вычет получить не получиться, т. к. согласно ст. 220 НК РФ вычет можно получить за предшествующие три года выхода на пенсию, у Вас уже пять лет, да к тому же вы только будете покупать в 2014 году новостройку, а собственность получите неизвестно когда.
В Вашем случае Вы могли бы получить, если бы работали на настоящий день и платили бы 2-НДФЛ и ранее этим правом не пользовались!
СпроситьКак неработающему пенсианеру инвалиду 2 группы вернуть 13% за покупку квартиры? При покупке квартиры уже был на пенсии.
Вы можете вернуть налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ за три предшествующих года. В вашем случае это 2013,2012,2011гг. Но если в этот период вы работали и получали доход облагаемый НДФЛ 13,%. если не работали, то вычет не получите.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
дело в том, что чтобы вернуть налоговый вычет, необходимо переде тем, осуществляя трудовую деятельность оплачивать налог с доходов. Если отчислений не было, то и на вычет права нет.
СпроситьМожно получить имущественный налоговый вычет, если пенсионер в течение трех предшествующих покупке квартиры лет работал и уплачивал подоходный налог.
Для этого нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства пенсионера с заявлением и справками 2-НДФЛ с его предыдущих мест работы.
Спросить
ПОДАЙТЕ ДЕКЛАРАЦИЮ С ТРЕБОВАНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВЫЧЕТА
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 ноября 2013 г. N 03-04-05/46825
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
Согласно абз. 28 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), вступающим в силу с 1 января 2014 г., внесены существенные изменения в ст. 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности переноса остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды у налогоплательщиков-пенсионеров.
Так, в соответствии с п. 10 ст. 1 Федерального закона у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественный налоговый вычет может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующие налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.
Таким образом, с 1 января 2014 г. перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественных налоговых вычетов вправе и пенсионеры, имеющие доход, облагаемый по ставке 13 процентов.
Учитывая изложенное, налогоплательщик-пенсионер в 2014 г. вправе получить имущественный налоговый вычет при подаче налоговой декларации в налоговый орган по месту жительства по доходам за 2013 г., а также перенести остаток неиспользованного имущественного налогового вычета на налоговые периоды 2012, 2011 и 2010 гг.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
01.11.2013
Спросить
Игорь
если вы имели доходы за три последних года, сможете вернуть оплаченный налог 13 процентов согласно ст. 220 НК РФ
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Спросить
Можете взять свою зарплату с 2010 года. если с 2010 по 2103 годы где то и както работали.и получить вычет
СпроситьМой папа вышел на пенсию в 1996 году, продолжает работать до сих пор. В 2014 приобретает квартиру. Положен ли ему налоговый вычет?
Да, имущественный вычет на покупку жилья Вашему отцу полагается согласно ст. 220 НК РФ - 2 млн. руб. или 3 млн. руб. за ипотечный кредит.
Спросить
Добрый день!
Можно.
Статья 219. Социальные налоговые вычеты
2) в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за свое обучение в образовательных учреждениях, - в размере фактически произведенных расходов на обучение с учетом ограничения, установленного пунктом 2 настоящей статьи, а также в сумме, уплаченной налогоплательщиком-родителем за обучение своих детей в возрасте до 24 лет, налогоплательщиком-опекуном (налогоплательщиком-попечителем) за обучение своих подопечных в возрасте до 18 лет по очной форме обучения в образовательных учреждениях, - в размере фактически произведенных расходов на это обучение, но не более 50 000 рублей на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей (опекуна или попечителя).
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право на получение указанного социального налогового вычета распространяется на налогоплательщиков, осуществлявших обязанности опекуна или попечителя над гражданами, бывшими их подопечными, после прекращения опеки или попечительства в случаях оплаты налогоплательщиками обучения указанных граждан в возрасте до 24 лет по очной форме обучения в образовательных учреждениях.
(абзац введен Федеральным законом от 06.05.2003 N 51-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Указанный социальный налоговый вычет предоставляется при наличии у образовательного учреждения соответствующей лицензии или иного документа, который подтверждает статус учебного заведения, а также представлении налогоплательщиком документов, подтверждающих его фактические расходы за обучение.
Социальный налоговый вычет предоставляется за период обучения указанных лиц в учебном заведении, включая академический отпуск, оформленный в установленном порядке в процессе обучения.
