Некорректные действия соседей - история потопа в квартире и требование возмещения ущерба после трех лет
В ноябре 2014 мастера, делающие ремонт в моей квартире залили соседей снизу. Квартира соседей на тот момент была не приватизированной. Через год они её приватизировали на одного члены семьи. После потопа они нам никаких сумм компенсаций не озвучивали, сказав, что проведут экспертизу и пойдут в суд. Почти три года никаких движений. В начале 2017 собственник умер, жена приняла наследство и в сентябре 2017 подала на меня в суд, требуя возместить ей материальный ущерб, причиненный потопом в 2014 г. Есть ли у неё на то основания? Акт о протечке я не подписывала, его составляли без меня. В акте ни слова о том, в результате чего (прорыв трубы, срыв крана) и где произошла утечка, только общая фраза о том, что я не следила за состоянием сантехника. Приборов. Я в квартире не проживала, краны не открывала. Экспертиза проведена в июле 2017.
Если есть исковое заявление то на него необходимо составить мотивированное возражение на основе норм ГК и представить в суд.
Спросить
Доброго времени суток! В вашем случае срок исковой давности 3 года, если время это прошло, требования о материальном возмещении будут отклонены, они смогут взыскать моральный вред если подадут соответствующий иск.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с исковыми требованиями, чтобы требовать пропуск исковой давности, а так подготовить возражение.
Спросить
Спасибо за ответ! Насчёт возражений - это конечно, но вопрос был о том, что имеет ли наследница основания требовать, событие произошло до её вступления в права наследования. Нанимателем, а затем собственником квартиры был её умерший муж. Он своих претензий нам никак не озвучивал.
Спросить
В наследственную массу входит не только имущество, но имущественные права, поэтому истец действует правомерно. Как в 2014 году был документально зафиксирован залив квартиры? Вы сами признаете факт залива?
Спросить
Перед продажей квартиры делали косметический ремонт. Квартира продана 20 августа 2012 года. 5 декабря 2012 звонит бывший сосед нижнего этажа с просьбой возместить ущерб по протечке. Говорит что составил акт о протечке через ЖЭК + у него есть экспертная экспертиза о сумме ущерба. Ссылается на протечку во время ремонта продаваемой квартиры. Акт о протечки составлен 10 августом 2012 года. В нашу квартиру никто при составлении акта не входил. Следов протечки до совершения сделки и передачи по акту в собственность, в продаваемой квартире тоже не было, отсюда и удивление и сомнения о случившемся. Потерпевший не звонил из за того что якобы не мог нас найти т.к. мы проживали в другом месте. Настоящий собственник квартиры на претензии потерпевшего отговаривается тем что не был на тот момент собственником. Виноват ли я и должен ли я компенсировать ущерб?
Пусть обращается в суд, Вашей вины нет акт составлен без Вашего участия соответственно можно оспорить его достоверность
СпроситьВ квартире расположенной над нами произошла протечка трубы холодной воды, в результате чего нашей квартире нанесён значительный материальный ущерб, собственник квартиры умер в 2014 году, наследников нет. Кто возместит нам ущерб? Куда обращаться?
государство собственник в этом случае. берите выписку из ЕГРП, там будет указан собственник
Спросить
Установите кто претендует на квартиру.Если нет наследников,то тогда муниципалитет должен сначала признать имущество бесхозяйным,а по истечении года подать в суд.Обратитесь в администрацию.
Спросить
Анастасия, если в квартире имеются жильцы (не обязательно наследники) - требования Вы можете предъявить к ним. Имеет значение место протечки - если за данный участок трубы отвечает УК - она и должна возместить ущерб.
СпроситьВ конце декабря 2013 года, на унитазе лопнула гибкая подводка. Залили соседей снизу. Соседи вызывали ЖКХ, на что был составлен Акт о заливе их квартиры, где было зафиксировано, что залив произошёл в следствии прорыва гибкой подводки и перечислены повреждения в результате залива. На нашу квартиру акт не составляли. В начале января 2014 года я обратился в независимую экспертизу, которая заключила, что разрыв гибкой подводки произошел из за гидравлического удара в результате ненадлежащей эксплуатации общедомового имущества эксплуатирующей организацией. До настоящего времени больше никаких действий не предпринималось. В августе 2014 года пришла телеграмма с приглашением присутствовать на экспертизе залитой квартиры. Эксперт насчитал восстановительный ремонт на большую сумму, зафиксировав повреждения не указанные в акте о залитии, составленном ЖКХ. Соседи собираются предъявить иск о возмещении ущерба нам. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше действовать дальше?
Страховая компания подала в суд о затоплении квартиры, 17 января 2011 года мы затопили соседей снизу. Месяц назад пришла повестка в суд (страхования компания подала в суд о возмещении ущерба), т.е страховая компания выплатила им страховку и теперь эти деньги хотят отсудить у нас. В то время 17 января 2011 года акта о затоплении квартиры составлен был у пострадавших (кого затопили), как такового акта на нашу квартиру не было составлено. Еще, причина затоплении был кран который лопнул, пришел мастер из ЖРЭУ и забрал кран и сказал что: будет проводиться экспертиза (спустя 2 года этот кран потерялся у них) документ о изъятии крана не составляли. Можно ли выиграть суд? и какие статьи тут уместны? (пример: ГПК.РФ; ЖК.РФ)
Здравствуйте.