Социальный налоговый вычет не применяется в случае, если оплата расходов на обучение производится за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;
(абзац введен Федеральным законом от 05.12.2006 N 208-ФЗ)
Право на получение указанного социального налогового вычета распространяется также на налогоплательщика - брата (сестру) обучающегося в случаях оплаты налогоплательщиком обучения брата (сестры) в возрасте до 24 лет по очной форме обучения в образовательных учреждениях;
СпроситьДа, положен
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 19 июня 2014 г. N 03-04-07/29416
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета налогоплательщикам в размере произведенных ими расходов по уплате процентов по займам и потребительским кредитам и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом согласно пункту 1 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) заем является целевым в том случае, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели.
В соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 ("Заем"), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 ("Кредит") и не вытекает из существа кредитного договора.
Исходя из вышеуказанных положений законодательства Российской Федерации имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, может быть предоставлен только при одновременном соблюдении двух обязательных условий:
- договор займа (кредита) является целевым, то есть из такого договора усматривается условие о том, что единственно допустимым направлением расходования выданного на его основании займа (кредита) является приобретение на территории Российской Федерации дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
- полученные на основании договора займа (кредита) денежные средства израсходованы на приобретение на территории Российской Федерации дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Следовательно, одного факта направления полученных по нецелевому займу (кредиту) денежных средств на приобретение жилья недостаточно для предоставления имущественного налогового вычета в сумме произведенных расходов по уплате процентов по такому займу (кредиту).
Таким образом, если условиями договора займа (кредита) предусмотрено, что его единственным назначением является приобретение на территории Российской Федерации дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, и денежные средства, полученные по такому договору, были фактически направлены на приобретение на территории Российской Федерации дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, то налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере произведенных им расходов по уплате процентов по кредиту. Если в договоре займа (кредита) вышеуказанных условий не предусмотрено, то отказ в предоставлении имущественного налогового вычета правомерен.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики не имеет возражений против размещения изложенной в настоящем письме позиции на официальном сайте ФНС России, в качестве разъяснений ФНС России, обязательных для применения налоговыми органами, а также ее доведения до налоговых органов и налогоплательщиков.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Да придется с суммы более 250000 -13 %
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Спросить
Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.
То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).
СпроситьТатьяна, добрый день!
В соответствии со ст.207 НК РФ Ваш отец является налогоплательщиком НДФЛ. По смыслу ст.220 НК РФ имущественным вычетом могут воспользоваться налогоплательщики, перечисляющие НДФЛ. Таким образом, не важно находится ли Ваш отец на пенсии или нет, главное, что он платит НДФЛ, который может вернуть, подав декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган.
Спросить
ПОСКОЛЬКУ ОТЕЦ РАБОТАЕТ, ОН ЯВЛЯЕТСЯ ПЛАТЕЛЬЩИКОМ НДФЛ И КАК ПЛАТЕЛЬЩИК НДФЛ ИМЕЕТ ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В РАЗМЕРЕ 2 000 000 РУБ. – ЭТО ТА СУММА С КОТОРОЙ НАЛОГ НЕ ПЛАТИТСЯ. ПОЭТОМУ ЕСЛИ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ НЕ ПРЕВЫШАЕТ 2 000 000 РУБ., ТО СУММА НАЛОГА – 0 РУБ. С СУММЫ СВЫШЕ 2000 000 РУБ. ПЛАТИТСЯ НАЛОГ 13 %
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
(см. текст в предыдущей редакции)
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
СпроситьМожет ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры? На пенсии с 2014 года, квартира приобретена в 2015 году, за предшествующие года 2014,2013,2012. Правом налогового вычета никогда не пользовалась. Декларации нужно подать до 01 апреля 2016 года?
Вы можете только получить налоговый вычет за последние 3 года с момента приобретения жилья. Нужно подать декларацию.
Спроситьда, вы вправе получить НВ за три года - предшествующие году приобретения квартиры в собственность
декларацию до 1 апреля подаете
далее, если не используете вычет за 15 год, если были доходы, облагающиеся налогом 13 процентов, подаете декларацию за 14 и т..д годы
ст. 220 НК
Спросить
Да, Вы вправе обратиться за налоговым вычетом, но в пределах, установленных законодательством (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Здравствуйте. Для получения социального налогового вычета за лечение Вам необходимо подать уточненную налоговую декларацию по форме 3-НДФД за 2014 год.
Денег Вы не вернете, если Вам все по декларации вернули в связи с имущественным вычетом, но у Вас увеличится сумма имущественного вычета, переходящая на 2015 год.
СпроситьЕсли последние три года не работали и не имели иного дохода, с которого уплачивали НДФЛ, то имущественный вычет предоставлять не из чего. Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья заключается в возврате уплаченного НДФЛ. Ст.200 НК РФ.
Спросить