Ссылайтесь на ст.966 ГК РФ о пропуске срока исковой давности, а также в вашем случае будут место иметь и иные доводы. Готовьте письменные возражения на иск по каждому пункту искового заявления.
Спросить
Алексей обратитесь к любому специалисту, чтоб он составил Вам возражение на их иск, и подайте его в суд.
СпроситьУтечка воды произошла в результате разрыва шарового крана. Т.е. у нас несколько дней протекала труба в этом месте, при попытке перекрыть кран, его вырвало напором воды, в результате чего залило почти всю квартиру. В этот момент мы находились дома. В результате мы залили несколько квартир, вода стекала по стояку, перекрытиям и т.д. Жильцы конкретных требований не предъявили, собираются предъявлять претензии РЭУ, т.к. давно не проводились ни капитальный ремонт, ни какие-либо проверки труб. Вопрос: квартира приватизирована, какая часть ответственности лежит на нас и как мы можем доказать свою невиновность в данной ситуации? Спасибо.
В ведении ЖЭУ относится только общее имущество дома. К нему, например, относятся стояки. Замена крана и трубы Ваша обязанность как собственника имущества.
СпроситьВ результате порыва крана на ответвлении стояка полотенцесушителя в ванной комнате была залита наша квартира и соседей снизу. Накануне было отключение ГВС в связи с ремонтными работами на трубопроводе. УК составила акт повреждений квартиры и имущества только после неоднократных наших обращений. Теперь УК уведомила нас о том, что кран будет снят и отправлен на экспертизу. У нас есть опасения, что результаты экспертизы будет диктовать УК. Как нам поступить? Привлечь независимого эксперта?
У меня такой вопрос: в квартире под нами был сильный потоп, жильцы обвиняют в этом нас, в тот же день в нашу квартиру пришел сантехник, зафиксировал, что не исправен кран на кухне (когда его открываешь – капает вода, возможно, попадает на пол), жильцы снизу подали на нас в суд, объясняя причину протечки неисправность нашего смесителя. Но я считаю, что такую протечку капающий чуть-чуть кран дать не может. Может ли принять суд выводы одного сантехника (комиссия в нашу квартиру не приходила), можем ли мы выполнить сейчас повторно экспертизу (прошло 7 дней), кто ее должен делать. Кроме того можем ли мы провести повторную экспертизу ущерба – так как не согласны с теми пунктами, что написаны в акте, (при экспертизе в пострадавшей квартире мы не присутствовали) Спасибо.
Здравствуйте Мария! Во-первых, жильцы снизу не могут обвинять Вас в заливе пока не составлен акт залива, в котором должна быть указана причина залива, простая консультация сантехника в данном случае правовой силы не имеет. Во-вторых, в ходе судебного разбирательства Вы можете подать ходатайство о проведении повторной экспертизы по установлению причин залива, это Ваше законное право. В зависимости от ее результатов Вы также можете подать ходатайство о проведении повторной оценочной экспертизы ущерба от залива в квартире снизу. С уважением, Александр Тимофеев.
СпроситьВ моей квартире на общедомовой трубе сорвало кран. Залило 3 квартиры. ТСЖ без моего участия составило акт, о моей вине (срыве крана) Соседи требуют с меня компенсации, я нахожусь в другом городе. Что делать?
Здравствуйте.
Или ехать в свой город, или нанимать представителя.
Дистанционно Вы этих разногласий не решите.
Соседей со всеми претензиями направляйте в суд.
Спросить18 января 2013 года в моей квартире в спальне произошло произвольное открывание крана спуска воздуха на отопительной батареи, за счет толчка кресла. В момент открытия крана сразу начал бить фонтан кипятка направленный в потолок, закрыть кран не имелось возможности. В подвальном помещении, где расположены краны подачи отопления, отсутствовали вентили на кранах. И только силами соседей были перекрыты краны плоскогубцами. Подача воды была прекращена только лишь через 20 минут, к чему и привело затопление нижнего этажа и соответственно порчи имущества жильцов ул.Коммунистическая 8 кв.12
Я обратилась в управляющую компанию с просьбой составить акт осмотра отопительной системы, так как считаю, что кран спуска воды установлен не по нормативам и является не безопасным для моей семьи, в чем мне в грубой форме техником было отказано.
Были затоплены мы и все соседи снизу. Хочу провести техническую экспертизу крана ГВС и независимую оценку ущерба. Если техническая экспертиза установит, что кран разорвало из-за гидравлического удара, есть ли шанс выйграть суд, т.е. признать виновниками управляющую компанию, и заставить выплатить их материальный ущерб (по оценке)? Квартира была не застрахована. Спасибо.
Нужно грамотно подойти к решению вопроса и сбора необходимых документов, после чего составить надлежащий иск и тогда шансы на положительный результат возрастут!Удачи в делах!
Спросить
